Jak zostanie to później omówione, prawdziwe nieruchomości w Afryce Południowej są znane jako :uparte: aktywa
Inwestycja w prawdziwe nieruchomości sprzedawane w Republice Południowej Afryki była opłacalna dla egzotycznych obywateli. Nastąpił pewien niepewny okres natychmiast po zakończeniu apartheidu w tym kraju. Jednak z czasem, jaki upłynął od epoki transformacji, obcy obywatele uzgodnili swoją inwestycję w południowoafrykańskie nieruchomości - stały areał - na wielu frontach.
Dla przykładu, odlegli obywatele odgrywają istotną rolę w posiadaniu uczciwej nieruchomości lub nieugiętego domu w sektorze komercyjnym. Cudzoziemcy posiadają wszystko, od budynków dla pracowników po hotele i kurorty.
Jak kupić wiele nieruchomości inwestycyjnych
Nie ma żadnych ograniczeń co do typów uczciwego stanu nieruchomości, które państwo oddalone może zainwestować w RPA
Wielu dalekich obywateli zdecydowało się na zakup nieruchomości o dość wysokich cenach w Afryce Południowej. Ci mężczyźni i pani kupili te kosztowne rezydencje do noszenia jako domy na tyłach domu i na święta lub wycieczki. Wiele osób - a także znaczna liczba Europejczyków - zwykle bierze całkowite wakacje w RPA. Od końca Apartheidu, coraz więcej osób z całej piłki bierze udział w kosztach wielkich świąt w RPA. Obejmuje to stale rosnącą liczbę mieszkańców Ameryki Północnej, Kanadyjczyków i obywateli USA.
Rekordowy, rodzinny sukienki rezydencyjne szybko się poruszają i pędzą w wielu różnych częściach kraju. Nie tylko można znaleźć niezwiązanych obywateli, inwestujących w tego typu rezydencje w więcej centrach miejskich w kraju, ale także uzyskują tego rodzaju nieruchomości na obszarach wiejskich. Jak zostanie to przedyskutowane, wielu obywateli zewnętrznych, takich jak robienie długich przerw w festiwalu w Afryce Południowej (i robili to od wielu lat). Tak więc, wielu z tych obcokrajowców interesowało się i ostatnio zainteresowało się rodzinnymi rezydencjami eksportowymi - a niekiedy bardzo dużymi nieruchomościami - w miastach i na obszarach wiejskich w kraju, w którym mogą mieszkać przez pewien okres roku..
Ze względu na wysoki poziom inwestycji zagranicznych we wszystkich sektorach południowoafrykańskiej redukcji, wielu zagranicznych obywateli regularnie można znaleźć mieszkania, zwykle w centrach miast w tym kraju. Ci egzotyczni obywatele znajdują się w kraju przez bardziej całkowity okres czasu. Ci mężczyźni i kobiety uważają, że dźwignia mieszkaniowa jest ekonomicznym zachowaniem, w którym mogą zapewnić sobie mieszkanie w czasie pobytu w Afryce Południowej w sferze.
Pojawił się również ostry przedmiot w eksporcie mieszkań w społecznościach tras przez obcokrajowców. Wielu obywateli zewnętrznych stosuje dwutorowy sprzęt, aby importować apartamenty w miejscach, w których odbywają się remedium. Po pierwsze, są z tymi właściwościami do własnych celów festiwalowych. Po drugie, wypuszczają te lokale innym cudzoziemcom, gdy nie są z majątkiem. Wielu dalekich obywateli odkryło, że mogą zrobić porządek, wynajmując lub czarterując mieszkanie w sytuacji opcyjnej w tej części roku, kiedy nie mieszkają osobiście w mieszkaniu na trasie..
Od pokoleń Europejczycy oraz mężczyźni i kobiety z innych krajów na całym świecie sprawili, że Południowa Afryka stała się celem podróży. Rzeczywiście, historia ludzi z Europy i innych krajów na całym świecie, którzy spędzają długie i nieograniczone pobyty festiwalowe w Afryce Południowej, jest długa i legendarna. W konsekwencji reklama w rekolekcjach lub święta w Republice Południowej Afryki jest dobrze ugruntowana.
Dla nieznanego rezydenta zainteresowanego nabyciem nieruchomości wypoczynkowych lub wypoczynkowych w Republice Południowej Afryki, możliwości i możliwości w odniesieniu do takiego majątku są rozległe i zróżnicowane. Zewnętrzna szeroka ma możliwość skorzystania z cennego schroniska w modnej dzielnicy wypoczynkowej, do osłoniętego i schludnego apartamentu w rozległym miejskim otoczeniu, do uroczego zamku w wiejskiej okolicy w kraju..
