Możesz być zaskoczony tym, że możesz uzyskać konwencjonalne finansowanie, nawet jeśli nigdy nie myślałeś, że będziesz w stanie. Coraz więcej pożyczkodawców patrzy na ludzi z mniej niż idealną wiarygodnością. Zwykle stopy procentowe są wyższe od średniej, ale dostajesz się do domu. Możesz refinansować później, pokazując, w jaki sposób jesteś wiarygodny, dokonujesz miesięcznych płatności.
Oto kilka sugestii, jak skłonić firmy hipoteczne do patrzenia na ciebie. Jeśli ta metoda brzmi prawdopodobnie dla Ciebie, spróbuj porozmawiać z renomowanym konsultantem ds. Kredytu mieszkaniowego i sprawdź, jakie masz szanse. Byłby to jeden z najprostszych sposobów na wejście do domu.
Ile domu możesz sobie pozwolić na pożyczkę FHA | BeatTheBush
Możesz naprawić swój raport kredytowy?
Może się okazać, że Twój kredyt jest łatwiejszy do naprawienia, niż przypuszczałeś. Czy widziałeś ostatnio kopię swojego raportu kredytowego? Masz prawo do bezpłatnej kopii raportu kredytowego, jeśli w ciągu ostatnich 60 dni odmówiono Ci kredytu, zatrudnienia lub ubezpieczenia. Jeśli odmówiono ci kredytu z powodu kredytu, firma powinna przekazać ci powiadomienie i podać dane kontaktowe biura informacji kredytowej.
Nikt nie może prawnie usunąć dokładnych negatywnych informacji z raportu kredytowego (bez względu na to, co mówią te reklamy), ale możesz kwestionować błędy lub nieaktualne przedmioty za darmo. Poproś o zbadanie informacji zawartych w Twoim pliku, które uważasz za niedokładne lub niekompletne. Nie ma za to opłaty. Zwróć się do agencji ds. Informacji kredytowej o formularz sporu lub prześlij spór na piśmie wraz z kopiami wszelkiej dokumentacji pomocniczej. W tym celu nie potrzebujesz organizacji napraw kredytowej. Wszystko, co do kliniki naprawy kredytowej jest dla ciebie legalne, możesz zrobić to za niewielką lub żadną opłatą.
Sprawdź specjalne kredyty dla złych kredytów
Skoncentruj się na tych pożyczkodawcach, którzy specjalizują się w pracy z tymi, którzy mieli problemy z kredytami. Poświęcanie czasu (i pieniędzy) na kredytodawców, którzy nie pracują z wadami kredytowymi, nic nie da. Jeśli masz lokalne źródła wiedzy, które uznasz za takie pożyczki, skorzystaj z nich.
Inne źródła, dostępne w Internecie, takie jak Lending Tree, mają dużą sieć kredytodawców w całym kraju, w tym tych, którzy mają doświadczenie w radzeniu sobie z problemami kredytowymi.
Masz telefon domowy
Jeśli masz telefon w domu i na twoje nazwisko, pomaga to zwiększyć szanse na uzyskanie pożyczki. Kredytodawcy martwią się o osoby, które nie mają domowego telefonu. Wiem, że dzisiaj wielu ludzi używa telefonów komórkowych jako telefonu domowego, ale linia stacjonarna wygląda jeszcze lepiej. Pokazuje stabilność i korzenie, przynajmniej do banku.
Żyj w jednym miejscu przez chwilę
Znowu banki chcą zobaczyć, że masz pewną stabilność. Pomaga, jeśli mieszkasz w jednym miejscu przez co najmniej 6 miesięcy. Jeśli właśnie się przeprowadziłeś, pokaż, że mieszkałeś gdzieś wcześniej przez co najmniej 6 miesięcy (i mam nadzieję, że kilka lat).
Masz spore zaliczki
Im większa zaliczka, tym większe szanse na uzyskanie pożyczki. (Patrz :Reguła 30/70: w następnym rozdziale.) Im więcej pieniędzy, tym lepiej, że bank będzie z tobą pracował.
A jeśli możesz pokazać, że zaoszczędziłeś pieniądze przez pewien czas, zamiast pożyczać, wygląda to jeszcze lepiej dla niektórych pożyczkodawców. Nie wszyscy kredytodawcy pytają, skąd masz pieniądze, więc jeśli je zapisałeś, pamiętaj o tym.
Pokaż, że masz dobrą postać
Banki i pożyczkodawcy chcą wiedzieć, że jesteś niezawodny i niezawodny. Pokaż to, gdy rozmawiasz z nimi, pokazując spotkania na czas, ładnie się ubierając i organizując swoje informacje. Przygotuj numer konta bankowego i karty kredytowej oraz informacje finansowe, aby je wyświetlić.
Pomoże to, jeśli masz kogoś, kogo znasz, napisać do Ciebie finansowy list referencyjny, na przykład o osobę, od której pożyczyłeś pieniądze i za którą zapłaciłeś pieniądze..
Przygotuj się na pokazanie im dowolnych źródeł kredytu, które mogą nie mieć Twojej historii kredytowej, takich jak regularne płacenie rachunków za kabel lub telefonię komórkową. Nawet informacja o pożyczce od krewnego lub przyjaciela, która została spłacona w ratach i na czas, pomoże. Przygotuj się, aby powiedzieć im, jak będziesz w stanie spłacić tę pożyczkę.
