W zeszłym roku 30 000 par w Wielkiej Brytanii zwróciło się o pomoc do lekarzy w związku z problemami z płodnością, ponieważ niektóre kobiety są biologicznie / medyczne, wymagają profesjonalnego leczenia, a pozostała część problemu jest często psychologiczna, a barierę w poczęciu głównie niepłodność psychiczna, związana z stresem.
Stres i rola, jaką odgrywa w procesie poczęcia, są przedmiotem trwających badań medycznych; istniejące dane pokazują, że organizm reaguje na stres, uruchamiając system adrenaliny podwzgórze-przysadka (HPA). To z kolei uwalnia wiele neuro przekaźników, w tym główny hormon stresu, kortyzol, który wpływa na delikatną równowagę potrzebną do owulacji, zapłodnienia i wszczepienia płodnego jajeczka w macicy..
JAK DOSTAĆ SIĘ WCZEŚNIEJSZYM SZYBKIMI 8 ŁATWE SPOSOBY | TARA HENDERSON
Zastosowanie CBT w pokonywaniu różnych zaburzeń związanych ze stresem jest szeroko akceptowane i dla większości stało się leczeniem z wyboru. Chociaż czasy oczekiwania na leczenie CBT w ramach NHS są nadal zaporowe w wielu regionach, powoli się poprawiają, ponieważ coraz więcej terapeutów jest szkolonych. Prywatne leczenie jest często dostępne i oferowane przez organizacje takie jak Priory Clinics i BUPA.
Obecnie badania medyczne potwierdziły oczekiwane pozytywne wyniki osiągnięte, gdy CBT włączono do leczenia niepłodności. W niewielkiej brytyjskiej przychodni zdrowia w południowej Hiszpanii podjęli leczenie o krok dalej, ostrożnie łącząc CBT z hipnoterapią, co jest oczywiście bardzo skuteczną techniką umysłu i ciała, coraz częściej akceptowaną przez lekarzy..
Początkowo używają bardzo szczegółowego zestawu kwestionariuszy diagnostycznych, sprytnie skonstruowanych w celu szybkiego skierowania terapeuty w dowolne obszary stresu, czy to świadome, podświadome czy nierozwiązane problemy życiowe, które mogą istnieć, informacja ta jest włączona do CBT. Później zawierają one formę hipnozy, która promuje bardzo głęboki i naturalny poziom relaksacji, i wprowadzono bardzo skupione techniki wizualizacji, które całkowicie eliminują pozostały stres lub lęk.
Często kobiety, które bezskutecznie próbowały zajść w ciążę, będą nieugięte w wywiadzie, że nie są świadome żadnego stresu w ich życiu, co często ma miejsce na świadomym poziomie, ale leczenie identyfikuje wiele podświadomych bloków, które często mogą przeszkadzać w poczęciu. . W zrelaksowanym, terapeutycznym otoczeniu terapeuta i osoba pracują razem, aby wprowadzić trwałe długoterminowe poziomy pozytywnych postaw i uczuć.
W klinice spędzili trzy lata doskonaląc swoją metodologię; ich punkt widzenia na stres i koncepcję jest zgodny z wieloma innymi organizacjami, ponieważ kobiety próbujące począć świadomie robią wszystko, co w ich mocy, aby utrzymać ciało w doskonałym stanie, zwracając uwagę na dietę, odpoczynek, ćwiczenia itd., ale podświadomie pozwalają na to, że nie są pomocne i negatywne nawyki i myśli, aby sabotować ich wysiłki. Dodaj do tego niepokój zwykle doświadczany przez kobiety próbujące zajść w ciążę, a wszystko, co znane z negatywną pętlą, przyjmuje. Przejście przez leczenie niepłodności i doświadczenie inwazyjnego charakteru zabiegu może być niezwykle stresujące, a gdy ten lęk zostanie dodany do negatywnego efektu spowodowanego sytuacją związku pary, poziomy stresu często przechodzą przez dach, co radykalnie zmniejsza szanse poczęcia. Stres oczywiście może również wpływać na jakość i mobilność męskiego nasienia.
Stosowana w klinice metoda terapii jest, w porównaniu do alternatywnych, niedrogich, nieinwazyjnych i, jak wielu potwierdza, zaskakująco przyjemnym doświadczeniem, klientami są przeważnie brytyjskie pary, które latają przez kilka dni specjalnie na leczenie. Dodatkowo, mają oczywiście okazję spędzić kilka dobrych dni razem na wybrzeżu Morza Śródziemnego, ciesząc się słońcem, w miłej atmosferze, która może tylko uzupełnić terapię i pomóc osiągnąć idealną receptę na sukces. Wskazówki jak zajść w ciążę Więc jak uzyskać zaliczkę, jeśli chcę kupić dom?
Zaliczka może pochodzić z wielu źródeł, niektóre bardzo oczywiste i inne, które odkryłem przez lata doświadczenia jako doradca hipoteczny.
Istnieją trzy rodzaje płatności zaliczkowych - hipoteza:
1. Środki z własnych aktywów
2. Środki z upominku od krewnych
3. Środki od innych osób lub w inny sposób
Twoje własne pieniądze
Najbardziej rozpowszechnioną formą zaliczki są fundusze, które już sam kredytobiorca posiada i które mogą ulokować na nieruchomości. Innymi słowy, osoba, która wnioskuje o kredyt hipoteczny i która będzie właścicielem nieruchomości, sama dostarczy pieniądze na zaliczkę. Może to być z różnych źródeł:
• Oszczędności pożyczkobiorcy. Te pieniądze mogą pochodzić z konta bankowego, z inwestycji, które nie są zablokowane jako fundusze emerytalne, a nawet z konta bankowego, którego właścicielem jest firma (taux hypothecaire).
