Musisz mieć co najmniej 62 lata i mieć sprawiedliwość w swoim domu.
Masz majątek w domu, jeśli twój dom jest wart więcej niż jesteś winien.
Oto jak to działa
Kiedy kupiłeś dom, bank pożyczył ci pieniądze na jego zakup, a ty spłaciłeś je miesięcznymi ratami hipotecznymi.
Odwrotna hipoteki jest odwrotnie. Dzięki odwróconej hipotece bank wypłaca miesięczne płatności z kapitału własnego w domu.
Spłacasz pieniądze, gdy sprzedajesz swój dom, refinansujesz, na stałe wyprowadzasz się lub przemijasz. W tym czasie Ty lub Twoi spadkobiercy musicie spłacić pożyczkę wraz z odsetkami w jednej płatności.
Ile kredytu możesz ofiarować? Jak obliczyć (2018)
Jak uzyskać odwrócony kredyt hipoteczny?
Odwrotne kredyty hipoteczne są dostępne dla większości dużych banków i kredytodawców.
Oto, co dzieje się po skontaktowaniu się z pożyczkodawcą:
Rzeczoznawca określi wartość twojego domu.
Pożyczkodawca poinformuje Cię, o ile kwalifikujesz się na podstawie wieku, kapitału własnego w domu i kosztu pożyczki.
Ty decydujesz, jak chcesz otrzymać pieniądze.
Możesz otrzymać pieniądze:
Jako ryczałt
W płatnościach miesięcznych
Jako linia kredytowa, która pozwala zdecydować, ile kredytu do wykorzystania i kiedy go użyć
Podpisujesz umowę. Umowa określi otrzymane płatności i kwotę, którą należy spłacić, łącznie z odsetkami.
Utrzymanie odwrotnej hipoteki
Aby zachować odwrócony kredyt hipoteczny, musisz:
Opłać podatki od nieruchomości na czas
Utrzymaj i napraw swój dom
Posiadać ubezpieczenie domu
Twój pożyczkodawca może zakończyć odwrotną hipotekę i wymagać natychmiastowej spłaty, jeśli:
Złożyć wniosek o upadłość
Wynajmij część domu
Dodaj nowego właściciela do tytułu
Weź nową pożyczkę na swoją nieruchomość
Rzeczy do rozważenia
Odwrotne kredyty hipoteczne są bardziej kosztowne niż typowe kredyty mieszkaniowe lub kredyty hipoteczne.
Mają również wyższe oprocentowanie i opłaty. Odsetki są naliczane od pozostałego salda i są dodawane do kwoty, którą jesteś winien w każdym miesiącu. Oznacza to, że całkowite zadłużenie wzrasta każdego miesiąca.
Pamiętaj, że pożyczasz kapitał własny z domu. Oznacza to mniej zasobów dla Ciebie i Twoich spadkobierców.
Zakupy na odwrotną hipotekę
Rozejrzyj się i uzyskaj oferty od kilku pożyczkodawców. Powinieneś porównać warunki i poszukać pożyczki o najniższej stopie procentowej, punktach i opłatach. Ile hipoteki mogę uzyskać Większość seniorów boryka się z różnymi problemami finansowymi w okresie po przejściu na emeryturę. Jednak liczba pożyczek jest dostępna na rynku, ale bardzo niewielu z nich jest dostępnych dla seniorów. Ponieważ większość seniorów polega na tym, że ich emerytura pokrywa różne wydatki na starość, bardzo niewiele banków i instytucji finansowych interesuje się ich wnioskiem o pożyczkę. Kredytodawcy, którzy wierzą w zapewnianie bezstronnych usług finansowych dla każdej sekcji konsumenckiej, oferują odwrotny kredyt hipoteczny dla swoich starszych konsumentów. Kredyty hipoteczne oferują bezproblemową pomoc finansową dla wszystkich starszych kredytobiorców, ponieważ nie przeszkadza im to w niepotrzebnej dokumentacji i wycenie nieruchomości. Odwrócony kredyt hipoteczny jest specjalnie dostosowany dla seniorów, którzy posiadają nieruchomości na własność lub część w każdym domu, aby mogli wykorzystać swój kapitał w aktywach ciężko zarobionych, aby zwiększyć swoją sytuację finansową. Ponieważ pieniądze są niezbędne do życia zadowolonego z życia, seniorzy muszą również znaleźć rozwiązanie na swoje trudne dni. Bycie seniorem nie oznacza, że nigdy nie będziesz potrzebował dużej sumy pieniędzy, ponieważ nadzwyczajne wydatki finansowe mogą pojawić się bez wcześniejszego powiadomienia. W związku z tym, jeśli jesteś starszym i przeszkadza ci w przygotowaniu finansów, wówczas odwrócony kredyt hipoteczny może rozwiązać twój finansowy kryzys.
Hipoteka odwrócona hipoteczna to rozwiązanie finansowe, w ramach którego starszy właściciel domu zaciąga pożyczkę na poczet swojego domu; co więcej, on lub ona otrzymuje również regularne, miesięczne, wolne od podatku płatności od pożyczkodawcy. Te kredyty hipoteczne są również nazywane kredytami hipotecznymi z tytułu hipoteki domowej, ponieważ wykorzystują fundusze własne w celu zabezpieczenia kwoty pożyczki. Zazwyczaj, w przypadku tradycyjnej pożyczki hipotecznej, kredytobiorca dokonuje comiesięcznej spłaty kapitału i odsetek, ale z hipoteką odwróconą z prawem do spłaty pożyczkodawca dokonuje miesięcznych płatności na rzecz kredytobiorcy. Jednak, gdy pożyczkobiorca otrzymuje pieniądze, jego spadki w domach i zmniejsza się saldo kredytu.
Dzięki hipotecznej hipotece do spieniężenia, właściciel domu może mieszkać w swoim domu tak długo, jak chce, ale z tradycyjną pożyczką hipoteczną, pożyczkobiorca nie ma przywileju mieszkać w tym domu. Ponadto, z tego kredytu pożyczkodawca może odzyskać kwotę pożyczki tylko od wartości domu obciążonego hipoteką, nie może on żądać zapłaty ze sprzedaży jakiegokolwiek innego składnika aktywów. W związku z tym inne aktywa kredytobiorcy są zabezpieczone i podlegają limitowi bez regresu. Kredyty zabezpieczone i kredyty hipoteczne są jednak dość podobne, ale odwróconych kredytów hipotecznych nigdy nie należy porównywać z pożyczkami zabezpieczonymi, ponieważ oba są objęte różnymi przepisami..
Aby uzyskać pożądane finansowanie z hipoteki odwróconej hipoteki, kredytobiorca musi posiadać nieruchomość domową, ale ta nieruchomość nie powinna mieć istniejącej hipoteki lub zastawów. Ponieważ ta pożyczka hipoteczna jest pierwszym programem hipotecznym, nieruchomości obciążone hipoteką nie są akceptowane. Zasadniczo na kwotę pożyczki, którą pożyczkobiorca otrzymuje z tych kredytów, wpływają takie czynniki, jak rodzaj programu pożyczkowego, wiek pożyczkobiorcy i wartość proponowanej nieruchomości. Każdy kredytodawca zgadza się na proponowaną kwotę pożyczki dopiero po ocenie wszystkich tych czynników, ponieważ pomaga kredytodawcy w uzyskaniu pomysłu na możliwość odzyskania kwoty pożyczki.