Wielu niepowiązanych obywateli zaczęło inwestować w różne nieruchomości wakacyjne i wypoczynkowe. W rzeczywistości, egzotyczni obywatele byli aktywni w rozwoju hoteli, mieszkań i niezwiązanych stałych mieszkań, które są wynajmowane lub wynajmowane osobom, które podróżowały do Południowej Afryki na wakacjach. Ogólnie rzecz biorąc, ten rodzaj inwestycji okazał się bardzo lukratywny dla wielu cudzoziemców z różnych krajów na całym świecie.
W Republice Południowej Afryki prawa regulujące import i promocję prawdziwych nieruchomości są nazywane prawami regulującymi import i promocję upartych ruchomości lub ziemi. Na etapie sceny nie ma żadnych ograniczeń dotyczących dziwnego handlu detalicznego i posiadania uczciwych nieruchomości w RPA. Rzeczywiście, niepowiązani obywatele kupili i posiadali dobytek - szczery areał - w Republice Południowej Afryki od pokoleń.
Ogólnie rzecz biorąc, dialekt, wymiana i sprzedaż niezachwianego domu lub ważnego majątku w RPA są regulowane decyzjami sądów tego kraju. Jedynym miejscem, w którym praworządne prawo odgrywa rolę, jeśli chodzi o kupno i sprzedaż szczerego majątku / sztywnego domu w Republice Południowej Afryki, jest czwarta część prawa własności kamienia. Jeśli chodzi o granitowe interesy, które mogą znajdować się pod zewnętrzną częścią danej części majątku, to zainteresowanie jako ogólna wymówka należy do :ludu RPA:. W innych leksykach, nawet odległy podmiot może być w stanie kupić rzeczywiste nieruchomości w tym kraju, częściej niż zagraniczny tubylec nie będzie w stanie po prostu uchwycić prawa do usunięcia rezerw z tego ważnego majątku. (Oczywiście, rząd może zlikwidować kurczenie się, które przedstawi podmiotowi biznesowemu prawo i zdolność do opuszczenia rezerw pod powierzchnią ziemi).
Ponieważ istnieją plemiona, które mają problem z niedoskonałą autonomią w Afryce Południowej, niektórzy obcy obywatele zaskakują, jakie fale mogą mieć te lub inne autonomiczne rządzące władze na temat ich zdolności do prawdziwego majątku. Z historycznego punktu widzenia, prawo tubylcze, rodowe lub zwyczajowe miało niewielki wpływ na kupowanie i sprzedawanie franków w Południowej Afryce. Jednak w ostatnich latach, rodzimy rząd dał pewne uznanie do podobnej pozycji eksperta w kraju. Dlatego jeśli zagraniczne państwo jest zainteresowane kupowaniem upartych aktywów w miejscu, które jest objęte autonomią, obcokrajowiec będzie musiał upewnić się, że rozumie przepisy szczególne w tej dziedzinie, które mogą mieć wpływ na aktywa prawdziwe nieruchomości w tej sekcji. Ponieważ istnieje wiele różnych zamkniętych wariantów, które mogą wchodzić w grę w zależności od tego, w jakiej strefie kraju osoba rozważa inwestowanie w nieruchomości, nie można wskazać im wszystkich w tym ograniczonym okresie. Dlatego też obcokrajowiec, który jest zainteresowany zakupem ważnego majątku w Afryce Południowej, chce mieć pewność, że ma dostęp do bardzo wykwalifikowanej reprezentacji prawnej..
Podstawowy sposób zakupu nieruchomości w Afryce Południowej jest niezagrożony, gdy wszystko jest powiedziane i zrobione. Wstępna lub wstępna umowa zawarta jest pomiędzy kupującym i sprzedającym. Podobnie jak w wielu innych krajach na całym świecie, depozyt jest dokonywany przez konsumenta na osiedlu. Wysokość depozytu jest negocjowana między stronami. Ponadto język stron, na których warunki mogą być zwracane, jest również negocjowany między stronami paktu.
Po wykonaniu tego wstępnego traktatu, kupujący podejmie starania, aby znaleźć odpowiednie finansowanie prawdziwego majątku. W Południowej Afryce jest wielu różnych pożyczkodawców, którzy regularnie zawarli pakt z zagraniczną klientelą. W związku z tym słusznie dopuszcza się, aby obcokrajowiec uzyskał finansowanie z góry z rozstrzygniętego miejsca znajdującego się w kraju tej jakości. Rząd RPA jest podatny na zginanie, jeśli chodzi o to, gdzie rola uzyskuje jego finansowanie na utrzymanie ważnego majątku lub nieruchomych areałów w tym kraju.
