Załóżmy, że jesteś właścicielem domu z partnerem i masz kilkoro dzieci. Wszystko idzie gładko, a potem związek się kończy. Jedno z was musi się wyprowadzić, pozostawiając drugie dzieciom i zarządzać hipoteką. Kłopot polega na tym, że osoba pozostająca w tyle nie zarabia wystarczająco dużo, ale oboje zgadzacie się, że chcecie utrzymać dom rodzinny, aby dzieci były bezpieczne. Rent back oferuje sposób na zrobienie tego.
Innym często spotykanym scenariuszem, w którym program zwrotu nieruchomości może być przydatny, jest sytuacja, w której dana osoba zachoruje i nie jest w stanie zarobić. Ta osoba dostaje zaległości w spłacie kredytu i ma inne trudności finansowe. Program zwrotu z czynszu za mieszkanie może rozwiązać te problemy w jednej prostej transakcji i włożyć pieniądze z powrotem do kieszeni.
Jak budżetować i oszczędzać pieniądze Wskazówki dotyczące zarządzania pieniędzmi
Sprzedaż czynszu z powrotem jest również przydatna w przypadku poważnych trudności finansowych. W przypadku długu, zaległości w spłacie pożyczki zabezpieczonej i kilku miesięcy lub zaległości hipotecznych, program zwrotu kosztów wynajmu domu może być jedynym sposobem na ożywienie finansowe. W końcu sprzedaż domu jest lepsza niż jego przejęcie i sprzedaż przez pożyczkodawcę, który może uzyskać tyle, by spłacić dług, pozostawiając cię z niczym.
A więc, w jaki sposób możesz czerpać zyski z systemu zwrotu z czynszu? To łatwe. Najpierw znajdź firmę, która oferuje ofertę zwrotu z czynszu w domu. Jest to tak proste, jak przeglądanie ogłoszeń, sprawdzanie żółtych stron lub wyszukiwanie w Internecie. Zarezerwuj czas, aby mogli przyjść i spojrzeć na twój dom. Firma zajmująca się wynajmem będzie cenić twój dom, patrząc na prawdziwą wartość rynkową nieruchomości. Jeśli Twoja nieruchomość jest w dobrym stanie, otrzymasz lepszą wycenę niż wtedy, gdy wymaga ona znacznej pracy.
Kolejną częścią procesu zwrotu jest oferta. Firma zajmująca się wynajmem nieruchomości zaoferuje Ci do 85 procent szacowanej wartości domu jako sumę gotówkową. Możesz poczekać i mieć nadzieję, że sprzedasz swój dom w pełnej wartości, ale rynek nieruchomości jest zmienny i nie ma gwarancji, że możesz dostać sprzedaż na otwartym rynku, zanim Twój dom zostanie przejęty. Rent back oferuje tę gwarancję. Zazwyczaj otrzymujesz ofertę w ciągu kilku dni od wyceny. Jeśli się zgodzisz, umowa może zostać zawarta w mniej niż miesiąc.
Większość ludzi nie lubi innych, wiedząc, że ich dom został przejęty. Z powrotem czynszu, można uniknąć tego piętna, sprzedając swój pierwszy dom i aranżacji do wynajęcia go od firmy na uczciwym rynku najmu. Zazwyczaj podpisujesz umowę najmu na sześć lub dwanaście miesięcy, ale często są dostępne dłuższe umowy. Nikt nigdy nie musi wiedzieć, że sprzedałeś swój dom, a w przypadku niektórych firm możesz go odkupić, gdy będziesz wyprostowany.
Kiedy już dostaniesz pieniądze ze sprzedaży, możesz spłacić zaległości hipoteczne, zaległości kredytowe i inne długi, aby pozbawić pożyczkodawców swoich pleców. Wtedy masz pieniądze w banku, podczas gdy twój gospodarz jest odpowiedzialny za utrzymanie nieruchomości. To kolejna zaleta wynajęcia z powrotem.