Arkusz informacyjny przygotowany do sprzedaży przez właściciela domu okaże się jednym z najsilniejszych narzędzi marketingowych. Arkusze informacyjne, czasami nazywane broszurami domowymi, są zwykle dołączane w skrzynce pogodowej do znaku sprzedaży na podwórku domu. Możesz również umieścić je w domu, aby dać kupującym. Dobrą praktyką jest przekazywanie arkuszy informacyjnych w otwartych domach i pokazach domowych.
Po obejrzeniu na sprzedaż przez właściciela domu, kupujący mają oczywiście wiele pytań na temat domu. Jak duże to jest? Ile jest sypialni i łazienek? Jakie są szczególne cechy domu? Oto pytania, na które odpowiadasz w swojej ofercie sprzedaży na podstawie arkusza informacyjnego właściciela domu.
Wskazówki dotyczące sprzedaży przez właściciela (FSBO) na Zillow
Gdy przygotowujesz arkusz faktów do swojego domu na sprzedaż przez właściciela, powinieneś dołączyć kilka kluczowych informacji:
Całkowita powierzchnia domu
Liczba sypialni i łazienek
Wymiary sypialni, jadalni, salonu i kuchni
Nazwy lokalnych szkół
Twoje Informacje Kontaktowe
Adres domu
Kolorowa fotografia domu
Terminy i czasy przyszłych pokazów
Ponieważ informacje w szkole mogą ulec zmianie, dobrze jest o tym wspomnieć na stronie głównej, na stronie głównej właściciela. Umieść gwiazdkę (*) obok nagłówka informacji o szkole i podaj gwiazdkę na dole arkusza informacyjnego. Po prostu powiedz, że informacje o szkole mogą ulec zmianie, a rząd może się skontaktować z najbardziej aktualnymi informacjami.
Z pewnością w twoim domu jest coś więcej niż wielkość i liczba sypialni i łazienek. Czy niedawno przebudowałeś kuchnię? Dodaj na patio? Fakty te idealnie nadają się do umieszczenia w twojej sprzedaży w arkuszu informacyjnym właściciela domu. Faktem jest, że arkusz faktów powinien zawierać fakty dotyczące sprzedaży przez właściciela domu, które sprawiają, że można je sprzedać.
Nie zaśmiecaj strony zbyt dużą ilością informacji. Jest mało prawdopodobne, że każda rzecz związana z twoim domem jest opłacalnym faktem. Mimo to kupujący nie może przeczytać całego arkusza faktów, jeśli jest on wypełniony zbyt dużą ilością informacji. Wybierz najlepsze cechy domu i korzystaj z nich, zamiast starać się uwzględnić wszystko, co sprawia, że dom jest cenny.
Obraz, którego używasz w sprzedaży na podstawie arkusza danych właściciela, jest ważny. Jeśli zrobiłeś już zdjęcie do umieszczenia swojego domu w magazynie nieruchomości lub innym pojeździe reklamowym, to zdjęcie może bardzo dobrze działać. Upewnij się, że zewnętrzna część domu jest atrakcyjna, trawnik jest wypielęgnowany i na zdjęciu nie ma rozpraszających się obiektów. Możesz również dołączyć zdjęcia wnętrza domu, aby dać nabywcom lepszy widok tego, co masz do zaoferowania.
Twoje arkusze informacyjne będą najlepiej wyglądać na błyszczącym papierze. Chociaż może to być o kilka centów więcej niż niektóre alternatywy, będzie prezentować na sprzedaż przez właściciela domu w najlepszym wydaniu. Dokładnie to jest potrzebne, aby zapewnić udaną ofertę. Jak sprzedawać według właściciela Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, które pomogą Ci sprzedać dom:
Decydując się na sprzedaż nieruchomości w domu, agent nieruchomości lub na sprzedaż przez właściciela, bierzesz odpowiedzialność za obsługę każdego aspektu procesu sprzedaży domu.
Znajomość możliwych przeszkód pomoże Ci przygotować się do procesu, który Cię czeka.
Ustalanie ceny wywoławczej sprzedaży. Cena sprzedaży może być jedną z najbardziej atrakcyjnych (lub nieatrakcyjnych) cech Twojego domu. Wiele na sprzedaż przez właścicieli sprzedających nierozsądnie ustawić ich ceny domu na podstawie tego, co uważają, że dom jest wart.
W wielu przypadkach ta cena nie odzwierciedla w pełni wartości hoem. Na sprzedaż przez właścicieli sprzedających należy ustawić ich cenę domu w zależności od rynku, a nie ich osobiste przekonania o wartości domu.
Brak znajomości procesu sprzedaży domu. Niewielu właścicieli domów jest świadomych, jak sprzedać dom. Proces składa się z dużo więcej niż umieszczenia znaku na podwórku i podpisania aktu własności.
Na sprzedaż przez brak edukacji właściciela może okazać się trudną przeszkodą do pokonania na sprzedaż przez właściciela transakcji. Sprzedawcy są najlepiej obsługiwani przez edukując się jak najwięcej w sprawie sprzedaży domu.
Zarządzanie czasem na odbieranie i odbieranie połączeń telefonicznych oraz pokazywanie domu.
Kupujący nie będą mieli możliwości poradzenia sobie z brakami lub wadami na sprzedaż przez właściciela domu. Staraj się być tak obiektywny w swoim domu, jak gdyby nie był to nawet dom. Niemożliwe będzie pokonanie obaw nabywców, jeśli nie są w stanie wyrazić swoich obaw. Stwórz wrażenie otwartości i nie przesadnie reaguj, jeśli kupujący wyrazi niechęć w niektórych aspektach domu.
Negocjowanie z kupującymi. Jest prawdopodobne, że będziesz pracować z kupującymi, którzy są specyficzni w swoich potrzebach z domu. Twoim celem jest znalezienie miejsca, w którym zaspokojone zostaną zarówno Twoje potrzeby, jak i potrzeby kupującego. Negocjowanie jest kluczową umiejętnością w sprzedaży przez proces sprzedaży właściciela domu. Czytanie książek i literatury na temat negocjacji okaże się pomocne.
Kupujący, którzy odczuwają zimne stopy po podpisaniu umowy sprzedaży. Po podpisaniu umowy sprzedaży nie oznacza to, że proces sprzedaży do właściciela został zakończony. Wielu kupujących zastanawia się, czy podjęli słuszną decyzję w tej sprawie w transakcji mieszkaniowej. Niektórzy szukają sposobów, aby sabotować umowę, ponieważ boją się popełnienia. Postaraj się pozostać pozytywnym do końca i kontynuuj pracę, aby spełnić rozsądne prośby kupującego.