Kupujący po raz pierwszy w obecnej chwili mają dużą uwagę ze względu na rosnącą trudność w wykonaniu pierwszego kroku na drabinie nieruchomości. Rzadko zdarza się jednak udokumentować trudności, z którymi borykają się właściciele domów, którzy chcą przenieść się po drabinie własności, co również staje się coraz trudniejsze.
Ostatnie badania pokazują, że średnia z dwóch do trzech sypialni wynosi obecnie 27 100. Ci, którzy chcą powiększyć dom z trzech do czterech sypialni, stoją przed największą podwyżką cenową na poziomie 64 032.
Ile wart jest mój dom
W wyniku tych różnic w cenie, w połączeniu z opłatami związanymi z przeprowadzką do domu, coraz więcej osób stara się poprawić i rozszerzyć swój obecny dom, aby uzyskać efekt rozbudowy.
Kupując nieruchomość, wielu deweloperów będzie patrzyło na potencjał poprawy, modyfikacji i rozszerzenia w celu zwiększenia wartości. Jest to również technika stosowana obecnie przez wielu kupujących, którzy szukają możliwości poprawy domowej.
Znalezienie nieruchomości może być trudne, z wieloma względami, które należy wziąć pod uwagę. Istnieje wiele problemów, które mogą zmniejszyć wartość nieruchomości, a co dopiero ją zwiększyć; jednak rodzaj nieruchomości, którą kupujesz, może narzucać twoją zdolność do ulepszenia lub nawet wprowadzenia jakichkolwiek dodatków.
Rodzaj nieruchomości, który najlepiej pasuje do ulepszeń, zależy od charakteru pracy, którą chciałbyś wykonać. Na przykład, jeśli planujesz przekształcić strych w dodatkowy pokój, ważne jest, aby było wystarczająco dużo miejsca, aby się w nim stanąć.
Czasami najłatwiejszym i najtańszym sposobem na podniesienie wartości swoich domów jest zainwestowanie w poprawę, przyszłość. Oznaki, że rynek nieruchomości na obszarach może zostać ulepszony, można stosunkowo łatwo znaleźć.
Te znaki mogą obejmować spojrzenie na konkretne obszary lub ulice, które są już popularne wśród kupujących. Często zdarza się, że gdy konkretne ulice lub obszary zyskują na wartości, kupujący są wyceniani z preferowanej lokalizacji, więc zbliżają się do niego, ponieważ mogą sobie na to pozwolić..
Należy pamiętać, że nie ma gwarancji, że wszelkie ulepszenia wprowadzone do nieruchomości spowodują wzrost wartości. Kupujący w różnych lokalizacjach będą po różnych rzeczach.
Ważne jest, aby upewnić się, że oferujesz potencjalnym nabywcom to, czego naprawdę chcą. Na przykład konserwatorium może być atrakcyjne dla niektórych, ale nie dla innych
Dobrym miernikiem jest często konsultowanie się z lokalnymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami, którzy mogliby znacznie ulepszyć nieruchomość, na przykład w nowej kuchni lub oranżerii..
Często jest to mniejszy, tańszy ulepszeń, które zwykle oferują wyższe zwroty niż te droższe. Większe i droższe miejsca pracy, takie jak przekształcenie poddasza lub piwnicy, mogą wydawać się atrakcyjne dla kupujących, jednak często nie chcą płacić składki, która odpowiada kosztom i wysiłkom związanym z jej realizacją..
Koszt każdego ulepszenia domu i prawdopodobny zwrot będą się znacznie różnić w zależności od rodzaju nieruchomości i obszaru, który znajduje się. Bardzo niewiele zmian pojawia się w ramach budżetu, a większość z nich przekracza budżet.
Cytaty otrzymane od budowniczych często mogą być optymistyczne. Dlatego rozsądne jest przekroczenie budżetu na roboty.
Poniżej znajduje się przybliżony przewodnik dotyczący kosztów i korzyści:
Loft konwersji:
Koszt: od 15 000 do 35 000
Potencjalny wzrost wartości: 20 000
Różnica: - 5000
Konwersja loftów musi być wykonana właściwie, aby zwiększyć wartość twojego domu. Bardzo ważne jest to, że nie można go zaklasyfikować jako konwersji na strych, o ile nie spełnia on określonych przepisów dotyczących budynków i planowania. Lokalna rada będzie mogła udzielić porady na temat tych zasad.
