Oto dziesięć kroków, które mogą pomóc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego:
Krok 1: Przede wszystkim zorientuj się, na ile możesz sobie pozwolić. To, na co możesz sobie pozwolić, zależy w dużym stopniu od twojego dochodu, oceny zdolności kredytowej, bieżących miesięcznych wydatków, zaliczki i stopy procentowej. Kalkulatory mogą ci w tym pomóc, ale najlepiej jest odwiedzić pożyczkodawcę, aby dowiedzieć się na pewno. Doradca ds. Mieszkaniowych może również pomóc w ustaleniu, jak zarządzać i spłacać dług, i zacząć oszczędzać za tę zaliczkę, którą musisz.
Jak obliczyć TAKE HOME SALARY łatwo ?
Krok 2: poznaj swoje prawa? Wskazane jest, aby każdy konsument znał swoje prawa przed zaciągnięciem jakiejkolwiek pożyczki. W ten sposób nikt nie może cię wprowadzić w błąd.
Krok 3: Kupuj kredyt mieszkaniowy - oszczędzaj pieniądze, wykonując z góry pracę domową. Spotkaj się i porozmawiaj z kilkoma kredytodawcami, porównaj koszty i stopy procentowe i negocjuj, aby uzyskać najlepszą ofertę. Rozważ uzyskanie wstępnej zgody na pożyczkę.
Krok 4: Kształcić się na temat programów zakupu domu? Pomoże Ci to w całym procesie zakupu domu.
Krok 5: Kup swój wymarzony dom? Przed zakupem wymarzonego domu ważne jest, aby wybrać agenta nieruchomości. Następnie przygotuj listę życzeń - jakie funkcje chcesz, lista kontrolna zakupów domowych - weź tę listę ze sobą, porównując domy.
Krok 6: Negocjuj lub złóż ofertę - Porozmawiaj o umowie z agentem nieruchomości. Jeśli sprzedawca nie zgadza się z Twoją ofertą, być może będziesz musiał przedyskutować tę sprawę, dopóki obie strony nie zaakceptują warunków sprzedaży.
Krok 7: Wykonaj inspekcję domu? Sporządź ofertę uzależnioną od kontroli w domu. Ogólna kontrola powie ci o stanie domu, który jest sprzedawany, i może pomóc ci uniknąć zakupu domu, który wymaga poważnych napraw.
Krok 8: Pamiętaj, aby kupować ubezpieczenia domów - Kredytodawcy wymagają ubezpieczenia domów. Koniecznie rozejrzyj się za tym samym.
Krok 9: Czas na zawarcie umowy? Po wyżej wymienionych krokach jesteś w końcu gotowy do rozliczenia. Koniecznie przeczytaj dokładnie wszystko, zanim w końcu wszystko podpisujesz.
Krok 10: Dom jest w końcu twój. Mieć imprezę ocieplenia domu.
Poniżej przedstawiono warunki, które są ogólnie stosowane w przypadku kredytów mieszkaniowych. Krótki opis na ich temat:
?EMI lub równa miesięczna rata oznacza stałą liczbę rat, które należy wpłacać co miesiąc, aż do spłaty pożyczki. Część EMI składa się z odsetek i kwoty głównej.
?Płynna stopa procentowa - Stopa oprocentowania zmieniająca się zgodnie z rynkową stopą kredytową. W takiej sytuacji istnieje element ryzyka spłaty większej niż przewidziana w budżecie kwoty w przypadku wzrostu oprocentowania kredytów.
?Miesięczne ograniczenie salda? W ramach tego systemu odsetki zmniejszają się co miesiąc wraz ze spłatą kwoty głównej.
?Roczne saldo zmniejszania? W związku z tym główny zobowiązany obniża się co roku pod koniec roku. W efekcie zapłacisz odsetki nawet za część kwoty, którą faktycznie spłaciłeś.
?Ustalona stopa procentowa? W tym przypadku stopa procentowa jest stała i pozostaje niezmieniona przez cały okres pożyczki.
?Opłata manipulacyjna - jest to opłata, którą należy uiścić na rzecz pożyczkodawcy przy ubieganiu się o pożyczkę.
?Kary za wcześniejszą spłatę? Kiedy ktoś wypłaci pożyczkę przed uzgodnionym terminem pożyczki, banki / instytucje pobierają opłatę za przedpłatę.
