Jak znaleźć najlepszych kredytodawców
Wszyscy urzędnicy ds. Pożyczek poinformują Cię, że firma Theire jest najlepsza i przedstawi listę powodów, dla których chcesz złożyć wniosek. Ale jeśli spotkasz tego samego oficera pożyczki po latach, jest duża szansa, że nie tylko pracuje dla innego pożyczkodawcy, ale powie ci, że nowy pożyczkodawca, dla którego pracuje, jest o wiele lepszy - i podaje kolejną listę powodów, dla których.
W przeszłości większość osób trafiała do pożyczkodawców portfela, ponieważ celowali w zamykaniu transakcji. Z biegiem czasu jednak bankierzy i brokerzy hipoteczni stali się ważniejsi, a agenci podążali za zmieniającym się trendem. Zwykle pośrednik handlu nieruchomościami skieruje cię do urzędnika ds. Pożyczek, który wykazuje się udokumentowanym dorobkiem i rzetelnością, ale czasami pośrednik nieruchomości poleca urzędnika ds. Pożyczek, który pracuje dla pożyczkodawcy, z którym pośrednik jest powiązany..
Jak znaleźć dobrego brokera hipotecznego lub pożyczkodawcę
Czasami ważniejsze jest, aby wybrać dobrego oficera pożyczki niż firmę pożyczkową. Urzędnik ds. Pożyczek pełni dwie bardzo ważne funkcje - służy jako Twój adwokat w uzyskaniu pożyczki, obsługując wszystkie negocjacje. Ich drugą funkcją jest dostarczanie wysokiej jakości pożyczek, więc potrzebujesz agenta, który jest niezawodny i etyczny.
Jeśli chodzi o instytucje kredytowe, każdy typ pożyczkodawcy ma swoje mocne i słabe strony. Jakość zależy od każdego oddziału, w zależności od urzędnika ds. Wypożyczeń, personelu pomocniczego i innych czynników.
Różne rodzaje kredytodawców hipotecznych
• Bankierzy hipoteczni
Bankier hipoteczny jest pożyczkodawcą posiadającym wystarczającą ilość aktywów do zaciągania indywidualnych pożyczek, a także do tworzenia pakietów pożyczek, które sprzedają pożyczkobiorcom. Każda firma, która to robi, bez względu na to, jak mała lub duża firma, jest uważana za bankiera hipotecznego. Niektóre usługi oferują pożyczki, ale nie wszystkie z nich.
• Brokerzy kredytów hipotecznych
Pośrednicy hipoteczni to firmy, które udzielają pożyczek w celu ich odsprzedaży innym instytucjom kredytowym. Broker nawiązuje relacje z różnymi firmami. Wielu brokerów kredytów hipotecznych działa również jako korespondenci, dzięki czemu mogą nimi być bankierzy hipoteczni, a także pośrednicy hipoteczni. Pośrednicy hipoteczni zajmują się również instytucjami kredytowymi, które mają działy kredytów hurtowych.
• Kredytodawcy hurtowi
Kredytodawcy portfelowi i bankierzy hipoteczni działają jako hurtowi pożyczkodawcy, obsługując pośredników hipotecznych w celu pozyskania kredytów. W rzeczywistości niektórzy kredytodawcy hurtowi nie mają nawet własnych oddziałów detalicznych, polegających głównie na pośrednikach hipotecznych na swoich pożyczkach.
• Kredytodawcy portfela
Kredytodawca portfelowy to instytucja, która użycza własnych pieniędzy i zaciąga kredyty dla siebie. Pożyczają na własny portfel pożyczek i nie są zainteresowani odsprzedaniem ich od razu. Kredytodawcami portfelowymi są zazwyczaj duże banki lub oszczędności i pożyczki.
• Bezpośredni kredytodawcy
Bezpośredni kredytodawcy finansują własne pożyczki i mogą być drobnymi lub dużymi kredytodawcami. Duże banki oraz oszczędności i pożyczki, a także mniejsze instytucje, mają linie kredytowe :magazynowe:, z których można pobierać pieniądze na finansowanie udzielanych pożyczek. Bezpośredni kredytodawcy są zazwyczaj (ale nie zawsze) kredytodawcami portfelowymi lub bankierami hipotecznymi.
Banki, oszczędności i pożyczki mają depozyty, z których można finansować kredyty, ale zwykle korzystają z linii kredytowych magazynu. Mniejsze instytucje mają również linie magazynowe w celu finansowania pożyczek. Bezpośredni kredytodawcy są zazwyczaj, ale nie zawsze, bankierami hipotecznymi lub kredytodawcami portfelowymi.
• Korespondenci
:Korespondent: odnosi się do firmy, która zajmuje się kredytami mieszkaniowymi we własnym imieniu; następnie sprzedają te pożyczki indywidualnie większemu pożyczkodawcy lub :sponsorowi:. Sponsor służy jako bankier hipoteczny, odsprzedając pożyczkę.
• Bank i oszczędności i pożyczki
Zarówno oszczędności, jak i kredyty i banki zazwyczaj działają jako bankierzy hipoteczni i / lub kredytodawcy portfelowi.
• Unie kredytowe
Związki kredytowe są na ogół korespondentami, chociaż gdyby związki kredytowe były wystarczająco duże, mógłby to być pożyczkodawca portfelowy i / lub bankier hipoteczny..