Sprzedawcy i nabywcy muszą również rozumieć prawdziwą funkcję profesjonalnej inspekcji w domu, a odpowiedzialność spoczywa na agentach i samych inspektorach domowych. Raport inspektora to wizualna i informacyjna inspekcja stanu nieruchomości w czasie kontroli. W większości raportów z inspekcji będą pozycje o różnym stopniu nasilenia. Inspektor powinien starać się przekazywać stronom informacje na temat tego, czy naprawy mają charakter poważny, czy po prostu :Honey Do';s:, które nie stanowią bezpośredniego problemu. To strony negocjacji muszą zadecydować, czy, kiedy i ile wydać na podstawie informacji zawartych w raporcie.
Sprzedaj swój dom bez dokonywania pojedynczej naprawy? (Musisz sprzedać mój dom szybko) (kupujemy domy) Utah
W miarę upływu czasu domy i konstrukcje mechaniczne będą musiały zostać wymienione lub zmodernizowane. Naprawdę nie ma na to innego sposobu. Istnieją udokumentowane średnie zastępcze dla tych różnych elementów domu i te informacje powinny być brane pod uwagę wraz z bezpośrednimi wadami domu podczas negocjacji.
Istnieje kilka opcji rozwiązania i okoliczności, strony uczestniczące w transakcji mogą zadecydować:
Czy sprzedawca naprawi usterki i problemy z konserwacją przed zamknięciem na ich koszt?
Czy sprzedawca uważa, że koszt naprawy i konserwacji jest już odzwierciedlony w cenie wywoławczej i nie chce rozwiązać problemów?
Kupujący może zażądać zakupu gwarancji domowej na koszt sprzedającego w celu pokrycia wszelkich wątpliwości.
Czy sprzedawca jest skłonny ponieść koszt naprawy poza ceną wywoławczą?
Czy kupujący jest skłonny zapłacić część naprawy, zwłaszcza jeśli naprawa jest dość elek- troniczna?
Konieczne są staranne i taktowne negocjacje, aby każdy wygrał. Raport z inspekcji jest po prostu narzędziem umożliwiającym zaangażowanym stronom podejmowanie świadomych decyzji i negocjacji. To właśnie tam wielcy agenci wykonują część swojej najlepszej pracy dla swoich klientów.