Ulepszenia domowe to świetna inwestycja. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedać swój dom już teraz, czy też spędzasz w nim 10 lat, możesz cieszyć się średnio 80% zwrotem z każdej naprawy domu lub modernizacji. Od marca 2007 r. Nastąpił spadek wartości domów o 20%. Potencjalni sprzedawcy domu mogą zapytać: czy powinienem wprowadzić główne ulepszenia domu? Odpowiedź brzmi: to zależy. Przed podjęciem decyzji zastanów się: kiedy muszę sprzedać dom; jakie naprawy w domu są potrzebne; i jak znaleźć kontrahenta?
Jakie naprawy domowe muszę wykonać najpierw? Nieudana inspekcja w domu oznacza, że musisz natychmiast znaleźć kontrahenta i dokonać pewnych napraw w domu. Kontynuacja drobnych poprawek w domu, takich jak zwiększenie atrakcyjności, malowanie ścian i zapewnienie, że drzwi otwierają się i zamykają swobodnie. Następnie sprawdź, czy możesz sprzedać dom w pobliżu swojej ceny wywoławczej, a następnie w :tak jak jest:? stan. Jeśli nie, zdecyduj, czy masz co najmniej 6 miesięcy na ukończenie opcjonalnego dużego projektu majsterkowicza. Lokalny, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami może dokonać przeglądu twojego domu i dostarczyć informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Proste ulepszenia domu, które przyciągają oko kupującego Wskazówki dotyczące sprzedaży domu
Najważniejsze ulepszenia mogą być warte ryzyka. Zwrot z inwestycji w duże naprawy domu może być satysfakcjonujący. Renowacja mebli i łazienek może na przykład wygenerować 2: 1 zwrot z inwestycji. Dodatkowo odnowione domy są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Właściwe ulepszenia domu mogą znacznie skrócić czas spędzany w domu na rynku. Wartości rodzinne wciąż jednak maleją. Wydawanie pieniędzy na przebudowę domu o wartości 300 000 USD, który traci 5% jego wartości podczas projektu renowacji, może na przykład przynieść efekt przeciwny do zamierzonego.
Jak znaleźć właściwego specjalistę od domu? Możesz znaleźć kontrahenta, prosząc najpierw o rekomendacje od osób, które znasz i którym ufasz? twoja rodzina, przyjaciele lub sąsiedzi. Mogą oceniać wykonawców, z których korzystali w przeszłości, co minimalizuje potencjalne ryzyko reklamacji wykonawców. Innym sposobem na znalezienie specjalisty w zakresie udoskonalania domu jest poszukiwanie źródeł, które oceniają wykonawców i udzielają informacji zwrotnej właścicielowi domu. Niektórzy właściciele domów korzystają z bezpłatnych usług? znaleźć kontrahenta? z mieszanymi wynikami. Firmy te sprzedają Twoje dane kontaktowe i szczegóły dotyczące domu poprawy do? Wstępnie-wyświetlane? wykonawcy. Nie eliminuje to jednak zawsze reklamacji wykonawców. W warunkach zaostrzającej się koniunktury niektóre firmy ograniczają swoje standardy przedobróbcze. Jedna z takich firm prosi właścicieli domów o ocenę wykonawców, publikuje informacje zwrotne (w tym o reklamacjach wykonawców), ale nadal sprzedaje twoje informacje wątpliwym wykonawcom.
Inni właściciele domów korzystają z usług brokerów informacji, którzy pytają swoich członków? ocenić wykonawców. Następnie sprzedają informacje zwrotne właścicielom domów. Oczywiście zakup anonimowych informacji z ograniczonych stron internetowych ma wady. Zamiast tego należy spojrzeć na jawnie zgłoszone zażalenia kontrahentów i informacje zwrotne, takie jak te znalezione w katalogu kontrahenta domowego. Ponieważ informacje są dostępne dla wszystkich, umożliwia to dalsze komentarze i większą weryfikację. Ten wynik zapewnia najlepszą migawkę specjalisty w zakresie poprawy domowej.
Możesz zapytać: co to jest katalog kontrahentów domowych? Coraz więcej właścicieli domów korzysta z katalogu kontrahenta domowego, aby znaleźć kontrahenta. Ten wyspecjalizowany katalog umożliwia znalezienie wykonawcy odpowiedniego dla twojego projektu naprawy domu. Możesz przeglądać reklamy, oceniać kontrahentów, sprawdzać i otrzymywać opinie, czytać powiązane wiadomości, artykuły i zdobywać porady - wszystko za darmo. Po zakończeniu projektu upewnij się, że oceniasz wykonawców, którzy wykonali Twoją pracę. Informacje, które podasz, pomogą innym właścicielom domów dokonać właściwego wyboru dla ich projektów remontowych.