Nie należy mylić się z opłatami, które nie wydają się uczciwymi opłatami. Zadaj masę pytań, aby zabezpieczyć najlepszą ofertę kredytu mieszkaniowego. Większość brokerów jest na tyle skrupulatna, aby zaoferować najlepszą ofertę, a rynek nie jest tak szalony jak w ciągu ostatnich dwóch lat i znaczące okazje są tam dostępne.
Opłata za udzielenie kredytu hipotecznego - w rzeczywistości ta opłata jest dość prosta i jest tym, za co pośrednik pobiera opłatę za zorganizowanie kredytu hipotecznego. Normalna i normalna opłata zwykle wynosi około 2% lub mniej. Z bardziej konkurencyjnym rynkiem powinny zostać zbadane opłaty hipoteczne, a w zależności od tego, jak skomplikowana jest twoja pożyczka 2% opłaty będą uważane za drogie, więc jeśli tak jest, powinieneś szukać gdzie indziej. Z rynkiem takim, jakim jest dzisiaj, brokerzy potrzebują i chcą Twojej firmy, a Ty możesz pozwolić sobie na wybredność przy wyborze kogo finansujesz. Lekcja numer jeden: to znaczący dług, który podejmujesz, zadajesz pytania i nie daj się zastraszyć, płacąc więcej, niż powinien!
Jak uniknąć lub zmniejszyć opłaty CMHC (ubezpieczenie kredytu hipotecznego)
Opłata za wycenę hipoteki - jest to opłata nieunikniona w przypadku zakupu lub refinansowania jakiegokolwiek domu. Ocena musi być dokonana przez licencjonowanego rzeczoznawcę. Płacisz za to, więc upewnij się, że otrzymałeś kopię oceny dla twoich własnych zapisów. Koszt oceny może wynosić od 300 do 500 USD, w zależności od stanu i rzeczoznawcy.
Opłata za rozpatrzenie kredytu hipotecznego - wynajęty procesor pożyczki lub źródło zewnętrzne może zostać wykorzystane przez brokera do przetworzenia pożyczki. Opłata ta nie jest opłatą za śmieci, ponieważ procesorzy obsługują wszystkie szczegółowe zadania związane z pożyczką. Ciężko pracują nad zamówieniem tytułu, ubezpieczenia, oceny i złożenia wszystkich dokumentów dla pożyczkodawcy. Opłata nie powinna przekraczać 400 USD.
Raport kredytowy - Każdy kredytobiorca musi mieć raport kredytowy, jeśli ma nadzieję uzyskać kredyt mieszkaniowy. Musisz zachować ostrożność przy wyborze brokera, ponieważ większość z nich wyciągnie raport kredytowy, gdy tylko pojawi się Twój numer ubezpieczenia społecznego, a duża liczba zapytań o kredyt może zaszkodzić twojej ocenie kredytowej. Podczas ustanawiania kredytu hipotecznego pożyczkodawca może zapłacić za sporządzenie raportu kredytowego opartego na tobie, więc musisz upewnić się, że otrzymasz kopię i upewnić się, że twój broker rzeczywiście zapłacił za to, aby samemu się obciążyć. Brokerzy nie mogą pobierać opłaty za raport kredytowy, chyba że agencja kredytowa pobiera od nich opłatę. Opłaty zwykle wynoszą od 12 USD do 20 USD na jednego kredytobiorcę.
Opłata za ubezpieczenie hipoteczne - ta opłata pobierana jest przez pożyczkodawcę za ubezpieczenie, zamknięcie i finansowanie pożyczki. Czasami określany jako opłata administracyjna, tak pożyczkodawca uzyskuje swój zysk z góry z pożyczki i zwykle nie można tego uniknąć. Jeśli broker pobiera opłatę za ubezpieczenie, nie powinieneś zgodzić się na zapłacenie bez uzasadnionego wyjaśnienia jego ważności, ponieważ brokerzy nie gwarantują twojego pliku. Nie należy mylić się z opłatami, które nie wydają się uczciwymi opłatami. Zadaj masę pytań, aby zabezpieczyć najlepszą ofertę kredytu mieszkaniowego. Większość brokerów jest na tyle skrupulatna, aby zaoferować najlepszą ofertę, a rynek nie jest tak szalony jak w ciągu ostatnich dwóch lat i znaczące okazje są tam dostępne.