Jest bardzo mało domów, które nie skorzystają z jednej z tych metod, według ekspertów na stronie internetowej nieruchomości www.PublicAngel.com.
Wydali sześć najlepszych wskazówek dotyczących podwyższenia ceny domu.
Wierzą, że czasami można połączyć dwie lub trzy metody, aby dodać ponad 10 000 do ceny wywoławczej.
Wskazówki ekspertów to:
6. Dodaj sypialnię: trzecia sypialnia zamieni dom idealny dla pary, w dom idealny dla rodziny - natychmiast zwiększający wartość. Jeśli sypialnia zostanie dodana poprzez rozbudowę, zwiększy to powierzchnię do nieruchomości i jeszcze bardziej podniesie jej wartość.
Określanie wartości nieruchomości we właściwy sposób
5. Dodaj kolejną łazienkę: Znowu czyni to dom bardziej pożądanym dla rodzin. Dom z trzema sypialniami jest o wiele bardziej pożądany w przypadku dwóch łazienek niż jednej.
4. Dodaj oranżerię: to ma dwie główne zalety - sprawisz, że ogród będzie wyglądał lepiej z wnętrza domu, a także dodasz więcej przestrzeni życiowej.
3. Dodaj rozszerzenie: bez zastanowienia, ponieważ powiększa twój dom. Jest to najdroższa i najbardziej czasochłonna opcja, ale w niektórych domach może dodać o wiele więcej niż 10 000. Dobry architekt powie Ci, jaką wartość może dodać rozszerzenie.
2. Modernizacja: dodaj podwójne szyby, centralne ogrzewanie, nową kuchnię lub łazienkę i sprowadź swój dom na czas. Niektóre z nich kosztują tylko kilka tysięcy, ale mogą uczynić Twój dom bardziej pożądanym, przesuwając jego wartość. Zmodernizowany dom daje wrażenie, że nieruchomość jest mało wymagająca, a dzięki temu może pomóc w szybkiej sprzedaży.
1. Rozwiń swój dom: Dom z gustownym wystrojem zazwyczaj sprzedaje się za więcej pieniędzy niż podobna pusta nieruchomość. Wysokiej jakości meble, zasłony, stół i krzesła oraz 3-częściowe apartamenty pomogą potencjalnemu nabywcy wyobrazić sobie, że mieszkają tam wygodnie.
Eksperci Public Angel doradzają w uzyskaniu profesjonalnej porady od lokalnego agenta nieruchomości przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy, ponieważ każda nieruchomość jest inna.
Uzyskaj więcej bezpłatnych porad na stronie www.publicangel.com Jak znaleźć wartość domu :Dwupiętrowa cegła tradycyjna z 4 sypialniami, 2,5 łazienkami, wyspiarską kuchnią i dużym pokładem!: Brzmi znajomo? Często mówimy o domach pod względem liczby pokoi, wraz z listą wykończeń, takich jak podłogi z płytek, granitowe blaty czy sztuczne farby. Podczas gdy to słownictwo przenosi pewne fakty, nie zapewnia narzędzi do myślenia o tym, jak przeprojektować dom w fantastyczny sposób.
Warto podejmować decyzje, które przekształcają zły projekt w niezapomniany, trwały i przyciągający uwagę budynek. Aby to zrobić, musimy przejść głębiej niż po prostu aktualizując wykończenia lub zwiększając kwadratowy materiał. Musimy zastanowić się, jak struktura kształtuje uczucia i doświadczenia mieszkańców. W słowach Winstona Churchilla: :Kształtujemy nasze budynki, a potem kształtują nas nasze budynki:. Kiedy dom ma wady konstrukcyjne, intuicyjnie wiemy, że nie jest to właściwe. Z drugiej strony dobrze zaprojektowany dom może nas zainspirować, wzbogacić i poruszyć poczuciem porządku.
