Elastyczność to pojęcie, a nie konkretny rodzaj kredytu hipotecznego. Możliwe jest posiadanie stałej stawki elastycznej lub elastycznej. W Wielkiej Brytanii nie ma zdefiniowanego standardu, który sprawia, że produkt hipoteczny jest elastyczny. Jednak, szukając elastycznej oferty, radzimy, aby szukać następujących funkcji.
- Odsetki naliczane codziennie
- Możliwość przepłacania hipoteki na bieżąco
- Możliwość niezapłacania kredytu hipotecznego na bieżąco
- Może dokonać płatności ryczałtowych
Co to jest hipoteka offsetowa
- Możliwość prowadzenia rachunku bieżącego w ramach kredytu hipotecznego
- Możliwość skorzystania z wakacji płatniczych
- Brak kar za wcześniejszy wykup
Zalety
- Większa kontrola nad hipoteką i jeśli są stosowane proaktywnie, może radykalnie zmniejszyć liczbę lat posiadania długu. Doskonały dla osób, które otrzymują nieregularne wynagrodzenie, takie jak osoby pobierające prowizje i osoby pracujące na własny rachunek.
Niedogodności
- Elastyczne kredyty hipoteczne nie zawsze mają najtańsze stawki, więc zwykle trzeba być w stanie, w którym nadpłaty są rozsądną pewnością, aby jak najlepiej wykorzystać ten rodzaj produktu.
Posiadanie możliwości regularnego przepłacania kredytu hipotecznego samo w sobie nie uzasadnia wyboru elastycznego kredytu hipotecznego. Oferta elastycznego i offsetowego wyposażenia pożyczkodawcy pokaże, w jaki sposób dodatkowe płatności znacznie zmniejszą Twój okres kredytu hipotecznego i jest to prawdą, ale należy pamiętać, że standardowy kredyt spłaty o niższym oprocentowaniu często będzie lepiej działał w takich okolicznościach.
Na przykład, gdybyś miał hipotekę w wysokości 150 000 funtów na elastycznym obiekcie odsetkowym tylko w wysokości 6,5% (co jest w porządku w przypadku tego rodzaju umów w momencie sporządzania), wówczas twoje płatności kontraktowe wyniosłyby 812,50 £. Płacąc około 300 GBP miesięcznie, hipoteki kończyłyby się za 20 lat. Ewentualnie, gdybyś wybrał tradycyjną hipotekę spłatową bez takiej samej elastyczności i zakwalifikowałby się do stawki wynoszącej w przybliżeniu 5,75%, to samo zobowiązanie w wysokości około 1115 £ oznaczałoby hipotetyczny okres zaledwie 18 lat.
Elastyczne i offsetowe kredyty hipoteczne z pewnością mają wartość, ale miejmy nadzieję, że widać, że nie zawsze są one najlepszym sposobem na spłatę kredytu hipotecznego!
Z pewnością w miejscach, w których kredyty hipoteczne Elastyczne i offsetowe są silnie opodatkowane, mają dodatkowe cechy, takie jak możliwość przyjmowania nadwyżek ad-hoc, a także możliwość łączenia innych rachunków oszczędnościowo-rozliczeniowych, tak aby salda zrównoważyły hipotekę. Jest to szczególnie przydatne dla podatników o wyższych stawkach, ponieważ odsetki uzyskane w tradycyjnych środkach oszczędnościowych (rachunki bankowe i kasy oszczędnościowo-mieszkaniowej) często podlegają opodatkowaniu w wysokości 40%, natomiast odwrotnie, wykorzystanie takich sald w celu zmniejszenia odsetek naliczanych w związku z hipoteką nie pociąga za sobą żadnych obciążeń podatkowych. odpowiedzialność.
Fundusze rezerwowe są kolejną wspaniałą cechą wielu elastycznych kredytów hipotecznych, w których pożyczkobiorca jest w stanie stworzyć pożyczkę, którą można wykorzystać na przyszłe potrzeby. Oznacza to, że będziesz płacić tylko za pieniądze, których potrzebujesz, i kiedy zdecydujesz się je wziąć.
Kiedy pomagasz wybrać, jaki rodzaj kredytu hipotecznego jest najbardziej odpowiedni dla twoich potrzeb, upewniasz się, że korzystamy z systemów oprogramowania, które mają dostęp do ponad 3000 różnych programów! Ta wiodąca na rynku technologia, w połączeniu z naszą znajomością branży i jej produktów, zapewnia, że doradzamy najbardziej odpowiednie dla Twojej indywidualnej sytuacji i wymagań. Skontaktuj się z nami za pośrednictwem naszej strony internetowej http://www.premierfs.co.uk, aby uzyskać więcej informacji.