Podobnie jak każda transakcja związana z nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie może być myląca. Wartości się zmieniają, a właściciele mogą czasami utracić zysk, gdy przychodzi czas na sprzedaż. Łatwo jest nielegalnym lub nawet nielegalnym firmom odsprzedaży i konsultantom żerować na zdezorientowanych lub zdesperowanych sprzedawcach. Jeśli masz nieruchomość w oznaczonym czasie do sprzedania, musisz znać fakty i uchronić się przed możliwymi oszustwami.
Oszustwa
Bądź ostrożny i nieustannie poszukuj oszustw przy sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie. Nie wierz wszystkim, którzy dzwonią, twierdząc, że mają kupujących gotowych zapłacić najwyższego dolara za nieruchomość w oznaczonym czasie, zwłaszcza jeśli żądają opłat z góry, aby :zagwarantować: sprzedaż. Szanse są takie, że nie dostaniesz tej samej kwoty za swój udział w oznaczonym czasie, który początkowo za nią zapłaciłeś.
Sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie poprzez kwestionowanie, a nie pitching!
Cena konkurencyjna
Sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie wymaga wyceny nieruchomości konkurencyjnej na rynku. Kupujący szukają dobrej oferty, więc bądź przygotowany, aby im to dać. Znajdź inne nieruchomości w tym samym ośrodku, a konkurencyjne ceny. Rozważ tydzień, w którym posiadasz prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie; jeśli jest to w najlepszym sezonie, możesz znacznie zwiększyć swoją cenę. Sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie w okresie poza sezonem może być trudniejsza i przyniesie ci mniejszy zysk niż sprzedaż tej samej jednostki w czasie szczytowego urlopu. Będziesz miał dużo konkurencji, więc nie wyceniaj swojego timesharingu wyżej niż to, co faktycznie weźmiesz.
Badania
Zbierz jak najwięcej informacji o rynku i porównywalnych nieruchomościach. Porównaj to, co masz do zaoferowania z podobnymi nieruchomościami w oznaczonym czasie, które są obecnie wymienione lub zostały niedawno sprzedane. Może to pomóc szybko i prawidłowo sprzedać posiadłość wakacyjną. Renomowana firma zajmująca się timesharem może być pomocna przy wyszukiwaniu tych informacji.
Reklamować
Korzystając z nieruchomości w oznaczonym czasie i firm reklamowych, możesz oferować cenne usługi, aby Twoja nieruchomość była jak największa ekspozycja potencjalnych nabywców. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usługi, nie akceptuj ani nie podpisuj żadnej umowy, która zablokuje cię w ekskluzywnym porozumieniu, uniemożliwiając Ci reklamę lub marketing nieruchomości w oznaczonym czasie z innymi firmami. Ograniczenie możliwości reklamy może wydłużyć czas potrzebny na zamknięcie transakcji.
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się reklamować swój prywatny status w oznaczonym czasie, czy też korzystając z usługi, koniecznie wpisz swoją nieruchomość z pełnymi szczegółami i opisami. Zamieszczaj zdjęcia w publikacjach i dołączaj filmy do wszelkich witryn reklamowych. Sprzedając swój timeshare, masz wiele opcji, w tym Internet, aby zmaksymalizować ekspozycję swojego osobistego planu marketingowego. Aby dotrzeć do jak największej liczby potencjalnych nabywców, wykorzystaj kilka rodzajów mediów do reklamowania swojej nieruchomości.
Marketing bezpośredni to również idealny sposób na reklamowanie i sprzedawanie nieruchomości w oznaczonym czasie. Aby skorzystać z tej formy reklamy, użyj kombinacji bezpośrednich wiadomości e-mail i kontaktów telefonicznych, aby dotrzeć do potencjalnych nabywców.
Direct mail oferuje bardzo osobiste podejście do reklamowania i sprzedaży shareware. Potencjalni nabywcy są adresowani osobiście listami wysyłanymi w różnych formach. Listy zawierają Twoją własność wraz z innymi dostępnymi timesharingami, wraz z opisami i szczegółami potrzebnymi do przyciągnięcia rezerwacji i zapytań.
Należy również rozważyć sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie w kreatywnych i informacyjnych reklamach radiowych lub telewizyjnych.
Strategicznie umieszczona reklama billboardowa to świetny sposób na dotarcie do wielu potencjalnych nabywców. Firmy z branży timeshare będą kupować billboardy w miejscach odwiedzanych przez turystów. Orlando na Florydzie jest domem dla jednej z największych liczb reklamówek oddanych w użytkowanie w redakcji na billboardach, przyciągając uwagę blisko 70 milionów potencjalnych nabywców lub najemców rocznie.
Przy sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie pamiętaj, że cierpliwość jest z pewnością cnotą. Chociaż może to wydawać się banalne ?, nawet najbardziej znane firmy zajmujące się timesharem powiedzą ci, że ich wiedza w tej dziedzinie nie jest w stanie przewidzieć, kiedy Twoja nieruchomość będzie sprzedawać.
Aby odnieść sukces w sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie, należy ustalić dwa główne czynniki: wykaz po konkurencyjnej cenie i stworzyć dobrą ekspozycję reklamową. Połączenie tych dwóch czynników pomoże szybciej osiągnąć sukces w sprzedaży Twojego domu w oznaczonym czasie. Jeśli użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie jest zawyżone lub reklamowane, sprzedaż może potrwać dłużej, niż się spodziewacie.
Wejdź w tryb sprzedaży z realistycznymi oczekiwaniami i odrobiną cierpliwości, a Twój timeshare będzie sprzedawać się szybciej i łatwiej.