Jeśli spłaciłeś już swój kredyt hipoteczny, możesz wykupić inny główny kredyt hipoteczny.
Zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego jest dodatkową opcją konsolidacji długów dla tych właścicieli domów, którzy nadal mają kredyt hipoteczny.
Jak brzmi pomysł, aby wykorzystać kredyt hipoteczny do konsolidacji swoich długów?
Nigdy nie należy używać hipoteki do konsolidacji swoich długów, jeśli oprocentowanie twojego długu jest niższe niż oprocentowanie kredytu hipotecznego.
Oznaczałoby to, że płacisz wyższy koszt kredytu hipotecznego, niż płaciłeś za swoje długi. To nie jest rozsądna decyzja finansowa.
W jaki sposób można wykorzystać kredyt hipoteczny do konsolidacji Twoich długów
Istnieje niewielki wyjątek od tej reguły.
Jeśli twój aktualny dług ma jakąś wstępną stopę, która wygasa i pozostawi ci oprocentowanie wyższe niż hipoteki, wówczas warto rozważyć kredyt hipoteczny na konsolidację długu..
Istnieją inne czynniki, oprócz stopy procentowej, które należy wziąć pod uwagę przy rozważaniu wykorzystania kredytu hipotecznego do konsolidacji zadłużenia.
Kiedy masz mniej niż 20% kapitału własnego w domu, musisz zapłacić prywatne ubezpieczenie hipoteczne.
Jeśli te składki oraz kwota kredytu hipotecznego bez konsolidacji Twoich długów są takie same lub mniejsze niż suma twojego kredytu hipotecznego z konsolidacją twojego zadłużenia, to nie ponosisz dodatkowych kosztów poprzez konsolidację..
Jeśli jednak prywatne ubezpieczenie hipoteczne spowoduje wzrost miesięcznej płatności, konsolidacja będzie cię kosztować.
Wielu właścicieli domów popełnia błąd, myśląc tylko o miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego, oprócz tego, co płacą za długi, bez konsolidacji w porównaniu do hipoteki z konsolidacją długów.
Weź pod uwagę, że kiedy konsolidujesz zadłużenie z hipoteką, płacisz je przez dłuższy okres, co oznacza niższą miesięczną opłatę.
Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, powinieneś sprawdzić swoją zdolność kredytową.
Szanse są, jeśli masz problemy z kredytem, to masz mniej niż doskonały wynik kredytowy.
Pamiętaj, że twoja ocena kredytowa wpłynie na stopę procentową i warunki, jakie otrzymasz na kredyt hipoteczny.
Jeśli Twoja ocena kredytowa jest niższa niż 600, prawdopodobieństwo otrzymania korzystnych warunków pożyczki jest niskie; nie niemożliwe, tylko niskie.
Pamiętaj, że kiedy używasz kredytu hipotecznego do konsolidacji swojego zadłużenia, dług nie zostanie wyeliminowany. Zamiast tego przenosisz swój dług z jednej formy na drugą.
Najlepszym sposobem na ustalenie, ile będzie kosztować konsolidację swoich długów przy użyciu kredytu hipotecznego lub spłacić je bezpośrednio, jest użycie kalkulatora hipotecznego, a także kalkulatora spłaty zadłużenia. Logika może być wadliwa, ale liczby nigdy nie kłamią.
Bankrate.com ma kalkulatory, które pomogą Ci w obu tych obliczeniach. Użyj kalkulatora, aby przetestować różne kwoty kredytów i oprocentowanie kredytów hipotecznych, aby uzyskać dobry obraz kosztów konsolidacji.