Sprawdź GFE.
The Good Faith Estimate (GFE) może być Twoją bronią, aby uzyskać najlepszą cenę za pożyczkę. Jeśli nie spojrzysz zbyt długo na tę nieskończenie ważną, legalną kartkę papieru, możesz po prostu wyrzucić swoje pieniądze.
Ten pojedynczy dokument będzie zawierał szczegółowe informacje o każdej określonej opłacie kredytu. Nie tylko wyświetla listę opłat, ale także je wyszczególnia, aby pokazać, za kogo te opłaty są płacone. Nie patrz tylko na dane dotyczące dolara w tym formularzu. Powinieneś zwrócić szczególną uwagę na stronę, która zbiera te dolary. Podczas gdy duża liczba na dole jest często przerażająca, widząc wszystkich ludzi, którzy się zebrali, aby to osiągnąć, możesz sprawić, by wszystko wydawało się warte zachodu..
537 TO 704 FICO || USUŃ KOLEKCJĘ Z CAŁEGO BIURA || BEZPŁATNA NAPRAWA KREDYTOWA NA ŻYWO || FICO BOOST
Możesz użyć tego podziału, aby upewnić się, że każda strona, która pobiera opłatę, jest uzasadniona. Możesz porównać jabłka do jabłek, ponieważ wszystkie szacunki dobrej wiary muszą zawierać te same informacje. Upewnij się również, że masz :Good Faith Estimate:, a nie tylko podsumowanie kosztów, które złożył broker kredytów hipotecznych. Mogą zostawić pewne rzeczy, ale GFE utrzymuje je w rzędzie, ponieważ są one wymagane przez rząd do ujawnienia wszystkich opłat.
Ponieważ wszystkie opłaty są ujawniane w czerni i bieli na GFE, jest to świetne narzędzie do porównywania kredytów hipotecznych. Co ważniejsze, uniemożliwia to nieuczciwemu brokerowi kredytów hipotecznych wymuszenie niewytłumaczalnych opłat na pożyczkę. Makler lub bank hipoteczny jest zobowiązany do udzielenia GFE wkrótce po złożeniu wniosku. Skorzystaj z tego, aby upewnić się, że czujesz się komfortowo z przedstawionymi opłatami.
Moją najlepszą propozycją dla ciebie jako homebuyera jest trzymanie się oryginalnej podpisanej kopii twojego GFE. Ten dokument można z łatwością porównać do dokumentów końcowych, które podpiszecie podczas zamykania. Zobaczysz wszelkie zmiany między tymi formularzami, ponieważ są one ustawione bardzo podobnie. Należy pamiętać, że liczby się zmienią, taka jest natura oszacowania, jednak broker powinien być w stanie wyjaśnić wszelkie zauważalnie duże zmiany.