• RRSP Jeśli używasz HPB (Home Buyer';s Plan), inicjatywy rządowej założonej w 1990 roku, możesz połączyć ją z RSSP, aby utworzyć zaliczkę na zakup domu. Musisz zrozumieć te przepisy, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się do takiego planu - pret hypothecaire.
• Wartość gotówkowa ubezpieczenia na życie: Istnieją polisy ubezpieczeniowe na życie, które zawierają element oszczędnościowy, który pozwala posiadaczowi polisy zaciągnąć pożyczkę w zamian za wartość gotówkową polisy. Fundusze te mogą być następnie wykorzystane jako zaliczka na hipotece domowej.
• Refinansowanie: Jeśli posiadasz już nieruchomość, możesz refinansować ją i wygenerować środki na zaliczkę na inny zakup nieruchomości. W takim przypadku zaliczka nie byłaby pożyczką, ponieważ są to w zasadzie własne środki, z których czerpiecie.
• Gwarancja zabezpieczająca: Jest to nieco skomplikowane, ale w niektórych sytuacjach możliwe jest zastawienie kapitału w innej nieruchomości (obciążonej hipoteką lub nie) jako gwarancji na zakup innej nieruchomości. Jest to w rzeczywistości depozyt z zabezpieczeniem na innej nieruchomości, którą posiadasz - taux hypothecaire.
Zdecydowana większość pożyczkodawców wymaga, aby zaliczka była w posiadaniu przez poprzednie 90 dni. Jest to jedna z metod, których używają w celu przestrzegania przepisów rządowych mających na celu zapobieganie praniu pieniędzy.
Wszystko to mówi, że jeśli masz pieniądze w gotówce (pod materacem), ryzykujesz, że pożyczkodawca nie będzie zadowolony z zaliczki.
Prezent jako zaliczka
Wielokrotnie podarowany jest potencjalny wnioskodawca hipoteczny, który ma zostać wykorzystany jako zaliczka na dom. Jest to w porządku, o ile dar pochodzi od krewnego. Ten krewny może być współmałżonkiem, rodzicem, dziadkiem, bratem lub siostrą, dzieckiem, a nawet ciotką lub wujkiem - hipotezą.
Takiemu darowi musi towarzyszyć :list prezentowy:, który jest listem wyjaśniającym, że pieniądze są prezentem, a nie pożyczką, która musi zostać spłacona. (Zobacz ten link, aby otrzymać list prezentowy, z którego możesz skorzystać ).
Większość kredytodawców nalega, aby środki z darowizny zostały zdeponowane na rachunku bankowym nabywcy nieruchomości przed rozpatrzeniem wniosku o pożyczkę.
Zaliczki od innych osób lub źródeł
Oprócz powyższych metod własnych lub krewnych pieniądze na zaliczki, istnieją inne mniej znane źródła zaliczki:
• Prezent od banku Innymi słowy, pożyczka bez zaliczki. Bank jest w istocie dając ci prezent do wykorzystania jako zaliczki na kredyt hipoteczny. Oczywiście, bank bierze to pod uwagę, a stopa na takiej pożyczce będzie nieco wyższa, więc bank upewnia się, że otrzyma zwrot pieniędzy za prezent w postaci większego zainteresowania - taux hypothecaire.
• Pożyczka Istnieją produkty dostępne w ramach programów CMHC, które zezwalają na zaliczkę pochodzącą z pożyczki. To bardzo nietypowe.
• Pożyczka RRSP po HPB: korzystając z HPB, możesz utworzyć niewielką wpłatę na depozyt własny, nawet jeśli nie masz obecnie RRSP. Musisz utrzymać pożyczkę RRSP przez 90 dni, a następnie pożyczka zostanie zwrócona przez HPB. Otrzymasz zwrot podatku z powodu składki RRSP, a ty wykorzystasz ten zwrot, aby dokonać zaliczki na kredyt mieszkaniowy. Ta strategia jest nieco skomplikowana, więc radziłbym skontaktować się ze specjalistą ds. Kredytów RRSP, aby z nim pracować. Musisz zacząć pożyczkę RRSP przed lutym, musisz już negocjować swój zakup i musisz dokończyć zakup wiosną lub wczesnym latem.
• Bilans ceny sprzedaży: Rynek nieruchomości był :rynkiem sprzedawcy: w ciągu ostatnich kilku lat, więc nieruchomości szybko się sprzedawały, co oznacza, że zaliczka w postaci salda ceny sprzedaży nie jest potrzebna. równowaga cenowa to mechanizm, w ramach którego sprzedawca pożycza fundusze kupującemu (aby zachęcić do zakupu domu) Banki zazwyczaj akceptują zaliczkę pochodzącą z salda ceny sprzedaży.
WNIOSKI: Zaliczka jest jednym z najważniejszych warunków, które pożyczkodawca może mieć dla kredytów hipotecznych. Istnieje wiele strategii, aby uzyskać minimalną zaliczkę na kredyt hipoteczny. Z przyjemnością pomożemy Ci zaplanować zaliczkę na kolejny zakup.