1. Dokonaj płatności na czas. Jeśli Twoja ocena kredytowa jest słaba, spróbuj przez jeden pełny rok, wykonując wszystkie płatności na czas, za każdym razem. Zobaczysz, że twoja ocena kredytowa rośnie wraz z szansami na uzyskanie kredytu hipotecznego z korzystną stawką.
Pamiętaj, że gdy dokonujesz opóźnień w płatnościach za rachunki - nawet przez kilka dni - negatywnie wpływa to na Twój wynik. Jeden lub dwa takie opóźnienia w płatnościach niewiele znaczą. Ale nawykowe wzorce na dłuższą metę stają się znakiem rozpoznawczym.
2. Rozwijaj dobre stosunki ze swoim właścicielem. Zawsze płacąc czynsz na czas i będąc dobrym najemcą, możesz poprosić właściciela o list referencyjny. Włączenie takich listów do wniosku o kredyt hipoteczny może znacznie poprawić twoją :pożyczkę:.
Jak wstępnie zakwalifikować się do kredytu hipotecznego w domu
3. Bądź na bieżąco ze swoimi pożyczkami studenckimi. Zwykle uznajesz, że nie kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, jeśli zezwalałeś na spłatę kredytów rządowych dla studentów. Jednakże, renegocjując swój kredyt i harmonogram płatności, często można zdecydować o zniesieniu tych ograniczeń.
Nawet jeśli kwota, na którą możesz sobie pozwolić każdego miesiąca, jest niska, spłacaj pożyczki za dyscyplinę, której przestrzegasz.
4. Jeśli złożyłeś wniosek o ogłoszenie bankructwa lub uprzednie zamknięcie dostępu do akt, powinieneś odczekać co najmniej 3 lata, zanim złożysz wniosek o nową hipotekę. A jeśli nie przeszedłeś tej trasy w przeszłości, ale jesteś na krawędzi, poproś o radę pożyczkodawcy, zanim przejdziesz przez to.
5. Wszystkie płatności, płatności z orzeczeniem (takie jak alimenty) i zaległe kolekcje powinny być w całości wypłacane.
6. Jeśli jesteś samozatrudniony lub masz dochód oparty na prowizji, będziesz musiał wykazać stały dochód w ciągu ostatnich dwóch lat. Dostarczając pożyczkodawcy wyciągi bankowe i deklaracje podatkowe, mogą dokładnie oszacować średni miesięczny dochód. Zbierz tę dokumentację z góry, aby była gotowa i zorganizowana przed spotkaniem ze swoim pożyczkodawcą.
7. Wszelkie dochody zewnętrzne ze źródeł takich jak druga praca lub wsparcie dla dzieci powinny być spójne. Aby ten rodzaj dodatkowego dochodu mógł się zakwalifikować, powinieneś być gotów udowodnić co najmniej dwuletnią konsekwentną historię. Zazwyczaj, jeśli właśnie otrzymałeś zasiłek na dziecko, nie będzie on wliczał się do Twojego dochodu.
8. Jeśli jesteś pozwany lub jesteś zaangażowany w sprawy prawne, takie jak pozew rozwodowy, najprawdopodobniej będziesz musiał poczekać, aż sprawa zostanie rozstrzygnięta, zanim będziesz mógł ubiegać się o poważną pożyczkę. Pożyczkodawcy chcą widzieć stabilność i zrozumienie swojej finansowej przyszłości, która nie jest zachmurzona potencjalnie niekorzystnymi ocenami prawnymi.
Ogólnie rzecz biorąc, kredytodawcy chcą widzieć kandydata, który ma stabilną historię zatrudnienia, dobrą zdolność kredytową i wyraźną zdolność do terminowego dokonywania płatności. Przedstawiając dobry przypadek z kopią dowodu dochodów i listów referencyjnych, zwiększysz swoją pożyczkę i bardziej prawdopodobne, że kwalifikujesz się do kolejnego kredytu hipotecznego.