Według Obamy, zakres jego oferty Affordability i Stability Plan jest wystarczająco szeroki, aby chronić społeczności i osiedla w USA przed negatywnym wpływem Foreclosures.
Zapewnił, że jego plan zapobiegania wykluczeniu skupi się na właścicielach domów, którzy są odpowiedzialnymi kredytobiorcami, a nie na tych, którzy wykazywali ryzykowne zachowania.
Zgodnie z planem, rząd federalny dostarczy dodatkowe 200 miliardów dolarów na rzecz Federal Home Loan Mortgage Corp. i Federal National Mortgage Association, aby umożliwić im modyfikację pożyczek, które są własnością zarówno posiadaczy hipotecznych, jak i gwarantowanych. Właściciele domów, którzy kwalifikują się do zmiany kredytu, to ci, których hipoteki wynoszą nie mniej niż 80 procent i nie więcej niż 105 procent ich nieruchomości? uczciwa wartość rynkowa.
Jak zatrzymać sprzedaż wykluczenia w ciągu 24 godzin
Dodatkowo, Departament Skarbu wykorzysta 75 miliardów dolarów ze swojego funduszu finansowego na dofinansowanie bodźców pieniężnych, aby zachęcić kredytodawców do zmiany pożyczek. Kredytodawcy otrzymają 1000 USD za każdą modyfikację pożyczki, którą wprowadzą. Zapewniłoby to, że właściciele zagrożonych nieruchomości będą wypłacać nie więcej niż 31 procent swoich dochodów przed opodatkowaniem jako miesięczne spłaty kredytu hipotecznego.
Ponadto, właściciele domów otrzymywaliby co roku redukcję salda na kwotę głównej pożyczki o co najmniej pięć lat, jeśli pozostaną na bieżąco w swoich płatnościach hipotecznych..
Oczekuje się, że środki te pomogą od 7 do 9 milionów amerykańskich refinansować właścicieli domów i uniknąć Foreclosures.
Obama koncentruje się na planie zapobiegania wykluczeniom, który pomaga ratować kredyty hipoteczne, a nie obiecującą pomoc dla każdego pożyczkobiorcy kredytów subprime. Jego plan stanowi ulepszenie w stosunku do poprzednich programów, ponieważ zapewnia zachęty kredytodawców hipotecznych do modyfikowania pożyczek. Mogłoby to przekonać inwestorów, którzy zabezpieczają się na hipotekach, którzy wykazali sprzeciw wobec idei modyfikacji kredytu.
Jamie Dimon, dyrektor generalny J.P. Morgan Chase, powiedział, że inicjatywa na rzecz ograniczenia liczby wykluczonych domów może zmotywować jego firmę do zmodyfikowania ponad miliona kredytów hipotecznych.
Tymczasem środek subsydiowania inicjatywy zapewnia, że kredytodawcy hipoteczni obniżą stopy procentowe o 38 procent właścicieli domów? dochód przed opodatkowaniem. Dotacja jest ograniczona do 50 procent kosztów obniżenia stopy procentowej z 38 do 31 procent.
Środek ten przyniesie korzyści właścicielom domów, którzy są bezrobotni i mają problemy z płaceniem miesięcznych rat kredytów hipotecznych.