Myślisz o refinansowaniu? Nie jest to bardziej skomplikowane niż uzyskanie tej początkowej hipoteki, ale proces nie jest dokładnie taki sam, i jest kilka dodatkowych rzeczy do przemyślenia, jeśli bawisz się pomysłem refinansowania istniejącego kredytu hipotecznego.
# 1: Refinansowanie najlepszej opcji?
Najpierw na liście rzeczy do zrobienia jest decyzja, czy powinieneś refinansować, czy też jest lepsza opcja dla twoich potrzeb. Refinansowanie nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. W niektórych przypadkach istnieje łatwiejsza i tańsza alternatywa, która lepiej pasuje do twojej sytuacji finansowej.
Jak refinansować wynajem nieruchomości
Przed wykonaniem jakichkolwiek ruchów, zadaj sobie pytanie, co chcesz osiągnąć poprzez refinansowanie. Zastanów się, czy istnieje lepszy sposób na osiągnięcie celu niż refinansowanie. Jeśli chcesz skorzystać z niższych oprocentowań kredytów hipotecznych lub przejść na inny rodzaj hipoteki, oczywiście refinansowanie jest jedynym sposobem, aby to zrobić, ale dla innych rodzajów celów, refinansowanie nie zawsze może być najlepszą opcją.
Jeśli więc na przykład chcesz wymienić część kapitału własnego w gotówce, np. Na przebudowę kuchni lub łazienki, musisz zadać sobie pytanie, czy refinansowanie domu to najlepszy sposób na zrobienie tego, czy też pożyczka lub linia kredytowa może lepiej funkcjonować. Na przykład, jeśli obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych jest wysokie, wówczas linia kredytowa lub kredytowa może okazać się lepszą alternatywą dla refinansowania.
# 2: Czy to dobry czas na refinansowanie?
Jeśli zdecydowałeś, że refinansowanie jest najlepszym sposobem osiągnięcia osobistego celu finansowego, następnym krokiem do rozważenia jest to, czy jest to dobry czas na refinansowanie. Istnieją tutaj zarówno kwestie finansowe, jak i osobiste.
Po pierwsze aspekt finansowy. Porównaj oprocentowanie aktualnego kredytu hipotecznego ze stopą procentową, którą możesz realistycznie osiągnąć, jeśli refinansujesz. Jeśli nowa stopa procentowa będzie od jednego do dwóch procent niższa, refinansowanie prawdopodobnie będzie działać jako korzystna finansowo opcja. Jeśli nie, to jest mało prawdopodobne, że refinansowanie kredytu hipotecznego pozwoli ci zaoszczędzić pieniądze. Oczywiście nie jest to zasada twardo-szybka. Każda sytuacja osobista jest inna, więc warto spojrzeć na możliwość refinansowania głębiej, jeśli jest to coś, co naprawdę chcesz robić.
Po drugie, aspekt osobisty. Zadaj sobie pytanie, czy planujesz pozostać w swoim domu na dłuższy czas, czy też przeprowadzka do nowego domu jest możliwa w ciągu najbliższych kilku lat. Kiedy refinansujesz, musisz zapłacić nową rundę kosztów zamknięcia i opłat pożyczkodawcy, a to oznacza, że zazwyczaj musisz pozostać w domu przez okres od trzech do pięciu lat, aby odzyskać te koszty zamknięcia z pieniędzy zaoszczędzonych dzięki niższej miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego.
# 3: Jeśli zmienisz kredytodawców?
Nie ma powodu, dla którego musisz zostać z tym samym pożyczkodawcą, który jest właścicielem twojego kredytu hipotecznego podczas refinansowania. Z pewnością wygodniej jest to zrobić, ale jeśli znajdziesz gdzieś lepszą ofertę, nic nie powstrzyma cię przed przejściem na nowego pożyczkodawcę. Nie myśl, że jesteś zobowiązany trzymać się swojego obecnego pożyczkodawcy, jeśli możesz zaoszczędzić więcej pieniędzy, robiąc zakupy.
Jeśli chcesz wygodę tego samego pożyczkodawcy, a także lepszą ofertę, rozejrzyj się z innymi pożyczkodawcami, aż znajdziesz kredyt hipoteczny, który chcesz, a następnie spytaj obecnego pożyczkodawcę, czy jest gotowy dopasować te warunki. Nic nie stracisz, jeśli powiedzą :nie:, ale jeśli się zgodzą, możesz skończyć z najlepszymi z obu światów.
Ewentualnie zapytaj pożyczkodawcę, czy chce renegocjować istniejący kredyt hipoteczny. Z tym wiąże się pewne opłaty, ale często można uniknąć płacenia kosztów zamknięcia, co oznacza, że zaoszczędzisz większość kosztów refinansowania.
# 4: Powinieneś trzymać się tego samego rodzaju hipoteki?
Jednym z najbardziej popularnych powodów refinansowania jest przejście na inny rodzaj hipoteki. Najczęściej jest to zmiana z hipoteki o zmiennym oprocentowaniu na hipotekę o stałym oprocentowaniu. Uzyskanie kredytu o zmiennym oprocentowaniu w celu późniejszego przełączenia może być bardzo korzystne, ponieważ pozwala skorzystać z początkowych niskich stawek regulowanego kredytu hipotecznego, a następnie przełączać się przed regulowanym okresem, w którym faktycznie rozpoczyna się transakcja..