Często widzimy domy, które mają pewne elementy w strukturze i miejscu, które przemawiają do nas, ale nie można ich przeżyć bez przebudowy. Często nasi klienci mówią, że chcą znaleźć dom z dobrymi kośćmi (co oznacza dobry podstawowy projekt), który mogą zaktualizować. Prawda jest taka, że większość domów ma dobry design i zły wygląd. Malowanie ścian i aktualizowanie wyposażenia nie obejmie złego projektu. Będziesz musiał przemyśleć dom w głębszy sposób. Skorzystaj z tych procesów projektowania, aby pomóc Ci podjąć trudne decyzje, które doprowadzą do powstania domu, w którym wielu ludzi chciałoby żyć.
1. Powiązać dom z witryną.
Zastanów się, jak dom integruje się i współdziała z otaczającą go ziemią. Ta świadomość jest podstawowym, ale często ignorowanym początkiem. Połączenie i wzajemne oddziaływanie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych wzmacnia zarówno w potężny sposób.
Zarządzaj widokami z każdego okna. Czy istnieje niepożądany widok na dom lub podwórko sąsiada? Czy jest ładny widok, który jest zablokowany przez ścianę lub kominek?
Zauważ, jak chodnik prowadzi na ulicę, gdzie potrzebna jest prywatność, gdzie potrzebne jest buforowanie hałasu, jak działa drenaż.
Obszarem bocznym może być prywatny ogród, dostępny z głównej sypialni. Ganek z widokiem na ulicę mógłby doprowadzić dom do relacji z sąsiedztwem.
2. Doprowadź naturalne światło.
Domy można przekształcać, dodając okna i inne źródła światła. Ogromne światło jest bezpieczne i podnosi na duchu i przyciąga ludzi do niego.
Naturalne światło podnosi poziom ważności i piękno pomieszczeń. Zapal wszystkie główne pomieszczenia z dwóch stron, jeśli to możliwe, aby zmniejszyć odblaski i zrównoważyć światło. Użyj szklanych drzwi, okien, świetlików, rygli lub lekkich tuneli.
Podczas dodawania okien i cieniowania pamiętaj o pasywnych technikach solarnych. Kontrola energii słonecznej dla światła i ciepła ma zasadnicze znaczenie dla sprawnego i komfortowego domu.
3. Zniszcz twarde bariery między pomieszczeniami wewnątrz i na zewnątrz.
Szklane drzwi, ekrany i ściany, które się otwierają, mogą tworzyć półprzezroczyste ściany, tworząc przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, które mają ogromny urok.
Breezeways, pokoje ogrodowe, wykusze i ekranowane ganki to przestrzenie, które ludzie lubią. Prowadzą one ludzi do kontaktu z otoczeniem, ale mogą być urządzone w wygodny sposób.
4. Pomyśl o przestrzeniach zewnętrznych jako dużych pomieszczeniach.
Kiedy wszystkie obszary witryny są uważane za przestrzenie mieszkalne, otwierają się nowe pomysły. Te zewnętrzne przestrzenie powiększają dom, tworząc wrażenie pół-obudowy na różne sposoby.
Ich krawędzie mogą być określone przez drzewa, płoty, skrzydła domu lub inne budynki. Na przykład, pokój na zewnątrz może być zacienioną naturalną przestrzenią na terenie zamkniętym przez linię drzew i krzewów.
Przestrzenie mieszkalne na zewnątrz mogą być dziedzińcami, ogrodzonymi murem ogrodami, bryzgami pokrytymi kratownicą, kamiennymi tarasami lub prysznicami na zewnątrz. Pomyśl o ich wykorzystaniu i połączeniu z domem.
Często widzimy zewnętrzną przestrzeń, która jest zbudowana jako odosobnione miejsce docelowe - na przykład drugi pokład. Jeśli musisz podjąć wysiłek, aby się tam udać, spacja nie zostanie wykorzystana. Przestrzenie na zewnątrz są najczęściej używane, gdy są na ścieżkach używanych przez ludzi przychodzących i wychodzących. Dlatego przednia weranda jest bardzo atrakcyjnym elementem projektu. Ludzie naturalnie się tu spotykają, a ganek łączy się z sąsiadami.