Użyj dowolnego zabezpieczenia, które możesz mieć na pożyczkę osobistą
Może masz coś wartościowego, które możesz wykorzystać do zabezpieczenia prywatnego kredytu. To może być dobry sposób na wymyślenie zaliczki.
Niektóre z rzeczy, które banki rozważą dla zabezpieczenia, to:
Dyby
Więzy
Złoto i metale szlachetne
Inne nieruchomości, takie jak grunty
Pojazdy
Meble
Kolekcjonerstwo
Niech Względny lub Przyjaciel współpisz Pożyczkę
Jest to odświętny sposób na zdobycie domu. Często bliscy krewni lub przyjaciele pomagają komuś, komu zależy na tym, kto jest w potrzebie. Czasami wystarczy zapytać. Możesz również poprosić kogoś innego, aby kupił dom, a następnie został dodany do kredytu hipotecznego i zwolniony z pracy. Sprawdź przepisy stanowe na ten temat.
Zwiększ swoje dochody
Zdobądź drugą pracę. To może trochę potrwać. Wzrost wynagrodzenia może wystarczyć, aby zakwalifikować cię do pożyczki. Daje także dodatkowy dochód, aby zaoszczędzić na zaliczce lub spłacić długi i naprawić swój kredyt.
Rozpocznij małą firmę domową, aby uzyskać dodatkowy dochód. Bądź ostrożny - mała firma może być kosztowna, aby zacząć i działać i przez jakiś czas może nie przynosić dużych dochodów. Ale działa dla wielu ludzi. Wykonaj swoje badania, zanim zaczniesz. Zważ ryzyko i korzyści.
Zapytaj o pomoc
Poproś o pomoc kościół, synagogę lub inną organizację non-profit. Niektóre programy i organizacje rządowe pomogą ci w finansowaniu lub innych opcjach mieszkaniowych. Sprawdź na naszej stronie internetowej linki do wielu organizacji, które pomagają ludziom dostać się do własnych domów.
Z książki :Kupno domu po złym kredycie - 12 sposobów na zakup domu, gdy nie można uzyskać pożyczki domowej: autorstwa Alexis Dey. © 2005-6 Mohave Publishing. Wszelkie prawa zastrzeżone. http://I-can-buy.com Ile mogę zakwalifikować na kredyt domowy
Refinansowanie kredytu mieszkaniowego staje się bardzo popularne wśród osób i rodzin, które chciałyby obniżyć miesięczne płatności, wypłacić pieniądze lub uzyskać inne świadczenia. Każde miasto i państwo ma inne warunki mieszkaniowe i wartości domów, dlatego niektóre obszary będą bardziej odpowiednie do refinansowania niż inne.
Pożyczka mieszkaniowa na refinansowanie to nowa pożyczka otrzymana od obecnego lub nowego kredytodawcy, firmy hipotecznej lub banku w celu spłacenia istniejącej pożyczki mieszkaniowej. Zazwyczaj ludzie dokonują refinansowania w warunkach niższego rynkowego oprocentowania, aby obniżyć spłatę kredytu hipotecznego. Oszczędności można następnie wykorzystać do ponownego zainwestowania w akcje, fundusze inwestycyjne, inną nieruchomość, zapłacić kilka kart kredytowych lub ulepszenia domu. Jest wiele rzeczy, które możesz zrobić z pieniędzmi.
Nawet przy niewielkiej obniżce stopy procentowej, takiej jak kwartał, zaoszczędzisz setki dolarów miesięcznie lub tysięcy dolarów rocznie. Kolejnym powodem do refinansowania jest przedłużenie okresu spłaty, np. Do 30 lub 40 lat płatności. Spowoduje to również obniżenie miesięcznych płatności. Nowa pożyczka może być pożyczką o stałej stopie w celu zastąpienia kredytu o zmiennej stopie procentowej i uniknąć ryzyka wahań stóp procentowych, które mogłyby znacznie zwiększyć kwoty płatności.
Istnieją różne opcje refinansowania obciążenia, takie jak pożyczka z zerowym oprocentowaniem, 10, 15, 30, 40 lat z ustalonym kredytem mieszkaniowym, aby zagwarantować stałą stopę procentową, pożyczka z odsetkami jest pożyczką, którą pożyczkobiorca płaci tylko odsetki od kwoty głównej i saldo główne bez zmian lub refinansowanie bezkosztowe, które obciąża koszt nowej pożyczki. Powinieneś zapytać o to profesjonalistę lub przeprowadzić badania w Internecie za pomocą stron wyszukiwarki. Fidetips.com http://www.fidetips.com/finance ma wiele przydatnych wskazówek dotyczących refinansowania, które możesz przeczytać.
Wybierz odpowiedniego profesjonalistę lub firmę, która pomoże ci w refinansowaniu. Znajdź te, które są renomowane i doświadczone w refinansowaniu, z najlepszą opłatą, ofertami i warunkami. Możesz także skorzystać z internetowego kalkulatora hipotecznego, aby znaleźć miesięczne płatności i zainteresowania, zanim zdecydujesz się na znalezienie odpowiedniego profesjonalnego.
Jeśli Twój dom zgromadził wystarczającą ilość kapitału, istnieje również opcja wypłaty gotówki za wykupienie gotówki na akcje. Ale dobrym pomysłem jest pozostawienie co najmniej 10% udziałów w domu na wypadek, gdybyś chciał sprzedać dom z zyskiem. Każda osoba i rodzina mają inną sytuację finansową, dlatego opcje refinansowania będą się różnić w zależności od osoby.