?Opłata za zaangażowanie - niektóre instytucje pobierają opłaty za zaangażowanie w przypadku, gdy pożyczka nie zostanie wykorzystana w określonym czasie, po jej przetworzeniu i usankcjonowaniu.
?Różne koszty - Jest możliwe, że niektórzy kredytodawcy mogą pobierać opłaty za dokumentację lub konsultanta, który jest nazywany kosztem dodatkowym.
Wystarczy postępować zgodnie z powyższymi krokami i zapamiętać warunki. Pomoże ci w podejmowaniu najlepszych decyzji. Jak obliczyć Take Home Pay Często zdarza się teraz, aby osoba fizyczna wzięła kredyt hipoteczny w domu jako potężny środek, aby zapewnić mu długo oczekiwany dom słodki. Niestety, wiele osób dowiaduje się, że po pewnym czasie płatności są już niedostępne z powodu różnych przyczyn - głównie z powodu oprocentowania. W związku z tym próbował wypróbować wszelkie możliwe sposoby obniżenia miesięcznej płatności, a także zaoszczędzić z tego dodatkowe pieniądze. Refinansowanie hipoteki domowej wydaje się być jego najlepszą odpowiedzią na taką sytuację. Refinansowanie hipoteki domowej otwiera drogę do tego, aby dana osoba otrzymała zwykle inną pożyczkę, której kwota jest mniej więcej taka sama jak obecna, ale generalnie ma niższą stopę refinansową, która będzie absolutnie ogromną korzyścią dla osoby, która refinansuje kredyty hipoteczne..
Przeprowadzenie refinansowania kredytu hipotecznego w domu może być świetnym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy, ale może też doprowadzić do poważnych problemów. Tak więc, osoba powinna być bardzo ostrożna i ostrożna, zanim zdecyduje, czy wziąć refinansowanie kredytu hipotecznego w domu. Z pewnością zapewni ci niższą stopę procentową i miesięczne płatności, ale powinieneś także zauważyć, że wiąże się to również z ryzykiem. Poniżej znajduje się kilka typowych powodów, które zwykle robią niektórzy, decydując się na refinansowanie kredytu hipotecznego. Są to:
- Aby zaoszczędzić więcej pieniędzy i zmniejszyć miesięczną opłatę: refinansowanie kredytu hipotecznego może być najlepszym sposobem na zmniejszenie miesięcznej płatności ze względu na niższe oprocentowanie stosowane przy refinansowaniu kredytu hipotecznego. Może to również być świetny sposób na zwiększenie miesięcznych oszczędności w dłuższej perspektywie, ale spowoduje, że ta osoba będzie płacić łączne odsetki bardziej w związku z życiem pożyczki.
- Aby skonsolidować co najmniej 2 pożyczki w jedną płatność: przy wystarczającej ilości kapitału jednostka może skonsolidować co najmniej 2 pożyczki i refinansować je w jedną płatność. Miesięczna wypłata nowej pożyczki wydaje się być niższa niż w przypadku dwóch wcześniejszych pożyczek.
- Decyzja o zamianie hipoteki o stałej stopie procentowej (ARM) na hipotekę o stałej stopie procentowej (FRM): umożliwia danej osobie, która refinansuje kredyty hipoteczne, złożenie niskiej stopy procentowej; pozwala mu spłacić pożyczkę w stałej miesięcznej spłacie, tak aby mógł on również lepiej zarządzać swoimi finansami.
- Aby spłacić hipotekę natychmiast: osoba może skrócić okres kredytowania; to z pewnością spowoduje, że zapłaci on wyższą miesięczną opłatę, jednak absolutnie zaoszczędziłby więcej pieniędzy na ogólnych oprocentowaniu, a ponadto wkrótce będzie wolny od długów.
- Aby uzyskać dodatkowe środki pieniężne na spłatę długów: refinansowanie kredytu hipotecznego w domu może być świetnym sposobem na przyznanie Ci gotówki, ponieważ masz możliwość pożyczenia gotówki bardziej niż bieżące saldo pożyczki z dobrym kapitałem. Możesz mądrze wykorzystać gotówkę na spłatę salda kart kredytowych lub kredytów ratalnych o wysokich stopach procentowych.