Firmy budowlane stają się coraz bardziej świadome ryzyka związanego z gromadzeniem się wilgoci w domu. Wiedzą, że jeśli w domu jest wystarczająco dużo wilgoci, szanse na rozwój pleśni są większe i może to stanowić poważne ryzyko dla właściciela domu. Firmy tworzą nowe produkty, które mogą pomóc w walce z tymi problemami związanymi z wilgocią. Od przetworzonego drewna i poddanej obróbce izolacji te nowe produkty są dziś używane w większości nowych domów.
Problemem, który jest obecnie powszechny w większości nowych domów, jest fakt, że są one zbudowane z minimalnymi wymaganiami dla każdego pomieszczenia, z wyjątkiem sypialni głównej lub salonu. Jeśli minimalny wymóg dotyczy sypialni o wymiarach 9';3 :x 9';4:, to są szanse, że sypialnie w nowym domu spełnią te minimalne wymagania i nic więcej. Ze względu na to, że przestrzeń w domu jest bardziej ciasna i zamknięta, szanse na rozwój pleśni są znacznie większe. Kilka sposobów na zwiększenie wentylacji w całym domu są przez otwarcie okna lub za pomocą klimatyzatora. Wilgoć nie może gromadzić się w domu, który ma bardzo dobrą wentylację i większy przepływ powietrza.
Jak zbudować i skonfigurować betonową podstawę dla garaży, domów, dodatków do pokoju, itd. Część 1
Łazienki są jednymi z najgorszych pomieszczeń dla pleśni, a środki ostrożności muszą być zawsze podjęte, aby zapobiec jego wzrostowi. Przepisy budowlane wymagają, aby w łazience była co najmniej jedna forma wentylacji w pomieszczeniu, niezależnie od tego, czy jest to wentylator wyciągowy, czy okno. Czasami łazienki są zbudowane z wentylatorem i oknem. W takim przypadku oba te elementy powinny być używane podczas i po prysznicu lub kąpieli, aby zapewnić całkowite opróżnienie wilgoci z pomieszczenia.
Jeśli jesteś kupującym po raz pierwszy homebuyerem, który chce kupić nowo wybudowany dom, możesz zapytać swojego agenta, czy dom został zbudowany z przetworzonych produktów, które pomagają w zapobieganiu gromadzeniu się wilgoci. Każde urządzenie lub funkcja w domu, która jest zwykle narażona na wilgoć, np. Zlew, blat, uszczelnienie i inne, może być leczona dodatkami przeciwbakteryjnymi. Upewnij się, że jest odpowiednia wentylacja w kuchni, łazience i pralni, które są pomieszczeniami najbardziej narażonymi na problemy z wilgocią i pleśnią. Jak budować Homes Self-build odnosi się do procedury tworzenia własnego domu od podstaw, tj. Od zakupu pustej działki aż do w pełni wykończonego domu. Budowanie samego siebie nie oznacza jednak, że sam mieszasz beton i klocki. Oznacza to, że zatrudniacie różnych specjalistów (np. Architekta, inżyniera budowlanego / budowlanego, wykonawcę robót budowlanych, pracowniczego, wykonawcę robót elektrycznych, wykonawcę robót hydraulicznych itp.), Aby zbudować dom pod nadzorem i zgodnie z wymaganiami.
Samodzielne budowanie domu to najlepszy sposób na zbudowanie domu, który odpowiada indywidualnym potrzebom rodziny i domu, który odzwierciedla Twoją wizję wymarzonego domu.
Samozbudowanie domu oferuje wiele korzyści w porównaniu z zakupem gotowego domu. Obejmują one:
- Samowybudowany dom idealnie pasuje do Twojego stylu życia i stylu życia.
- Dom samodoskonalący się pozwala na posiadanie domu po podstawowej cenie kosztu, oszczędzając około 30% kosztów w porównaniu do zakupu skończonego domu z powodu (i) oszczędności podatku VAT na materiałach i (ii) oszczędności na marży zysku budowniczego / deweloper zająłby się budowaniem twojego domu.
- Samodzielne budowanie domu pozostawia bardzo satysfakcjonujące poczucie spełnienia.
Pierwsze kroki
Wykonanie samodzielnego projektu domu nie jest zadaniem łatwym. Jego pomyślne zakończenie wymaga starannego i dokładnego planowania finansowego i dobrych umiejętności zarządzania przez cały czas trwania projektu (co może potrwać kilka miesięcy), aby zapewnić stały i terminowy postęp i ograniczyć wydatki do budżetu. Oto kilka rzeczy, które powinieneś rozważyć przed rozpoczęciem samodzielnego tworzenia projektu domu:
- Zlokalizowanie odpowiedniej działki.
- Planowanie budżetu finansowego.
- Organizowanie finansów.
- Tworzenie planu projektu domu.
- Uzyskiwanie pozwolenia na twój plan domowy.
- Uzyskanie zatwierdzenia przepisów budowlanych.
- Znalezienie wykonawcy budowlanego, podwykonawców (elektryczne, hydrauliczne itp.) I dostawców materiałów.
- Wybór podłogi.
- Wybór wyposażenia elektrycznego i osprzętu, itp.
Znalezienie ziemi
Lokalizowanie i kupowanie działki to pierwszy krok do spełnienia marzeń o posiadaniu własnego domu. Może pochłonąć około 35% całkowitego budżetu. Kupowanie działki z pozwoleniem na budowę może być dość kosztowne, ale jest wymagane, jeśli chcesz natychmiast rozpocząć samodzielny projekt domu. Internet może dostarczyć wiele informacji na temat działek na sprzedaż. W przeciwnym razie, agent nieruchomości może być bardzo pomocny, ale oczywiście musisz być przygotowany na rozstanie z ogromną prowizją.
Projektowanie domu
Ostrożnie przygotuj projekt swoich wymagań dotyczących miejsca, zanim spotkasz się z architektem i poinformuj go o tym. Przejrzyj plany domowe dostępne w Internecie, aby uzyskać nowe pomysły, aby osiągnąć idealny plan. Jeśli chcesz spróbować swoich sił w projektowaniu, skorzystaj z pakietu oprogramowania 3D Architect.
Finanse
Dokładne planowanie finansowe jest najważniejszym krokiem do pomyślnego ukończenia projektu budowy własnej. Nieliczne koszty budowy to z grubsza niewielka opłata za metr kwadratowy za bardzo prosty dom. Inne koszty, takie jak opłaty za usługi, opłaty za badania, opłaty ubezpieczeniowe, opłaty prawne, prowizje od agentów nieruchomości itp. Są dodatkowe. Po osiągnięciu rozsądnej liczby należy rozważyć źródła dochodów. Oprócz korzystania z oszczędności, możesz wziąć finansowanie z kredytu hipotecznego lub ulicznego pożyczkodawcy.
Ubezpieczenie
W przypadku samodzielnego budowania projektu domu zaleca się uzyskanie ochrony ubezpieczeniowej w celu ochrony Ciebie i Twoich podwykonawców / pracowników przed nieprzewidzianym ryzykiem lub wypadkami, np. kradzież materiałów, obrażenia pracowników, pożar, burza, powódź, uszkodzenie własności sąsiadów itp.
Jeśli zwrócisz uwagę na wszystkie te czynniki, możesz zrealizować swoje marzenie o tym, by być dumnym właścicielem własnego domu.