Ulepsz swoją kuchnię i mistrzowską łaźnię, a natychmiast zobaczysz, że wysoka wypłata finansowa jest powszechną mądrością na rynku majsterkowania. Ale wprowadzenie do domu wysokiej klasy urządzeń i ulepszeń nie zapewnia natychmiastowej pełnej rekompensaty kosztów i zysków. Istnieją inne czynniki zaangażowane w plan poprawy inteligentnego domu.
Aktualizowanie kuchni za pomocą wszystkich najnowszych materiałów najwyższej jakości, takich jak blaty granitowe i szafki wiśniowe, stanowiło pewny sposób na ulepszenie domu i jego ceny na rynku. W dzisiejszych czasach sprzedawcy domowi odkrywają, że mogliby wprowadzić zbyt wiele ulepszeń w domu i wycenić się z sąsiedztwa.
Dark Secrets The Cast Of Home Improvement Próbował ukryć
Obecnie na rynku jest znacznie więcej zapasów niż w czasie boomu na rynku nieruchomości. Z tego powodu nabywcy mieszkań są coraz mniej wrażeni na blaty granitowe i niestandardowe prace projektowe. Jednak dla sprzedawców, którzy wydali tysiące z nadzieją, że ulepszenia pomogą im szybko sprzedać swoje domy i więcej pieniędzy, czeka koszmar. Ekskluzywne remonty zwracają obecnie około 70% początkowych kosztów, dając wielu domowym sprzedawcom zaskakujący szok. Sprzedawcy, którzy uważali, że ich aktualizacje są pewną rzeczą, zastanawiają się, co poszło nie tak.
Niebezpieczeństwo i ból związany z nadmiernym polepszeniem domu rośnie. Coraz mniej projektów wysokiej klasy dostrzega obiecane zyski, a inwestorzy nie oczekują zwrotu, którego oczekują.
Ekskluzywny remont łazienki może kosztować średnio 50 590 USD. Analitycy szacują jednak, że tylko 34.588 USD można dodać do wartości domu, co daje jedynie 68,4% zwrotu. W 2006 r. Remonty łazienek wykazały 72,8% zwrotu. Kuchnia może mieć lepszy ogólny zwrot z około 74,1%.
Jeśli właściciel domu wprowadza zmiany tylko w celu ułatwienia sprzedaży domu i ceny, wyniki mogą nie być takie, jakich oczekują. Jednakże, jeśli właściciel domu chce ulepszyć kuchnię, wannę lub ogólny układ domu dla siebie, jak również przyszłej sprzedaży domu, te remonty są mądrzejszym posunięciem. Ci właściciele domów mogą korzystać z ulepszeń i odzyskiwać swoje koszty w przyszłych latach sprzedaży po zakończeniu prac remontowych. Innymi słowy, jeśli robisz aktualizacje do domu dla siebie i swojej rodziny, dokonujesz mądrej inwestycji. Jeśli wprowadzasz te zmiany tylko dla sprzedających bez nazwy, zwiększysz zainteresowanie, nie zobaczysz dużego zwrotu z inwestycji.
Wpływ tych raportów na ujemne zwroty na poprawę jakości ujawnił spadek popytu na wysokiej klasy materiały. Zapotrzebowanie na urządzenia luksusowe spadło z 65% do 47% w 2007 r. Produkty takie jak chłodziarki do wina zmniejszyły się z 53% do 49%.
Gdzie są ulepszenia, które najlepiej pasują do Twojej nieruchomości? Zwiększenie atrakcyjności na krawężniku to zawsze sprytny ruch. Przy mocnym odwołaniu się do nieruchomości, bardziej prawdopodobne jest, że trafią do poważnych nabywców, którzy są zainteresowani domem. Zwrot z tych inwestycji może wynosić nawet 88%, ale jeśli odwołanie od kredytu zabezpiecza twoją przyszłą sprzedaż, to jest warte każdego grosza. The Show Home Improvement Rozważając najlepszą wartość w porównaniu do pieniędzy, powinieneś rozważyć konwersję na poddasze. Przynajmniej 2,4 m wysokości będzie potrzebne, aby uzyskać dobrą konwersję na poddasze.
Poprawne dodanie budynku lub pomieszczenia może zwiększyć wartość domu o około 11%. Jednak wymaga to ogromnej uwagi. Trzeba przyjrzeć się stratom przestrzeni zewnętrznej, stylowi domu i funkcjonalności.
Posiadanie dobrego otwartego planu jest ważne. Kupujący lubią swobodny przepływ naturalnego światła i luminancji w kuchni. Rób to mądrze, aby nie otwierać i nie ścigać kupujących.
Wdrożenie dobrze usytuowanego i centralnego systemu ogrzewania doda ogólnej wartości do domu. Zaleca się nowoczesny system ogrzewania w domu.
Modernizacja toalety i kuchni jest bardzo potrzebna. Są najczęściej odwiedzanymi w domu. Prosty obraz może znacznie zwiększyć wartość tutaj.