Wszyscy zdajemy sobie sprawę, że rynek nieruchomości jest trochę mniejszy na śmietnisku. Ale wszystko wygląda lepiej niż mogłoby się wydawać! Choć dno wydaje się nieuniknione, możemy cofnąć się szybciej, niż sądziliśmy. Wydaje się, że zapominamy, że niezależnie od tego, w którą stronę zmierza rynek, Amerykanie zawsze będą potrzebować domu do życia! Aby nie bać się, pomyśl tylko o długoterminowych inwestycjach.
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości lub chcesz zarabiać na dzisiejszym rynku, sposobem na to jest wynajem nieruchomości. Zawsze byliśmy narodem najemców. Jednak w ciągu ostatnich 50 lat stopniowo przechodziliśmy na własność domową. Nadal jest wielu ludzi, którzy wynajmują i niektórzy wolą wynająć. Posiadanie domu to odpowiedzialność, której nie każdy chce podjąć.
Jak zarabiam 10 000 USD / mo z inwestycji w nieruchomości
Możesz zarabiać pieniądze na rynku nieruchomości, wynajmując nieruchomości innym. Możesz wynająć swój własny dom zamiast go sprzedać, jeśli planujesz przeprowadzkę, lub nawet kupujesz nieruchomość, aby wynająć ją ludziom. Jeśli szukasz inwestycji na wynajem, nigdy nie było lepszego czasu. Ceny mieszkań są niższe niż kiedykolwiek, podobnie jak oprocentowanie kredytów hipotecznych. Możesz kupić dom lub mieszkanie do wynajęcia innym, a także być długoterminową inwestycją dla Ciebie.
Zachowaj ostrożność, jeśli kupisz lokal mieszkalny z zamiarem wynajęcia, że w przepisach nie ma nic, co wykluczałoby najemców. Powinieneś również upewnić się, że przeprowadzasz własne badanie rynku na danym obszarze. Ile są wynajmowane inne domy lub lokatorskie za każdy miesiąc? Musisz dowiedzieć się, czy czynsz pokryje nie tylko spłatę kredytu hipotecznego, ale także podatki i ubezpieczenie.
Dokonaj uważnie swoich badań, zanim kupisz nieruchomość na wynajem dla innych. Może to być idealny sposób na zarabianie pieniędzy w nieruchomościach, ale musisz upewnić się, że znasz rynek, a także prawa najemców. Prawo lokatorskie zazwyczaj faworyzuje lokatora, dlatego upewnij się, że starannie monitorujesz kandydatów. Powinieneś również zabrać dobry depozyt, szczególnie jeśli wynajmujesz dom jednorodzinny. Kaucja powinna zostać zwrócona w momencie opuszczenia domu i zgodnie z kolejnością umów najmu.
Jeśli kupisz nieruchomość teraz, możesz skorzystać z niskich cen mieszkań, a także niskich stóp oprocentowania kredytów. Następnie możesz trzymać nieruchomość przez kilka lat, wynajmując ją lokatorom, którzy w zasadzie spłacą kredyt hipoteczny. Kiedy rynek nieruchomości przesuwa się w kierunku rynku sprzedawców, który w końcu nastąpi, możesz wycenić nieruchomość. Jest szansa, że będzie warta dużo więcej niż za to, co teraz zapłacisz, a dzięki sprzedaży uzyskasz znaczący zwrot.
Zarabianie pieniędzy na rynku nieruchomości dzisiaj nie jest trudne, jeśli jesteś cierpliwy i chcesz szukać inwestycji długoterminowych. Zawsze szukaj najlepszych lokalizacji do inwestowania w nieruchomości, ponieważ będą one rosły szybciej niż jakakolwiek inna lokalizacja.