Najlepszym i najrozsądniejszym sposobem uniknięcia ryzyka niewywiązania się z płatności i zablokowania pożyczkodawcy jest szybkie spłacanie kredytu hipotecznego. Można podjąć kilka kroków w celu zapewnienia możliwości spłaty kredytu na czas w każdym miesiącu.
Strategie do zastosowania w celu zabezpieczenia przed niewykonaniem zobowiązań
? Kupuj tylko to, na co Cię stać.? Rozejrzyj się za najlepszym możliwym terminem hipotecznym i stawkami.? Unikaj nietradycyjnych kredytów hipotecznych.? Żyć w swój sposób. ? Skonfiguruj budżet finansowy i trzymaj się go.? Ustanowienie funduszu na dzień spłaty kredytu hipotecznego w przypadku niepowodzenia finansowego.? Przygotuj się na niespodziewane i zaplanuj zmiany finansowe.? Nie licz na przyszłe dochody. Uświadom sobie, że twoje dochody mogą ulec stagnacji, a twoje długi rosną.
Jak zatrzymać egzekucję 2018
Co zrobić, jeśli wystąpi wykluczenie
Okoliczności ciągle się zmieniają. Klimat finansowy zmienia się niemal tak często, jak pogoda. Nieoczekiwane koszty medyczne, śmierć w rodzinie, utrata pracy - wszystko to może negatywnie wpłynąć na sytuację finansową właściciela domu. Dlatego może wystąpić najgorsze możliwe zdarzenie, wykluczenie.
Zamknięcie dostępu będzie miało negatywny wpływ na twoją zdolność kredytową i będzie mieć długotrwały wpływ na twoją przyszłą zdolność kredytową. Unikaj wykluczenia za wszelką cenę, nawet jeśli oznacza to oddanie domu pożyczkodawcy. Tak czy inaczej stracisz swój dom, ale z drugiej, zachowujesz trochę zdolności kredytowej.
Pożycz pieniądze od znajomych i rodziny, aby nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego. Zrób to tylko, jeśli masz zamiar w pełni je spłacić i wierz, że będziesz miał na to środki. Zgadzam się na realistyczną datę spłaty pożyczki prywatnej.
Skontaktuj się z agencją doradztwa mieszkaniowego zatwierdzoną przez HUD. Ogólnie rzecz biorąc, agencje te zapewniają bezpłatne doradztwo. Dodatkowo mogą oferować usługi rządowe lub programy, które mogą pomóc Ci wyjść z tej sytuacji. W niektórych lokalizacjach mogą być w stanie skierować cię do lokalnych organizacji społecznych, które udzielają pomocy potrzebującym właścicielom domów.
Natychmiast skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą i odpowiedz na korespondencję, którą otrzymałeś od nich. Wyjaśnij swoją aktualną sytuację finansową, bieżące prognozy finansów i potrzebę zmiany harmonogramu płatności. Przynieś dokumenty uzupełniające, gdy porozmawiasz ze swoim pożyczkodawcą. To pomoże ci pokazać twoją szczerość.
Pożyczkodawcy mogą często próbować zaradzić sytuacji przy odrobinie kreatywnego finansowania, zamiast przechodzić proces wykluczenia. W końcu pożyczkodawca po prostu chce spłacić pożyczkę.
Możliwe środki zaradcze w celu wykluczenia
Modyfikacja hipoteki ma miejsce, gdy pożyczkodawca zmienia termin spłaty kredytu, dodając do hipoteki dodatkowe miesiące lub lata. To z kolei obniży miesięczne płatności i zapobiegnie wykluczeniu. Ponownie, pożyczkobiorca musi być w stanie wykazać, że będzie w stanie spełnić nowe płatności.
Specjalna forbearance to proces, w którym pożyczkodawca organizuje plan spłaty, który działa w bieżącym statusie finansowym pożyczkobiorcy. Może to doprowadzić do zawieszenia płatności miesięcznych na krótki czas lub przynajmniej do zmniejszenia spodziewanej kwoty. Niezwykle ważne jest dostarczenie dokumentacji finansowej wskazującej na możliwość realizacji tego planu poprzez zdolność właściciela domu do spełnienia nowego harmonogramu płatności.
Częściowe roszczenie obejmuje jednorazową ofertę z funduszu ubezpieczeniowego FHA, która umożliwia jednorazową płatność, aby uzyskać bieżący kredyt hipoteczny właściciela domu. Właściciel domu będzie musiał podpisać weksel, w którym zostanie złożona obietnica spłaty pożyczki. Zastaw jest umieszczony na dom dla tej dodatkowej kwoty pieniędzy. Istnieją dwa warunki - kredytobiorca musi mieć możliwość rozpoczęcia pełnych spłat kredytu hipotecznego i musi mieć co najmniej 4 miesiące opóźnienia w płatnościach, ale mniej niż 12 miesięcy opóźnienia.
Wstępne wykluczenie pozwoliłoby właścicielowi domu sprzedać dom za mniej niż należne. Jednak sprzedaż nie jest wymieniona jako wykluczenie, więc nie szkodzi ratingowi kredytowemu właściciela domu.
Zrzeczenie się prawa do egzekucji wymaga od właściciela domu oddania domu pożyczkodawcy. Chociaż właściciel domu traci nieruchomość, on utrzymuje część swojej zdolności kredytowej. Świadczenie zostanie zrealizowane później, jeśli osoba zdecyduje się ubiegać o kolejną pożyczkę.
Ważne punkty do zapamiętania
Upewnij się, że możesz sobie pozwolić na to, co kupujesz. Dokonuj miesięcznych płatności w pełnej wysokości i na czas. Zrób plan i trzymaj się go.
Wykluczenie i jak tego uniknąć
http://www.wecarrythat.com