Podwaliny
Dwa najbardziej popularne typy fundamentów mieszkalnych to betonowa płyta i podniesiona podstawa. Właściwości budowane na płycie betonowej zabezpieczone są śrubami kotwiącymi wystającymi z betonu. Ponadto nie mają przestrzeni do przeszukiwania, aby umożliwić osobie wejście pod nieruchomość.
Podniesiony fundament to taki, w którym nieruchomość znajduje się na ciągłym fundamencie betonowym, który rozciąga się wokół obwodu budynku. Ten rodzaj fundamentu ma przestrzeń przeszukiwania, która umożliwia zaindeksowanie pod tą właściwością. Niektóre oznaki możliwych problemów z fundamentami mogą obejmować, ale nie są ograniczone do:
Flipping Houses - Rehabbing for Fun &; Zysk - część 2
• Poważne pęknięcia w ścianach zewnętrznych
• Poważne pęknięcia w ścianach wewnętrznych
• Drzwi i okna działają nieprawidłowo
• Podłogi nie wypoziomowane
Jeśli przedmiot przedmiotu wykazuje oznaki możliwych problemów z fundamentem, a potencjał zysku jest wystarczająco duży, poproś o to specjalistę fundacji, zanim podejmiesz zobowiązanie do zakupu.
Systemy hydrauliczne
Woda przepływa do Twojej nieruchomości od obsługującego zakładu energetycznego poprzez licznik wody, zwykle znajdujący się na przedniej linii nieruchomości. W bardzo zimnym klimacie miernik ten może znajdować się wewnątrz domu. Główny zawór odcinający do nieruchomości powinien być zamontowany powyżej klasy i zwykle można go znaleźć w pobliżu przedniej części nieruchomości na tej samej rurze co kran na zewnątrz.
Rury, które przenoszą wodę pod ziemią do nieruchomości, są zwykle ocynkowane, miedziane lub plastikowe. Rury wewnętrzne są zwykle ocynkowane lub miedziane. Ponieważ kody budowlane różnią się w zależności od jurysdykcji, sprawdź w lokalnym dziale obsługi budynku, czy są aktualne kody.
Grzejniki wodne
Typowy podgrzewacz wody ma około 5 stóp wysokości. W górnej części podgrzewacza znajdują się dwie rury, jedna z zaworem odcinającym (strona wlotu zimnej wody). To jest zawór, który odcina gorącą wodę do wszystkich urządzeń w nieruchomości. Rury wodne są zwykle połączone z podgrzewaczem za pomocą elastycznych złączy.
Podgrzewacz wody gazowej ma ujście u góry, aby umożliwić ucieczkę ciepła i niespalonych gazów. Powinien być podłączony do systemu wentylacyjnego, który kończy się co najmniej jedną stopę nad dachem. W górnej lub górnej części powinien znajdować się zawór nadmiarowy temperatury i ciśnienia. Celem tego TPRV jest zapobieganie nagromadzeniu nadmiaru ciepła i ciśnienia. Jeśli wycieknie, można go wymienić.
Na dole znajduje się zawór, który służy do opróżniania podgrzewacza wody.
To również, podobnie jak każdy inny omawiany wcześniej element, może zostać zastąpione, jeśli okaże się, że jest wadliwy. Jeśli jednak nagrzewnica jest stara i wygląda na to, że może powodować problemy, lepiej ją teraz wymienić, niż później..
Kabiny prysznicowe i wanny
Twoja nieruchomość może mieć dowolną kombinację standardowej wanny, wanny z prysznicem, kabiny prysznicowej lub kabiny prysznicowej. Jeśli prysznic lub wanna ma szklaną obudowę, musi być hartowanym szkłem bezpiecznym lub zatwierdzonym tworzywem sztucznym. Głowica prysznicowa, baterie i wylewka powinny być w dobrym stanie technicznym. Jeśli nie, wszystkie mogą zostać wymienione. Sprawdź i wymień w razie potrzeby wszelkie zużyte fugi i uszczelnienia.
Bądźcie czujni. W nadchodzącej :części 3: omówię sposoby oszczędzania na systemach elektrycznych, pokryciach dachowych, malowaniu i kształtowaniu krajobrazu.