Alternatywnie możesz zmienić warunki kredytu hipotecznego, pozostając przy tym samym rodzaju kredytu hipotecznego. Na przykład możesz mieć trzydziestoletnią hipotekę o stałym oprocentowaniu i refinansować do dwudziestu lub piętnastu lat kredytu hipotecznego. W przypadku tej opcji niekoniecznie uzyskuje się niższe spłaty, ale dzięki szybszemu spłacaniu kredytu hipotecznego można zaoszczędzić tysiące odsetek w okresie trwania pożyczki.
Ostatnią opcją jest utrzymanie tych samych warunków kredytu hipotecznego i wymiana części kapitału własnego w gotówce. Wybór, który wybierzesz, zależy w dużej mierze od tego, co chcesz osiągnąć dzięki refinansowaniu, więc jest to bardzo osobista decyzja, a także decyzja finansowa. Jak refinansować swój dom Refinansowanie domu ze złych kredytów jest tematem, który rzadko jest właściwie rozumiany. Jak w końcu zmienić swój zły kredyt, ponieważ jest to przekonanie, że jeśli masz zły kredyt, rzeczy można zmienić na lepsze. Przyjrzyjmy się podstawom, jak uzyskać refinansowanie domu ze złych kredytów.
Często możesz napotkać naturalny instynkt, który sprawia, że czujesz się bezradny, a ta sytuacja może stanowić dla ciebie możliwość wykluczenia. Jest jedna rzecz, której ludzie nie rozumieją, gdy rozmawiamy o refinansowaniu domu ze złym kredytem.
Faktem jest, że twój pożyczkobiorca nie jest zadowolony z wykluczenia, chociaż możesz myśleć inaczej. Każda instytucja finansowa chciałaby otrzymywać stałe miesięczne płatności, a nie tytuł domu. Patrząc z bliska na tę kwestię bólu, zauważysz, że różne banki mają również programy pomocy finansowej dla osób, które stają w obliczu wykluczenia, a złe sytuacje kredytowe są również objęte w tym samym czasie.
Spotkanie z pożyczkobiorcą pozwala uniknąć największego błędu popełnianego przez ludzi, którzy chcieliby refinansować swój dom ze złych kredytów. W większości przypadków istnieją różne plany wsparcia, które są dostępne, gdy masz do czynienia z możliwością wykluczenia.
Chociaż może to nie być twoja sprawa i po prostu chcesz regularnie refinansować swój dom, mając na koncie złe kredyty, aby skorzystać z niższych stóp procentowych niż w przeszłości, skontaktowanie się z obecnym pożyczkodawcą jest dobrym pomysłem na dłuższą metę. Negocjowanie obecnej umowy za stałą opłatę może być ostatnią opcją. Możesz również uzyskać różne korzyści na dłuższych warunkach.
Wielu brokerów kredytów hipotecznych zaoferuje ci specjalne opcje refinansowania, jeśli masz zły kredyt. To prawda, że warunki są bardziej rygorystyczne i że możesz zapłacić więcej, niż gdybyś nie miał złych kredytów, ale jest to coś, co czasem musisz zrobić, aby naprawić zły program kredytowy..
Uzyskując refinansowanie, możesz zyskać dodatkowe pieniądze, które możesz wykorzystać, aby rozwinąć swój biznes, aby wygenerować więcej dochodów. Korzystanie z domu kapitału jest najlepszym sposobem, aby to zrobić, ponieważ w miarę upływu czasu twój dom będzie zyskiwać z twoich działań.
Najlepszym, co możesz zrobić, aby dowiedzieć się, jak prawidłowo refinansować swój dom ze złych kredytów, jest poprosić o pomoc. Istnieje wiele grup non-profit i agencji doradztwa kredytowego, które pomogą ci radzić sobie z wierzycielami w profesjonalny sposób, nie popadając w nie jako ofiara. W większości przypadków oznacza to, że pomagają ci osoby, które mają odpowiednią wiedzę, doświadczenie i wiarygodność, aby Ci pomóc, nawet jeśli jesteś oznaczony jako zły kredyt.
Znajdź renomowaną agencję doradztwa kredytowego przez Internet lub w okolicy, w której mieszkasz i uzyskaj porady dotyczące refinansowania domu ze złych kredytów. Będziesz musiał mieć cierpliwość, ponieważ analiza wszystkich zaangażowanych aspektów jest procesem, który wymaga czasu.
Profesjonaliści będą analizować każdy aspekt i każdą dostępną możliwość przed powiedzeniem ci, jak refinansować swój dom ze złych kredytów. To wstyd, że niewiele osób korzysta z usług tych wysoko wykwalifikowanych osób i w końcu traci swoje domy, gdy było coś, co można było zrobić, rozwiązanie, które zostało pominięte przez osobę, która jest teraz bezdomna.
Jeśli szukasz sposobu na refinansowanie domu ze złych kredytów, powinieneś zatrzymać się na mojej stronie poświęconej refinansowaniu domu.