Popularną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu jest podwórko. Często zdarza się, że jest to następstwo, przyczepione do domu. Czy może być zakryty i ekranowany?
5. Rozważ poszerzenie zwisów dachowych lub dodanie okiennic podpartych nad oknami.
Jest to technika budowania zieleni w ciepłym klimacie, blokująca przenikanie promieniowania słonecznego.
Widok zewnętrznej konstrukcji dachu widocznej z wnętrza domu wywołuje poczucie schronienia i ochrony.
Jeśli to możliwe, rozciągnij dach w niektórych obszarach, aby utworzyć zadaszone ganki lub breezeways. Pokoje, które są jednocześnie otwarte i chronione, są bardzo atrakcyjne.
Wnętrze domu, odsłonięte krokwie, rustykalne belki lub drewniane powierzchnie na suficie tworzą poczucie siły i charakteru w domu.
6. Przejrzyj przepływ ruchu - istotny, ale często ignorowany element projektu.
Idź ścieżkami prowadzącymi do drzwi wejściowych, a następnie poprowadź do różnych pomieszczeń przez dom i ponownie na zewnątrz. Czy przecinają środek pomieszczeń mieszkalnych? Kiedy tak się stanie, salon nigdy nie będzie kompletny i wygodny.
Ścieżki cyrkulacyjne powinny prowadzić wzdłuż krawędzi głównych pomieszczeń i sprawnie do pomieszczeń prywatnych. Labirynt taki jak floorplan tworzy poczucie zmarnowanej energii i zamieszania. Niewiele drzwi zewnętrznych może wywoływać subtelne uczucie uwięzienia.
Zastosuj wiele zastosowań na korytarzach i łącząc przestrzenie z regałami, oknami lub siedzeniami w oknach.
Ustaw główne wejście ze szczegółami, takimi jak zadaszone miejsce do stoiska, specjalne drzwi, ławki lub rośliny doniczkowe.
7. Porównaj rozmiary pokoi w stosunku do siebie.
Ludzie mają intuicyjne wyczucie prawidłowej hierarchii przestrzeni. Małe przestrzenie mieszkalne będą wyglądać źle w połączeniu z dużymi sypialniami.
Domy z niewygodnym projektem często można poprawić, usuwając ściany, tworząc jedną dużą przestrzeń z kilku mniejszych.
Rozważ użycie i funkcję każdego pokoju. Czy pokój może być używany prywatnie, na przykład sypialnia, gabinet lub biblioteka? Czy rodzina może się tu zbierać, aby gotować i jeść nieformalnie? Niektóre domy obejmują obszary formalne, inne nie. Niektóre mają wiele pokoi, inne są bardzo otwarte. Tutaj nie ma dobrej ani złej decyzji. Domy, które mają prawdziwy i intuicyjny wygląd, mają jasność co do funkcji każdego pomieszczenia.
8. Wybierz materiały jako integralną część projektu - nie jako wybory dekoratora wykonane na końcu.
Na przykład, materiały konstrukcyjne mogą być odsłonięte, lub podłogi mogą być używane do łączenia i unifikacji przestrzeni.
Doprowadź piękno i fakturę naturalnych materiałów. Używaj materiałów, które wzajemnie się równoważą - ciepłe i chłodne kolory, szorstkie i gładkie tekstury, solidne i delikatne ściany.
Użyj materiałów do połączenia domu z miejscem - na przykład drewnianego domu otoczonego lasem lub kamiennego domu obok kamiennych wychodni. Lub połączyć dom z sąsiedztwem z historycznymi kolorami i bocznicą.
Powtarzaj materiały i kolory, aby zunifikować wnętrze i obudowę.