Po spełnieniu wszystkich wymogów pierwotnego przymierza, ostateczna obietnica sprzedaży i przeniesienia własności nieruchomości jest wykonywana między stronami. W tej chwili, gdy pakt ten jest należycie egzekwowany, własność nieruchomego domu zostaje przeniesiona z przedsiębiorcy na nabywcę. Dzięki temu przeniesieniu nowe wezwanie do nieruchomości jest natychmiast rejestrowane przez władze państwowe.
Ponownie, ważne jest, aby zwrócić uwagę, że mogą występować pogardliwe wariancje w tym systemie w niektórych bardziej autonomicznych regionach kraju. Jednak przy pomocy wykwalifikowanego prawnika, zagraniczny klient nieruchomego domu lub nieruchomości w RPA będzie mógł przejść przez wymogi prawne. Jak kupić nieruchomości Pomimo spadku cen mieszkań w ostatnich miesiącach 2005 r. Najnowsze badania sugerują, że ceny domów w 2006 r. Mają wzrosnąć. Przy całym wzroście i upadku może być trudno wyliczyć zalety i wady kupna nieruchomości. Zbadamy, co należy wziąć pod uwagę przy rozważaniu zakupu nieruchomości i gdzie zwrócić się o rzetelną poradę dotyczącą nieruchomości i kredytów hipotecznych.
Poświęcenie.
Nie można zaprzeczyć, że decyzja o zainwestowaniu w zakup nieruchomości jest z pewnością dużym zobowiązaniem, a inwestor byłby naiwny sądząc, że to tylko finansowe zobowiązanie, ponieważ każda inwestycja angażująca ludzi nieuchronnie prowadzi do większego zaangażowania niż po prostu inwestowanie w akcje i udziały . Zanim podejmiesz decyzję o inwestowaniu w nieruchomości, ważne jest, abyś widział zaangażowanie w to, co to jest: długoterminowa praca. To nie jest szybki program bogaty, to długoterminowa inwestycja twojego czasu i pieniędzy, która, jeśli będzie prawidłowo zarządzana i zaplanowana, powinna dawać rozsądne źródło drugiego dochodu.
Zakup.
Po ustaleniu, że inwestycja w nieruchomości na wynajem to taka, o której jesteś w pełni poinformowany i szczęśliwy, musisz zacząć planować kolejne etapy zakupu odpowiedniej nieruchomości. Kluczem na etapie zakupu inwestycji :kupno na wynajem nieruchomości: jest upewnienie się, że w pełni zbadałeś wszystkie aspekty zakupu od samej nieruchomości do hipoteki, na którą zdecydujesz się ubiegać, i zasięgnij odpowiedniej porady. Istotną częścią tych badań będzie podjęcie decyzji o obszarze, który najlepiej nadaje się do zakupu nieruchomości. Miejscowi agenci nieruchomości prawdopodobnie będą mieli tego rodzaju informacje i prawidłowo doradzą, jaki rodzaj nieruchomości możesz kupić w pożądanym obszarze, w którym możesz wynająć pieniądze za kwotę, którą masz i możesz pożyczyć. Uzbrojone w te informacje możesz zacząć szukać domów, które są odpowiednie do Twoich potrzeb. Powinieneś unikać kupowania domu, który uznasz za odpowiedni do preferencji zakupowych swoich domów, i zamiast tego zastanów się, jakie atrybuty będą potrzebne domowi do celów komercyjnych. Znowu agenci nieruchomości powinni być w stanie udzielić ci porady na ten temat.
Hipoteka.
Hipoteka wymagana do zakupu nieruchomości na wynajem różni się od średniej krajowej, dlatego zawsze zaleca się wizytę u specjalisty w celu wynajęcia brokera kredytów hipotecznych. Specjalny pośrednik będzie miał kontakt z szeroką ofertą kredytów hipotecznych i będzie wiedział, który pożyczkodawca jest najbardziej odpowiedni dla twoich indywidualnych okoliczności. Należy jednak zauważyć, że zwykle będziesz zobowiązany do wpłacenia 15% depozytu na zakup, aby spłacić hipotekę, i że tego rodzaju kredyty hipoteczne będą bardziej narażone na wyższą stopę procentową niż hipoteki krajowe. Kwota, którą będziesz mógł pożyczyć, będzie zależna od aktualnej pensji lub wysokości czynszu, który prawdopodobnie będziesz mógł pobierać, lub obu tych czynników. Specjalny broker kredytów hipotecznych będzie w stanie wskazać rodzaj kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, który będzie można nabyć i znaleźć odpowiedni kredyt hipoteczny, dostosowany do potrzeb klienta.