W takim przypadku agent aukcyjny (w stanie Tennessee) musi poinformować wszystkie zaangażowane strony o sytuacji związanej z ofertą wielokrotną. Musi to być na piśmie z podpisami wszystkich zaangażowanych osób, a kopia tego podpisanego dokumentu musi towarzyszyć Twojej najlepszej i ostatecznej ofercie. Nastąpi określony czas, w którym wszystkie stawki zostaną przekazane agentowi aukcji, aby wszyscy grali według tych samych zasad.
Po złożeniu wszystkich ofert sprzedawca (-y) i jego przedstawiciel będą mieli spotkanie, aby rozważyć wszystkie oferty. Wybiorą ten, który najlepiej odpowiada ich potrzebom. I zaskakująco, nie zawsze wygrywa najwyższa cena. Na przykład, co jeśli sprzedawca potrzebuje więcej czasu na przeprowadzkę? Wtedy data posiadania może mieć większą wagę.
Greater Indianapolis Real Estate: wygrywa w trudnych sytuacjach z wieloma ofertami
Rozważmy kilka sposobów na ulepszenie i wzmocnienie Twojej najlepszej oferty:
* Przede wszystkim nie panikuj! Staraj się kontrolować emocje i wykorzystuj zdrowy rozsądek. Czy naprawdę chcesz lub potrzebujesz tej nieruchomości? Lub ... czy powinieneś szukać dalej? Ale jeśli ten dom jest dla ciebie, to bądźmy zajęci, aby twoja oferta wyróżniała się z tłumu.
* Upewnij się, że Twoja oferta jest :czysta:, jak to możliwe. Oznacza to po prostu, że im mniej nieprzewidzianych wypadków, tym lepiej. Upewnij się, że Twoje finansowanie jest w porządku. Prześlij list z ofertą ... od pożyczkodawcy podającego twoje kwalifikacje. Być może powinieneś wcześniej przeprowadzić inspekcję domu, usuwając ewentualny wypadek.
* Czy możesz być elastyczny z opętaniem? Może skłonić sprzedającego do złożenia oferty, jeśli możesz dać mu / jej czas na przeniesienie.
* Zrób najlepszą ofertę, ale zachowaj ostrożność, oferując cenę, która jest zbyt wysoka dla danego obszaru. Większość wycen zajmie się zawyżoną ceną, ale bądź ostrożny, jeśli płacisz gotówką!
* Zastanów się nad skonstruowaniem swojej oferty, aby przeczytać :500 $: nad najwyższą ofertą. To może zrobić różnicę, ale chciałbyś mieć jakąś czapkę na tego typu ofertę.
* Zaproponuj inny przedmiot wartościowy. Była kiedyś niższa oferta, która obejmowała :2 bilety Super Bowl:, jeśli oferta została zaakceptowana. I to było!
* Co kochasz w domu? Usiądź i pomyśl o wszystkich rzeczach, które ci się podoba. Następnie napisz osobisty list do sprzedawcy ... mówiąc im, co dom miałby oznaczać dla ciebie i twojej rodziny. Wiele razy sprzedawca włożył wiele osób do domu ... i chce wiedzieć, że kolejni właściciele pokochają go, ponieważ mają!
To tylko kilka sugestii, ale jest o wiele więcej możliwości. Wiele zależy od konkretnej sytuacji. Zawsze cieszę się, że słyszę od ciebie, więc skontaktuj się ze mną w razie jakichkolwiek pytań!