Znalazłeś dom, który Ci się podoba i jesteś gotowy na ofertę domu.
Zanim złożysz ofertę na piśmie, upewnij się, że rozumiesz, jakie informacje powinieneś, a czego nie powinieneś zawrzeć w ofercie domu.
Ten artykuł ci pomoże.
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to zapomnieć o mitach, które słyszałeś o tworzeniu oferty domu. Wiele osób uważa, że kupujący po złożeniu oferty w domu nadal mają swobodę dokonywania zakupów.
Chociaż jest to prawdą, w pewnym stopniu w twoim najlepszym interesie jest, aby nie składać żadnych dodatkowych ofert, gdy nadal masz na stole.
Składanie oferty w domu mądrze
Oferta mieszkaniowa na nieruchomości jest prawnie wiążącą umową. Jeśli kupujący zaakceptuje twoją ofertę, jesteś objęty ofertą.
Jest jeszcze jeden ważny powód, dla którego nie powinieneś kontynuować zakupów po złożeniu oferty domu w domu. Jeśli znajdziesz dom, który Twoim zdaniem bardziej Ci się podoba niż ten, na który złożyłeś ofertę, a sprzedawca akceptuje twoją ofertę domu, masz niefortunną sytuację. Prawdopodobnie będziesz żałować decyzji o zakupie domu tak długo, jak długo w nim mieszkasz.
Po złożeniu oferty w domu sprzedawca może wykonać jedną z następujących czynności: zaakceptować ofertę, odrzucić ją, zaproponować ofertę przeciwną lub nie odpowiedzieć. Jeśli sprzedawca robi cokolwiek poza przyjęciem oferty, nadal może kontynuować zakupy w domu.
Kiedy składasz ofertę w domu, musisz podać kilka informacji. Cena sprzedaży jest jedną z najbardziej oczywistych. Nie musisz oferować ceny wywoławczej sprzedawcy. Możesz iść wyżej lub niżej, jak chcesz. Oczywiście cena, którą oferujesz, zależy od kwoty, którą możesz zapłacić.
Twoja oferta domowa powinna być zgodna z Twoimi preferencjami. Na przykład, jeśli chcesz, aby sprzedawca zapłacił część kosztów zamknięcia, ta informacja musi być zawarta w ofercie.
Masz możliwość określenia, że oferta mieszkaniowa jest zależna od pewnych kryteriów finansowania. Dzięki temu nie musisz kupować nieruchomości, jeśli nie otrzymujesz korzystnych warunków kredytu hipotecznego.
Nie rezygnuj z nieprzewidzianych inspekcji w domu. W przeciwnym razie może się zdarzyć, że kupisz dom, który wymaga poważnej pracy. Twoja oferta powinna zawierać coś z efektem? Podlegającego akceptowalnym raportom z inspekcji całego domu.? Oczywiście, jeśli kupujesz górnika utrwalającego, te przypadki mogą się różnić.
Nie należy zakładać, że wszystko, co widzisz w domu, zostanie uwzględnione przy dokonywaniu ostatecznego zakupu. Obejmuje to urządzenia takie jak piece i lodówki. Musisz wyraźnie określić, co zawiera się w sprzedaży.
Na koniec, powinieneś uwzględnić kwotę poważnych pieniędzy, które deponujesz w ofercie domu.
Pamiętaj, że twoja oferta może łatwo stać się umową sprzedaży dla twojego domu, jeśli zostanie zaakceptowana przez sprzedającego. Upewnij się, że zawiera wszystko, co chcesz uwzględnić w umowie sprzedaży.