Zaraz utkniemy w tych wskazówkach.
1. Wykonaj swoje badania. Jeśli kupujesz nieruchomość w nadziei, że zostaniesz wynajmującym, upewnij się, że sprawdziłeś potencjał wynajmu powierzchni i upewnij się, że rodzaje nieruchomości, które planujesz kupić, to te, które są pożądane przez najemców. Jeśli planujesz przerzucić nieruchomość, upewnij się, że kupujesz nieruchomość poszukiwaną przez nabywców domów.
2. Traktuj to, co ludzie mówią ze zdrowym sceptycyzmem i nie ślepo ufaj komukolwiek. Obejmuje to tak zwanych ekspertów. Powinieneś spróbować porozmawiać z kilkoma różnymi specjalistami od nieruchomości. Pomoże to uzyskać ogólny zrównoważony pogląd na takie kwestie, jak:
5 porad dotyczących zakupu nieruchomości poza stanem
- Jakiego rodzaju nieruchomości inwestować
- Jaka lokalizacja
- Jakiego typu najemcę należy dążyć
Czasami dopiero po przejrzeniu wielu różnych opinii możesz naprawdę sformułować swoją strategię z ufnością iz solidnymi powodami, dla których planujesz zrobić to, co planujesz zrobić.
3. Pobierz dla porównania wszystko. Wynajmij porównywalne, porównywalne produkty - wszystko, co możesz. Musisz upewnić się, że korzystasz z porównywalników, które są podobne do podobnych, jakie możesz znaleźć. Na przykład: jeśli chcesz wynająć mieszkanie z dwiema sypialniami obok dworca kolejowego, spróbuj uzyskać porównanie najmu dwóch mieszkań z dwiema sypialniami obok tej samej stacji kolejowej.
Jeśli zdecydujesz się na mieszkanie z dwiema sypialniami i znajduje się 1/2 mil od stacji kolejowej, to porównania mogą być daleko. ½ mili może być długim dystansem, jeśli zabierze Cię z pożądanej części miasta do części zajmującej się handlem narkotykami.
4. Zdobądź swoje finanse na swoim miejscu. Jest to dobra rzecz, nawet zanim zaczniesz szukać nieruchomości do kupienia. Jeśli Twoje finanse zostaną uporządkowane, zanim zaczniesz się zastanawiać, jak kupić nieruchomość inwestycyjną, będziesz bardziej prawdopodobne, że będziesz patrzył z przekonaniem i celem, ponieważ wiesz, że jeśli znajdziesz tę dobrą nieruchomość, masz już gotowe środki do realizacji transakcji.
Ale jeśli nie masz finansów w porządku, możesz mieć wątpliwości, czy możesz sfinansować umowę, nawet jeśli ją znajdziesz, to z kolei może spowodować, że sabotujesz jakąkolwiek transakcję, nawet zanim złożysz ofertę. w.
5. Zatrudnianie odpowiednich specjalistów, bez względu na to, czy oznacza to budowniczych, prawników, kontrahentów, czy kogoś innego, skąpienie w zatrudnianiu wykwalifikowanych pracowników do prawidłowego wykonywania pracy może kosztować o wiele więcej pieniędzy, niż się spodziewacie. Tylko dlatego, że ktoś jest tani, nie oznacza, że może wykonać dobrą robotę i tylko dlatego, że ktoś wydaje się drogi, nie oznacza, że może wykonać lepszą pracę niż ktoś, kto jest tańszy.
Jedynym sposobem, aby się upewnić, jest sprawdzenie referencji i ich kwalifikacji do wykonania pracy. Spróbuj rozmawiać z prawdziwymi ludźmi, najlepiej twarzą w twarz, z którymi wcześniej pracowali.
Mam nadzieję, że czytając ten artykuł masz teraz lepsze zrozumienie, jak kupić nieruchomości inwestycyjne, które spowodują długoterminowy zysk, a także, być może, szybkie zarobienie pieniędzy.