Niedawno rozmawiałem z doradcą finansowym, który pisze swój pierwszy e-book o planowaniu finansowym małżeństw po raz drugi. Na początku myślałem, :Co za niszę na sukces!: Są one tak specyficzne, że jeśli użytkownik wprowadzi te słowa kluczowe, mogą po prostu kupić e-book. Wtedy miałem przeczucie, że lepiej sprawdzam niszabot.com ...
Po szybkim wyszukiwaniu na stronie www.NicheBot.com odkryłem, że tylko 20 wyszukiwań w zeszłym roku zostało zrobionych ze słowami kluczowymi :planowanie finansowe małżeństwa:. EEK. Są więc tak specyficzne, że nikt nie szuka tych słów kluczowych.
Marża zysku vs. marża - prosta formuła, wspólna pomyłka
Czy to oznacza, że nie ma rynku dla tego rodzaju książki? Nie. Oznacza to tylko, że nikt nie używa tego wyszukiwania słów kluczowych i może być nieco trudniej sprzedać tego typu e-book.
Jak sprzedać ten e-book?
Chociaż Google AdWords może nie być najlepszą opcją dla uzyskania regularnej sprzedaży, być może uda Ci się uruchomić program partnerski i sprzedać e-book za pośrednictwem relacji online, sieci kontaktów międzyludzkich, artykułów i wskazówek dla bazy klientów.
Czy to brzmi dla ciebie jak ciężka praca?
Wierzę, że jeśli ustawisz intencję, drzwi łatwo się otworzą. Może to wymagać początkowo zainspirowanej akcji, ale może również sprawić, że staniesz się ekspertem w swojej branży i osiągniesz fenomenalny sukces. Może odróżnić Cię od innych. A jeśli masz szczęście, możesz nawet sprzedać drugą zaktualizowaną wersję lub inny tematyczny ebook.
Jako trener marketingu atrakcji, chciałbym, abyś odpowiedział na te pytania, zanim zdecydujesz się na bardziej zaawansowany pomysł na e-book:
1. Czy naprawdę interesujesz się tym tematem? Jeśli nie pasjonujesz się tematem i po prostu oczekujesz pieniędzy, które wpadną, przestań. Nie możesz po prostu włożyć e-booka online i oczekiwać, że kupujący Cię znajdą.
2. Czy masz czas i energię na wyciągnięcie ręki, aby usłyszeć o swoim własnym e-booku? Może to dotyczyć artykułów w czasopismach i mówień związanych z tematem Twojego e-booka.
3. Czy chcesz się połączyć w sieć? Może to obejmować posty na blogu, wiadomości e-mail i połączenia telefoniczne. Możesz chcieć mieć swój własny blog lub podcasty, aby promować swój e-book i swoją firmę. Blogowanie i podkastowanie z czasem przyciągną więcej użytkowników do Twojej witryny. Mogą nawet chcieć informacji w swoim e-book.
Zanim poświęcisz kilka godzin na tworzenie e-booka, poświęć chwilę i odtwórz pracę domową. Zanim zaczniesz, będziesz chciał mieć realistyczne oczekiwania. Ścieżka do końca tęczy może być trudna, chyba że planujesz pierwszy. Jak określić zysk, jaki byłby Twój udział w sprzedaży Twojej nieruchomości?
Zdarza się to częściej, niż można sobie wyobrazić. Właściciel domu decyduje się sprzedać i idzie o ustalenie najwyższej ceny do sprzedaży. Mogą ustalić cenę z mankietu lub przeprowadzić badanie w celu ustalenia najlepszej ceny, która spowoduje sprzedaż w określonym czasie. Jednak wielu nie bierze pod uwagę, że ostateczna kwota zostanie pobrana z nieruchomości. Może to doprowadzić do brutalnych niespodzianek, gdy ostateczna kwota jest znacznie mniejsza niż oczekiwano, a pojęcie to znane jest jako wyrzuty sumienia sprzedającego.
W realizmie decyzja o sprzedaży nieruchomości musi zostać podjęta dopiero po ustaleniu, co można obiektywnie z niego wydostać. Większość ludzi jednak skłania się do szukania tej kwoty. Jeśli masz dużo sprawiedliwości w nieruchomości, to w rzeczywistości nie jest to problemem. Jeśli tego nie zrobisz, lepiej zacznij obliczać lub możesz mieć zły szok.
Pierwsze miejsce na początek to przewidywalna cena, którą można sprzedać za minus pozostające do spłaty saldo na hipotece. To daje przybliżoną ocenę twojego kapitału, ale nie można polegać na ostatecznej wartości wypłaty. Zamiast tego musisz usiąść i zacząć obliczać inne koszty, takie jak:
* Kary za spłatę kredytu hipotecznego,
* Podatki od nieruchomości za część roku powiązanego, w którym sprzedajesz.
* Wszelkie koszty związane z naprawą nieruchomości, aby uzyskać jej kształt do sprzedaży.
* Opłaty adwokackie, jeśli prawnik jest niezbędny do wzięcia udziału w procesie w twoim stanie.
Przypadkowe koszty związane ze sprzedażą zgodnie z umową zakupu zawartą z kupującym. Przedmioty mogą obejmować składki na ubezpieczenie tytułu, opłaty rejestracyjne, opłaty egzaminacyjne, ubezpieczenie gwarancji, opłaty escrow i tak dalej.
Jednym z obszarów, w którym ludzie całkowicie zapominają brać udział, jest, jak na ironię, główny wydatek. Jeśli korzystasz z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, masz zamiar zapłacić ważną prowizję. Typowa 6-procentowa prowizja od sprzedaży domu za 300 000 $ to 18 000 $. Coraz więcej sprzedawców omija to, sprzedając swoje nieruchomości bez pośredników, co sprawia, że mózg otrzymuje pieniądze. Niezależnie od tego, musisz ustalić, w jaki sposób sprzedałbyś dom i odpowiednie koszty zrobienia tego w ramach ogólnych obliczeń. Dokonanie wyboru sprzedaży jest emocjonalne. Powinno to jednak obejmować również twarde, chłodne spojrzenie na zaangażowane finanse i czy to ma sens.