Konwersja piwnicy:
Koszt: 100 000
Potencjalny wzrost wartości: od 20 000 do 25 000
Różnica: - 77 500
Konwersja piwnicy jest jedną z najdroższych ulepszeń w domu. Odzyskanie początkowych nakładów przy sprzedaży nieruchomości jest bardzo trudne, nie mówiąc już o osiągnięciu zysku. W niektórych przypadkach może to być bardzo korzystne w przypadku sprzedaży nieruchomości, jeśli jest ona wykorzystywana jako dodatkowa sypialnia.
Rozbudowa:
Koszt: od 30 000 do 50 000
Potencjalny wzrost wartości: od 20 000 do 25 000
Różnica: - 17 500
Rozszerzenie szybko staje się popularną alternatywą do przeprowadzki do domu w celu zwiększenia. Zazwyczaj będziesz musiał poświęcić przestrzeń ogrodową, która może mieć negatywny wpływ na wartość twojego domu. Przed przystąpieniem do jakichkolwiek zaplanowanych prac ważne jest, aby skonsultować się z lokalną radą, ponieważ mogą istnieć ograniczenia dotyczące wysokości i bliskości linii granicznych każdego dodatku.
Parkowanie poza szosa:
Koszt: 1000
Potencjalny wzrost wartości: 5000
Różnica: + 4000
Ponownie, ta praca wymaga konsultacji z władzami lokalnymi, ponieważ praca może obejmować zmianę wysokości krawężnika. Może się to okazać jednym z najtańszych i najskuteczniejszych usprawnień, które można przeprowadzić.
Konserwatorium:
Koszt: 10 000 do 15 000
Potencjalny wzrost wartości: 12 000 do 19 000
Różnica: 3,000
Ogrody zimowe mogą nie wyglądać tak atrakcyjnie na dzisiejszym rynku, jak kiedyś dla potencjalnego nabywcy. Dodanie oranżerii jest kosztownym ćwiczeniem i prawdopodobnie najlepiej byłoby rozważyć je do użytku osobistego, a nie jako narzędzie do zwiększenia wartości nieruchomości. Jak opłacić swój dom w ekonomiczny sposób, to modernizacja łazienki i kuchni
i krany. Istnieją setki niedrogich opcji
jeśli chodzi o kupowanie nowych kranów, ale ciężko jest
wiesz od czego zacząć? Najlepszym sposobem na rozpoczęcie jest
zapisz swoje pomysły, mając na uwadze trzy rzeczy
podczas procesu planowania. Projekt, wartość i jakość.
Nie zrozumiesz tego, ale jest to bardzo ważne
pomyśl o projekcie przy wyborze kranów. Kolor ,
kształt i rozmiar będą miały znaczenie. Zdecydowanie najlepsze
sposób, aby znaleźć to, czego szukasz, jest w trybie online, w którym jesteś
może spojrzeć na setki wyborów kranu bez
sprzedawca unoszący się nad tobą. Powinieneś najpierw zmierzyć
dla rozmiaru i kształtu, a następnie, gdy już jesteś online
będzie mógł wybrać kolor, aby to wszystko przynieść
razem.
Po wybraniu kilku kolorów i wzorów
można rozpocząć zakupy marek i cen. Zawsze patrz
dla najlepszej wartości nie najtańszego produktu. Nawet jeśli
kosztują kilka dolarów więcej, jakość kranów to konieczność.
Pamiętaj, że jest to coś, z czego będziesz korzystać codziennie,
a jeśli kiedykolwiek chcesz sprzedać nieruchomość, jedną z nich
pierwsze rzeczy, które ludzie widzą w kuchni i łazience
krany i urządzenia.
Gdy znajdziesz kilka modeli, które ci się podobają i zapisz je,
zadzwoń do sklepu, którego przeglądasz i zapytaj
pytania. Powinieneś pracować z taką firmą
specjalizuje się w kranach. Są najbardziej kompetentni,
i może nawet pomóc w dopasowywaniu kolorów. Powinieneś
zadzwoń i powiedz im, co próbujesz osiągnąć i
pomogą ci w całym procesie projektowania. one
doradzi Ci, która marka i styl będą odpowiednie
Twoje potrzeby. Mogą również zaoszczędzić setki dolarów
w porównaniu do tego, ile kosztowałoby to w sklepie detalicznym.
Najlepszą rzeczą w ulepszaniu swoich kranów jest to, że ty
Zrób to sam, jeśli chcesz, dodaje natychmiastową wartość
Twój dom i naprawdę możesz stworzyć nowe uczucie
pokój bez wgięcia w portfelu.
Porady eksperckie dotyczące wszystkich Twoich potrzeb w zakresie kranów
Robert Surowiec
www.masterfaucet.com