Jeśli widzisz, że możesz popaść w kłopoty, możesz podjąć kroki, aby zapobiec wykluczeniu w domu.
Podobnie jak w przypadku wszystkiego o tej wielkości, musisz działać szybko. Nie czekaj, aż będzie za późno, aby wszystko odwrócić.
Możesz być skierowany:
.o Utrata pracy
.o Wykrawa w godzinach lub nadgodziny
.o Odsetek
.czystość, obrażenia lub śmierć członka rodziny
.o Rozwód lub separacja
Jeśli twoja rodzina ma do czynienia z którąkolwiek z tych zmian i nie może płacić rachunków, teraz jest czas, aby przyjrzeć się dokładnie, co jesteś winien i co zarabiasz, eliminując niepotrzebne wydatki i sięgając po pomoc, jeśli nadal nie możesz wywiązać się ze swoich zobowiązań finansowych. Podjęcie działań może teraz pomóc w ochronie rodziny przed utratą domu.
Jak się ogrzać, jeśli nie ma ciepła w twoim domu
Na następnej stronie znajdziesz kilka kroków, które musisz podjąć teraz, aby zabezpieczyć swój dom na przyszłość, i umieścić za sobą zagrożenie wykluczenia.
Zapamiętaj. Czas na działanie jest teraz. Im dłużej czekasz, tym głębszy staje się problem.
1. SKONTAKTUJ SIĘ Z FIRMĄ HIPOTECZNĄ
Wiele osób unika dzwonienia do swoich pożyczkodawców, gdy mają kłopoty finansowe. Większość z nas jest zakłopotana, aby dyskutować o naszych problemach finansowych z innymi lub wierzyć, że jeśli kredytodawcy wiedzą, że mamy kłopoty, będą się spieszyć do windykacji lub wykluczenia.
Kredytodawcy chcą pomóc kredytobiorcom w utrzymaniu domów. Wykluczenie jest kosztowne dla kredytodawców, ubezpieczycieli hipotecznych i inwestorów. HUD / FHA, a także prywatne firmy ubezpieczeniowe hipoteczne i inwestorzy tacy jak Freddie Mac i Fannie Mae, wymagają od pożyczkodawców agresywnej pracy z kredytobiorcami, którzy mają problemy finansowe.
Kredytodawcy mają opcje treningu, które pomogą Ci utrzymać dom. Jednak te opcje działają najlepiej, gdy pożyczka ma tylko jedną lub dwie płatności. Im dalej masz płatności, tym mniej opcji jest dostępnych.
Nie zakładaj, że twoje problemy szybko się poprawią. Nie trać cennego czasu, będąc nadmiernie optymistycznym. Skontaktuj się ze swoim kredytodawcą hipotecznym, aby omówić swoje okoliczności, gdy tylko zdasz sobie sprawę, że nie jesteś w stanie dokonać płatności. Chociaż nie ma gwarancji, że dana szczególna ulga zostanie udzielona, większość kredytodawców jest skłonna zbadać każdą możliwą opcję.
Aby Ci pomóc, kredytodawcy zazwyczaj potrzebują:
.Twój numer konta kredytowego
.o Krótkie wyjaśnienie twoich okoliczności
.o Dokumenty dotyczące dochodu (takie jak odcinki wypłat, oświadczenia o korzyściach z ubezpieczenia społecznego, niepełnosprawności, bezrobocia, emerytury lub pomocy publicznej) Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą na własny rachunek, prześlij zeznanie podatkowe lub roczny zestawienie zysków i strat dostępne dla odniesienia )
.oLista wydatków domowych
Spodziewaj się więcej niż jednej rozmowy telefonicznej ze swoim pożyczkodawcą. Zazwyczaj Twój pożyczkodawca prześle ci pakiet :pożyczek:. Ten pakiet zawiera informacje, formularze i instrukcje. Jeśli chcesz być uważany za pomoc, musisz wypełnić formularze i szybko zwrócić je do swojego pożyczkodawcy. Ukończony pakiet zostanie sprawdzony, zanim pożyczkodawca poinformuje Cię o rozwiązaniu.
ZADZWOŃ DZIŚ! Im szybciej zadzwonisz; wcześniej dostępna pomoc jest dostępna.
2. NIE ROZPOCZNIJ MAŁA ZE SWOJEGO WYBORU
Jeśli nie skontaktujesz się ze swoim pożyczkodawcą, pożyczkodawca spróbuje skontaktować się z Tobą za pośrednictwem poczty i telefonu wkrótce po zaprzestaniu dokonywania płatności. Bardzo ważne jest, abyś odpowiadał na pocztę i rozmowy telefoniczne oferujące pomoc. Jeśli Twój pożyczkodawca nie skontaktuje się z Tobą, będzie musiał podjąć kroki prawne prowadzące do wykluczenia. Pozwoli to znacznie zwiększyć koszty spłaty kredytu.
3. ROZMOWA Z AGENCJĄ REKLAMOWANIA MIESZKANIOWEGO
Jeśli nie czujesz się swobodnie rozmawiając z pożyczkodawcą, powinieneś natychmiast skontaktować się z autoryzowaną przez HUD agencją doradztwa mieszkaniowego i umówić się na spotkanie z doradcą. Doradca pomoże ci ocenić twoją sytuację finansową, ustalić, jakie opcje są dla ciebie dostępne i pomóc w negocjacjach z pożyczkodawcą. Doradca zapozna się z różnymi ustaleniami dotyczącymi ćwiczeń, które rozważą kredytodawcy, i będzie wiedział, jaki kierunek działań będzie najbardziej odpowiedni dla Ciebie i Twojej rodziny, w oparciu o twoje okoliczności. Ponadto, doradca może zadzwonić do pożyczkodawcy z Tobą lub w twoim imieniu, aby przedyskutować plan treningowy. Spotykając się z doradcą, zanim Twoje spłaty kredytu hipotecznego są zbyt daleko w tyle, możesz zabezpieczyć się przed przyszłymi problemami kredytowymi.
Dobry doradca pomoże ci ustalić miesięczny plan budżetu, abyś mógł pokryć wszystkie miesięczne wydatki, w tym spłatę kredytu hipotecznego. Twój osobisty plan finansowy jasno wskaże, ile masz pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego. Analiza ta pomoże Tobie i Twojemu pożyczkodawcy ustalić, czy pomocny może być skrócony lub opóźniony harmonogram płatności. Ponadto doradca będzie miał informacje o usługach, zasobach i programach dostępnych w Twojej okolicy, które mogą ci zapewnić dodatkową pomoc finansową, prawną, medyczną lub inną, której możesz potrzebować.
...