Zajęcie się utrwalaczem-górą, ponieważ twoja inwestycja w nieruchomości wiąże się z szeregiem kroków, które należy podjąć, aby podnieść wartość nieruchomości. Mając tak wiele właściwości, które mogłyby wykorzystać jakąś pracę, proces wzmacniania górnej części utrwalacza może wydawać się zniechęcony nawet przed uderzeniem w pierwszy gwóźdź. Proces ten może być długi i żmudny, ale dzięki odpowiednim krokom możesz naprawić rzeczy w domu, które szybko i trwale podnoszą wartość nieruchomości.
Proces myślenia o tym, co należy ulepszyć, powinien zostać przeprowadzony, zanim kiedykolwiek zaangażuje się w transakcję na rynku nieruchomości. Wizualizuj, jak będzie wyglądać nieruchomość z niektórymi ulepszeniami, które chcesz z tym zrobić. Czy będzie wyglądać lepiej i przyciągnąć więcej zainteresowanych kupujących? Jest to kluczowy element, który należy rozważyć, próbując zdecydować, co naprawić, a co pozostawić bez zmian.
12 000 $ Fixer Upper House // Demolition Renovation + BONUS!
Zwolnienie na krawężnik, na przykład, istnieje jako termin, ponieważ pomaga wartości domu. Kilka drobnych kroków, które poprawiają wygląd zewnętrzny domu, takich jak nowe kwiaty, oczyszczony ganek i inne powierzchowne ulepszenia, które można zrobić przy minimalnym koszcie, jeśli wykonasz własną pracę, pomoże sprzedać potencjalnego nabywcę nawet biorąc pod uwagę twoją własność.
Wewnątrz, małe detale, takie jak osłony gniazd i zasłony, mogą nadać domowi jaśniejszy, bardziej nowoczesny charakter, który przekazuje wartość potencjalnemu nabywcy. Przy minimalnym wysiłku i minimalnych kosztach, te rodzaje rzeczy mogą być załatwione i chociaż możesz nie myśleć, że dodają one namacalnej wartości do domu, pokazują się dobrze kupującemu i to jest właśnie to, co ulepszenia domu w cholewce o. Zawsze miej na uwadze to, co potencjalny nabywca domu zobaczy po całym domu.
Słyszeliście to już wcześniej i tak jest rzeczywiście, łazienki robią duże oświadczenie potencjalnemu nabywcy domu. Wydanie kilku tysięcy dolarów w łazience, aby wyglądała czystsza i bardziej nowoczesna, może wnieść znaczną wartość do domu.
Dodaj wartość do domu, który przypadnie do gustu najszerszemu gronu potencjalnych nabywców. Czy większość kupujących lubi kwiatowy papier ścienny? Prawdopodobnie nie, więc pomiń tę poprawę. Czy większość nabywców ceni sobie świeżą warstwę farby w neutralnym kolorze? Najprawdopodobniej, więc może to jest obszar, w którym możesz wydać pieniądze.
Oczywiście wielu naprawiających będzie potrzebowało większych napraw, a czasem trzeba tylko ugryźć bullet i dokonać tych inwestycji. Chociaż możesz nie zauważyć wykładniczego wzrostu wartości poprzez dodanie nowego pieca, tego rodzaju kroki muszą zostać wykonane, a zobaczysz wzrost wartości poprzez uczynienie domu bardziej znośnym, niż było, gdy go kupiłeś..
Zawsze pamiętaj, że wartość, którą chcesz dodać, powinna być łatwo przekazana klientowi, a kiedy nadszedł czas, aby sprzedać nieruchomość, upewnij się, że spisałeś wszystko, co zrobiłeś, aby uzyskać tak dobrą wiarę z potencjalnymi nabywcami, jak to możliwe. Czy dodałeś szczeliwo do okien? Zauważ, że i mówić o korzyściach, jakie może mieć szczeliwo na izolację domu. Zwłaszcza w klimacie rosnących cen energii, taka poprawa może nabrać większego znaczenia, jeśli umieści się ją w kontekście, ile energii zaoszczędza. Sprzedaż domu to marketing i po wykonaniu całej pracy, którą wykonałeś na górnym poziomie, upewnij się, że dostałeś kredyt. Byłoby wstydem obejść nieruchomość dodając małe akcenty, których nie widzi kupujący, ponieważ nie wspominasz o nich.