Wiele razy w krótkiej sprzedaży bank zgodzi się na twoją ofertę, mówiąc: :W porządku, weźmiemy twoją ofertę i sprzedamy ci nieruchomość za 60 000 $, ale wciąż będziemy wydawać osąd przeciwko właścicielowi domu za pozostały dług hipoteczny. :Ten dług z hipoteki w wysokości 100 000 $ może wynosić 40 000 $, za co właściciel domu będzie nadal odpowiedzialny w obliczu orzeczenia o niedostatecznym orzeczeniu sądu.
Wyrok w sprawie braków w zasadzie mówi, że właściciel domu jest nadal odpowiedzialny za pozostałą część kredytu hipotecznego w banku, gdy bank sprzedaje nieruchomość za mniej niż kredyt hipoteczny. Banki są prawnie zobowiązane do wydania orzeczenia o niedostatku nieruchomości lub przesłania właścicielowi domu Formularza 1099, w którym pokazano odpis banku w wysokości 40 000 USD jako przychód dla właściciela domu. Istnieją sposoby radzenia sobie z formularzem 1099, aby właściciele nieruchomości wykluczonych nie musieli płacić podatków od tego :dochodu:. Jednak wyrok w sprawie uchybienia może się wiązać z hipoteką hipoteczną nowego właściciela nieruchomości, jeśli otrzymają inny dom i mogą pozostać u właścicieli domów przez okres do 2 lat.
Jak długo powinienem przechowywać moją starą dokumentację / paragony?
Bardzo ważne jest, aby negocjować z bankami, aby również powstrzymać ich przed złożeniem wyroku o braku, gdy sprzedaż nieruchomości przechodzi. Czasami natkniesz się na bank, który po prostu nalega na złożenie wniosku o stwierdzenie nieprawidłowości. Mogą mieć swoje powody, ale jest to duży problem dla właścicieli domów i transakcji.
Zatrzymaj sąd o niedociągnięciach, stając się bankiem
Możesz uniknąć tego uchybienia dla właścicieli domów, kupując list kredytowy z banku zamiast nieruchomości. W ten sposób stajesz się bankiem, ponieważ masz hipotekę. Zmiana krótkiej umowy sprzedaży na zakup banknotów jest prostą sprawą, a wszystko, co musisz zrobić, to uzyskać zgodę banku na transakcję.
Jeśli jesteś bankiem, masz prawo zdecydować, czy będziesz wysyłać właścicielom domów Formularz 1099, czy też otrzymasz od nich wyrok w sprawie braku. Jak myślisz, w którą stronę pójdziesz?
Oczywiście zdecydujesz się wysłać właścicielom domów formularz 1099 zamiast uzyskać wyrok w sprawie braków. Duża część inwestycji wykluczenia oznacza pracę z właścicielami domów i pomagając im z problemów hipotecznych. Co więcej, wysłanie formularza 1099 jest znacznie mniej pracochłonne.