Ważne jest, aby zwracać szczególną uwagę na rehabs nieruchomości. Podczas napraw systemów, takich jak hydraulika, instalacja elektryczna i pokrycie dachowe, błąd może być kosztowny.
Dokładna kontrola przedmiotowej nieruchomości posłuży jako podstawa do rozpoczęcia rehabilitacji. Dopóki nie jesteś wystarczająco doświadczony, aby samodzielnie przeprowadzić tę kontrolę, dobrze jest skorzystać z usług kompetentnego specjalisty.
Większość wykonawców zapewni ci bezpłatną wycenę napraw, gdy wiedzą, że mają szansę na uzyskanie pracy.
50 WLS DO 95 WLS | Growtopia - jak zyskać # 28
Możesz rozważyć skorzystanie z opcji samodzielnego wykonania pracy. Na początku warto poświęcić czas na pracę nad własnymi właściwościami, ale wraz ze wzrostem liczby posiadanych przez ciebie właściwości, lepiej będzie przekazać pracę związaną z naprawą innej osobie, a Ty skupisz się na znalezieniu więcej ofert.
Jeśli zamierzasz sporo pracować na swoich nieruchomościach, zawsze pamiętaj, że jeśli nie jesteś hydraulikiem, elektrykiem, dekarzem, stolarzem itp., Nie próbuj zajmować się miejscami, które przekraczają twoje umiejętności. Zostaw te prace dla profesjonalistów.
Do not Over Do Your Fix Up
Kolejne słowo ostrożności. Wiele razy okaże się, że drobna kosmetyczna naprawa przywróci nieruchomość, oszczędzając w ten sposób mnóstwo pieniędzy. Ważne jest, aby nie przerysować projektu. Jeśli nieruchomość znajduje się w dzielnicy o niskim lub średnim dochodzie, kwota pieniędzy, jaką wydasz na takie przedmioty, jak podłogi, instalacje hydrauliczne, osprzęt drzwi itp., Prawdopodobnie byłaby niższa niż nieruchomości w okolicy wysokiego dolara.
Zostań ostrożnym klientem
Zrób małe zakupy, aby uzyskać najlepsze ceny materiałów. Podczas gdy twój lokalny sklep z narzędziami może zaspokoić twoje potrzeby, jeśli chodzi o małe przedmioty, rzadko mogą konkurować z dużymi magazynami typu magazynowego. Jeśli planujesz wykonać niektóre lub wszystkie prace samodzielnie, polecam zakup narzędzi dobrej jakości. Wiele pieniędzy marnuje się na tanie narzędzia, które trzeba wielokrotnie kupować ponownie. Jeśli wykonujesz małą robotę i nie masz ochoty wykonywać własnych kontraktów, to nie ma to większego znaczenia.
Pamiętaj, że możesz wypożyczyć prawie każde narzędzie, jakiego będziesz potrzebować w wypożyczalni sprzętu. Sprawdź w lokalnej książce telefonicznej pod :Wynajem:. Podczas przebudowy nieruchomości należy zwrócić szczególną uwagę na:
• Atrakcyjność krawężnika: Farba i krajobraz zewnętrzny to pierwsza i ostatnia rzecz, którą widzi kupujący lub wynajmujący. Nie skąp - zrób dobre wrażenie. Więcej niż prawdopodobne, że będą jeździć o różnych porach dnia i nocy. Daj im coś przyjemnego do myślenia.
• Jeśli przeprowadzasz przebudowę (przesuwanie ścian wewnętrznych), spróbuj stworzyć projekt, który da poczucie otwartości.
• Może okazać się bardziej opłacalna wymiana starych, przestarzałych szafek kuchennych na nowe. Spójrz w swoim katalogu telefonicznym dla stolarzy i porównaj ceny.
• Rozważ zastosowanie ceramicznej płytki podłogowej zamiast blachy. Może być trochę droższy, ale opłaca się w dłuższej perspektywie.
• Rozważ zainstalowanie ceramicznych blatów zamiast typu Formica. Są nie tylko trwalsze, ale także bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców lub kupujących.
Podczas rehabbingu niektóre obszary, na które należy zwrócić uwagę, to:
• Fundacja
• System hydrauliczny
• Układ elektryczny
• Pokrycia dachowe
• Ściany wewnętrzne
• Ściany zewnętrzne
• Architektura krajobrazu
Bądźcie czujni. W nadchodzącej :części 2: omówię fundamenty, systemy hydrauliczne, podgrzewacze wody, prysznice i wanny.