Podjęcie decyzji o refinansowaniu jest trudne; ciężko pracowaliście, aby zmaleć przez lata, które spędziliście, płacąc za swój dom. Czasami jednak jest to konieczne, a nawet są sytuacje, w których korzyści finansowe można uzyskać z terminowego refinansowania kredytu hipotecznego. Każdy właściciel domu musi podejmować decyzję samodzielnie, ale na pewno jest to poważnie ważne.
Po pierwsze, rozważ korzyści. Refinansowanie natychmiast uwolni trochę dodatkowych pieniędzy, dając ci trochę oddechu. Pieniądze, które włożyłeś w swój dom przez lata, stanowią prawdziwą sprawiedliwość; to inwestycja, jak każda inna. Pomyśl o portfelu akcji - czasami musisz sprzedać, jeśli tylko wygenerujesz dodatkową gotówkę. Jeśli masz trzydziestoletnią hipotekę, którą płaciłeś za ostatnią dekadę, możesz wykorzystać te dziesięć lat miesięcznych płatności. Dzięki refinansowaniu od razu będziesz mieć niższą płatność co miesiąc, co oznacza więcej dolarów w kieszeni na podstawowe artykuły spożywcze, rachunki za media i edukację. W rzeczywistości wiele osób refinansuje po prostu wysłać swoje dzieci do college';u.
Co musisz wiedzieć o refinansowaniu domu
Stopy procentowe również znacznie spadły w ostatnim czasie. Jeśli kupiłeś dom w czasie boomu na rynku nieruchomości w latach 90-tych, prawdopodobnie masz dość wysokie oprocentowanie. Prawdopodobnie czytałeś lub oglądałeś wiadomości z telewizji o ostatnich cięciach Prime Interest Rate w Banku Rezerwy Federalnej. Wpływa to bezpośrednio na stopę procentową, jaką banki mogą zaoferować na refinansowanie, co oznacza, że banki oferują obecnie jedne z najniższych stóp w historii. Oznacza to, że możesz potencjalnie zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie poprzez refinansowanie po niższej stawce.
Istnieją dwa różne rodzaje refinansowania. Pierwszy nazywa się refinansowaniem :stopa i czas:. Zasadniczo jest to proste ponowne ustawienie obecnego kredytu hipotecznego, spłacając pierwszą pożyczkę z pieniędzmi z refinansowania. W ten sposób możesz skorzystać z niższych stawek. Przy stopach procentowych w najniższym punkcie ostatniej pamięci, jest to wielka szansa dla wielu ludzi na skorzystanie z spowalniającej gospodarki.
Drugi rodzaj to refinansowanie :cash-out:. W ten sposób otrzymasz dodatkowe pieniądze, które będą należne wyłącznie za nieruchomość. Z tą gotówką możesz zrobić to, co chcesz. Zasadniczo, przy tej opcji bierzesz pieniądze z kapitału własnego w gotówce. Może to zostać wykorzystane na pokrycie ważnych kosztów, których inaczej nie mógłbybyś osiągnąć.
Kiedy podejmujesz decyzję dla siebie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę niezliczoną ilość czynników. Na przykład, jak długo zamierzasz pracować? Jeśli refinansujesz, prawdopodobnie spłacisz kredyt hipoteczny przez dłuższy czas. Weź pod uwagę koszty zamknięcia: czy jest to nadal ruch finansowy? Dla wielu, zwłaszcza z obecnym stanem gospodarki, odpowiedź może być twierdząca.
Warto przynajmniej poświęcić czas na skonsultowanie się z profesjonalnym doradcą hipotecznym, aby sprawdzić, czy refinansowanie może ci pomóc. Skonfiguruj dziś konsultację, aby ustalić, czy refinansowanie jest najlepszą opcją.