Zostałem wynajęty przez lokalny bank, by ukończyć wycenę tej transakcji, więc zadzwoniłem do pośrednika, aby ustalić termin oceny. Kiedy byłam w mieszkaniu, rozmawiałam z zarządcą nieruchomości i odkryłam, że była specjalna ocena w wysokości 10 341 $, należna w całości przy zamknięciu. Więc umieściłem te informacje w ocenie i wysłałem je do banku.
Około dwóch tygodni po skończeniu oceny dostałem telefon od pośrednika, który właśnie był agentem aukcji i sprzedaży. Złożyła mi nowy list do oceny specjalnej. Zapytałem ją, dlaczego tak się zdenerwowała i powiedziała, że Bernice dowiedziała się o tym i była w stanie odzyskać swój depozyt i unieważnić umowę.
Przepis na sukces
Wyjaśniłem pośrednikowi, że wykonuję swoją pracę, i że ona powinna się wstydzić za to, że nie ujawniła tego swojemu klientowi. Nie trzeba dodawać, że pośrednik nie był zadowolony ze mnie i nie zatrzasnął telefonu.
Niestety nie był to pierwszy raz w moim 21-letnim doświadczeniu, że brałem udział w takim scenariuszu.
Więc jeśli myślisz o kupnie mieszkania, możesz zadać te pytania;
1. Jaka jest miesięczna / roczna opłata za utrzymanie?
2. Czy istnieją jakieś specjalne oceny teraz lub w niedalekiej przyszłości w budżecie na mieszkanie?
3. Czy w projekcie condo istnieje rekreacja lub dzierżawa ziemi??
Zapytaj swojego agenta nieruchomości, zarządcy nieruchomości lub firmy zarządzającej o te odpowiedzi przed złożeniem oferty, ponieważ może to wpłynąć na finansowanie, które możesz uzyskać. Dodatkowo może powstrzymać cię od popełnienia błędu 10 341 $!