Nieruchomości to potencjalnie jeden z najbardziej lukratywnych rynków. Szmaty do bogactwa historie, które znajdziesz tutaj są nie mniej niż w sektorze technologii informatycznych. Real Estate nie wymaga jednak żadnych umiejętności technicznych. Dobry, funkcjonalny mózg i umiejętność rozpoznania dobrej oferty to wszystko, czego potrzebujesz, oprócz początkowej inwestycji, oczywiście. Ale nie myśl, że początkowa inwestycja musi być ogromna, albo że Twoja zdolność kredytowa cię zatrzyma. Jeśli masz wolę, możesz jeszcze coś zmienić.
Pierwsze kroki z pasywnym inwestowaniem w nieruchomości
Kiedy jesteś gotowy, by tak rzec, pogodzić się z tym, weź pod uwagę kilka obszarów, w które możesz zainwestować i uzyskaj dobre oferty. Należy zwrócić uwagę na właściwości wykluczające; aukcje publiczne i rozwody rozwodowe mogą również oznaczać dobre oferty. Jednak rynek spadkowych jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla mniejszej konkurencji. Własność Probate jest w sprzedaży po tym, jak dana osoba umiera, a sąd spadkowy mianuje kata, który sprawuje nadzór nad tym, czy doczesne rzeczy porzuconych są sprawiedliwie rozdzielone między spadkobierców.
W takich przypadkach istnieje duża szansa, że spadkobiercy będą chcieli sprzedać nieruchomość, aby uzyskać udział w spadku lub zapłacić zaległe rachunki, poręczne pieniądze są zawsze dobre. Sprawdzaj taką nieruchomość, obserwując aukcje sądowe, wykonuj małe badania i znajdź strony, które byłyby zainteresowane sprzedażą, ponieważ prawdopodobnie sprzedadzą około 75% faktycznej wartości nieruchomości. List do złożenia oferty lub nawet wizyty może być dobrym pomysłem, gdy wiadomo, że istnieje prawdopodobieństwo sprzedaży.
Podobnie, stare oferty sprzedaży nieruchomości mogą być dobrą okazją. Jeśli spojrzysz na stare ogłoszenia z gazetami dotyczące nieruchomości, które były kiedyś w sprzedaży, ale nie przeszły przez to prawdopodobnie, że zapotrzebowanie spadłoby do tej pory, odwiedź wizytę lub zadzwoń, aby sprawdzić, nigdy nie boli, aby spróbować. Oczywiście zdarzają się przypadki, w których można rzeczywiście wykroić diamenty z brzydkich kamieni. Wyobraźnia jest koniecznością, jeśli jesteś kreatywny i możesz sobie wyobrazić odrapany stary dom zamieniający się w wymarzoną ofertę właściciela domu, możesz naprawdę zarobić na renowacji dzięki renowacji.
Jeśli chodzi o to, gdzie szukać inwestycji w nieruchomości, zaleca się, abyś właściwie odrabiał zadanie domowe. Jeśli interesujesz się danym obszarem, spójrz na spis ludności, wysoki popyt i niska dostępność to zawsze dobry początek. Dostępność pracy, rozwinięte parki, centra handlowe, teatry, kawiarnie itp. To wszystko, o czym należy pamiętać, a te w zasadzie pomagają ocenić poziom życia; jeśli jest to obszar, który ma wskaźniki wysokiej jakości stylu życia, ludzie chętniej się tam wprowadzą, a wartość nieruchomości tylko zyska wraz z upływem czasu.
Podobnie, sprawdź rekordy, aby zobaczyć budowę wykonaną w okolicy w ostatnich latach, dostępność gruntów do dalszej budowy może być ważnym czynnikiem, aby również się przyjrzeć, ceny wzrosną, gdy pozostało niewiele lub nie ma żadnych gruntów nadających się do wybudowania. Nawiasem mówiąc, jest tak w przypadku, gdy czynsze również rosną. Wybierz dobrze i możesz być kolejnym sukcesem w inwestowaniu w nieruchomości.