Zacznijmy od początku. Doświadczeni deweloperzy hotelowi, zarówno w kraju, jak i za granicą, tradycyjnie korzystali z finansowania bankowego i prywatnego inwestora, aby sfinansować rozwój najważniejszych inwestycji high-end. Wielu z tych deweloperów zezwala obecnie prywatnym inwestorom na kupowanie pokoi hotelowych w ramach tych ekskluzywnych inwestycji w bardzo podobny sposób, jak w przypadku innych nieruchomości.
Jako inwestor korzystasz ze wzrostu wartości kapitału w taki sam sposób, jak gdybyś kupował tradycyjną nieruchomość, ale z dwoma dodatkowymi korzyściami. Po pierwsze, zakup pokoju hotelowego to przede wszystkim inwestycja pozwalająca na wynajem - ale bez konieczności znajdowania najemców lub zarządzania bieżącymi wymaganiami. Ponieważ hotel przyciąga gości, zyskujesz procentową stawkę za pokój - pokrywając koszty kredytu hipotecznego i potencjalnie zapewniając zdrowy zysk na szczycie.
Hidden Hotel Franchise Opportunities z wyborem hoteli
Apartamenty w hotelu są połączone tak, abyś nie polegał na wynajmowanym indywidualnym pokoju hotelowym, ale miał udział w ogólnym sukcesie hotelu. Możliwość kompensowania w ten sposób indywidualnej ekspozycji jest dla wielu czynnikiem, który sprawia, że pokoje hotelowe są atrakcyjną inwestycją w porównaniu do ryzyka związanego z zakupem pojedynczej nieruchomości..
Po drugie, jako inwestor będziesz również miał osobisty dostęp do swojego pakietu przez określoną liczbę dni w ciągu roku. Krótko mówiąc, oznacza to, że będziesz mieć wysokiej klasy dom wakacyjny, który będzie mógł cieszyć się przez 8 tygodni w roku, i nie będziesz musiał się martwić o to, kto się nim opiekuje, podczas gdy ciebie tam nie ma. Inwestorzy, którzy nie wymagają osobistego użytku, kupują pokoje hotelowe, które idealnie nadają się do zakupu za pośrednictwem SIPP lub innych prywatnych inwestycji emerytalnych - zapewniając im wolny od podatku wzrost kapitału i zarobki.
Mimo to najbardziej oczywistą atrakcją dla inwestorów, którzy chcą kupić pokoje hotelowe, jest to, że deweloper i spółka zarządzająca, która prowadzi i obsługuje hotel, są odpowiedzialni za zapewnienie, że pokoje hotelowe są pełne, a nieruchomości utrzymane są w najwyższym standardzie..
Obejmuje to wszystko, od dostarczenia najwyższej klasy wykończenia do promowania ośrodka i zarządzania personelem, po zapewnienie najwyższej jakości obsługi klienta. Wbudowane zarządzanie hotelem sprawia, że wykupienie pokoju hotelowego jest idealną okazją dla bardziej :oddolnych: inwestorów bardziej zainteresowanych wzrostem kapitału i wysokimi zyskami niż naprawianie uszkodzonych toalet lub umieszczanie reklam :na to: w lokalnej prasie..
Oczywiście zarówno w nieruchomości, jak i podróży, lokalizacja jest wszystkim. Tak więc pierwszą rzeczą przy rozważaniu zakupu pokoju hotelowego jest znalezienie miejsca, które przyciągnie stały strumień odwiedzających. Wybór miejsca na wakacje jest często najbezpieczniejszym zakładem, a nieoczekiwane, wieczne atrakcje, takie jak Portugalia, Hiszpania i Dubaj, zapewniają odpowiednią mieszankę wysokiej liczby turystów i wysokiej klasy nieruchomości, które pasują do kupowania, aby wynająć pokoje hotelowe.
Rozważając sam rozwój, warto go zobaczyć jako miejsce inwestycji i wakacji. Czy to gdzieś chciałbyś odwiedzić? Czy oferuje funkcje, które przyciągną gości? Jakim standardem będzie zakwaterowanie?
Podobnie, jakość i osiągnięcia zarówno dewelopera, jak i zespołu zarządzającego, którzy będą prowadzić hotel, muszą być najwyższej klasy. Jedną z największych atrakcji dla inwestorów jest świadomość, że zespół prowadzi doświadczony zespół. Doświadczeni operatorzy będą mieli dostęp do tysięcy biur podróży i potencjalnych klientów na całym świecie oraz bogate doświadczenie w zarządzaniu luksusowymi hotelami.
Gdy będziesz zadowolony z rozwoju, lokalizacji i zarządzania, ostatnim krokiem będzie sama transakcja. Mimo że kupowanie pokoi hotelowych może potencjalnie stanowić bezpieczniejszą inwestycję niż sama inwestycja, jeśli zamierzasz kupić pokoje hotelowe, musisz to zrobić w odpowiedniej cenie. Kupowanie pokoi hotelowych może faktycznie oznaczać stosunkowo niski koszt początkowej inwestycji. W większości przypadków, gdy rozważa się wynajęcie pokoju hotelowego, agenci dewelopera będą już negocjować finansowanie bankowe, a deweloperzy często mogą zgodzić się na uiszczenie opłat i kosztów.
Po wykonaniu pracy domowej i znalezieniu odpowiedniego projektu i inwestycji, proces zakupu pokoju hotelowego nie różni się znacząco od inwestowania w inny rodzaj nieruchomości.
Ogólnie rzecz biorąc, tak naprawdę nie chodzi o pytanie :jak kupować pokoje w hotelach: - to jest część łatwa - ale raczej pytanie :po co kupuj pokoje hotelowe:, które powinieneś rozważyć. Zredukowana osobista ekspozycja i zaangażowanie doświadczonej, profesjonalnej firmy zarządzającej sprawiają, że idea kupowania pokoi hotelowych jest tak atrakcyjna dla inwestorów..
Nie wspominając już o kilku tygodniach spędzonych na popijaniu koktajli na swoim balkonie - z pewnością najlepszym dodatkiem do inwestycji!