Oczywiście istnieją również inne media marketingowe, w tym billboardy, ogłoszenia reklamowe, ogłoszenia prasowe, strony internetowe fsbo i wiele więcej, jednak żadna z nich nie ma zasięgu i potęgi MLS. Dlaczego system MLS działa tak dobrze? Ponieważ łączy w sobie dwa wiodące źródła homebuyerów, Internet i pośredników w obrocie nieruchomościami.
Jak to działa? MLS to nie tylko baza danych dla brokerów nieruchomości, to także najbardziej rozpowszechniona zawartość nieruchomości w Internecie. Co to znaczy? Oznacza to, że gdy wymieniasz swój dom w MLS, nie tylko informujesz o tym Realtors, ale również zostanie on uwzględniony na tysiącach witryn z nieruchomościami w całym Internecie.
Najlepszy skrypt poczty głosowej, marketing nieruchomości, rywalizacja, wykorzystanie czasu i wiele więcej!
Co więc zrobić, jeśli nie stać Cię na wynajęcie pełnoprawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami? Cóż, jednym z bardziej interesujących faktów związanych z zatrudnieniem pośrednika w obrocie nieruchomościami jest fakt, że kiedy zatrudnisz brokera, zatrudniasz w zasadzie dwóch brokerów. Agent wystawiający jest brokerem, który reprezentuje Ciebie, a brokerem kupujących jest zwykle inna osoba, z której musisz również spłacić swoje dochody.
Tak więc, jeśli jesteś gotów wykonać większość pracy brokera aukcyjnego dla siebie, możesz przynajmniej obniżyć prowizję o połowę. Jednak jednym z głównych obowiązków brokera giełdowego jest sprzedaż twojego domu, i to jest jedna z wielu obowiązków, które będziesz musiał załatwić..
Podobnie jak wielu ludzi, możesz spróbować sprzedać swój dom jako FSBO, ale w wielu przypadkach to nie działa, ponieważ większość kupujących lubi kupować domy za pośrednictwem pośrednika handlu nieruchomościami. Jednym z rozwiązań jest wynajęcie brokera MLS o stałej prowizji dla agenta aukcyjnego, ponieważ kosztują one tylko kilkaset dolarów i nie pobierają prowizji. Aby umieścić swój wpis w MLS, nadal chcesz zaoferować prowizję brokerowi kupującemu, ale korzystając z płaskiej listy MLS, skutecznie zaoszczędzisz 50% prowizji za prowizję od nieruchomości!
Czy to działa? Wielu sfrustrowanych sprzedawców FSBO zdecydowało się na wynajęcie pośrednika w obrocie nieruchomościami, jednak stała opłata MLS jest hybrydową opcją, która pozwala nadal sprzedawać swój dom jako FSBO, a jednocześnie znacznie zwiększa szanse powodzenia sprzedaży domu przez właściciela, ponieważ daje masz dostęp do narzędzia marketingu nieruchomości nr 1.
Dobrym pomysłem jest reklamowanie domu w jak największym stopniu, przy użyciu wszystkich dostępnych metod, a także jego krytyczne podejście do robienia wspaniałych zdjęć w domu, tak aby pokazywał się najlepiej. Tak więc, jeśli chcesz zrobić więcej, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy, rozważ wypróbowanie płaskiej opłaty MLS, zanim zrezygnujesz ze sprzedaży domu przez właściciela.