Branża nieruchomości od kilku lat stara się zapewnić ludziom różne programy pożyczek mieszkaniowych, dzięki którym możemy łatwo i wygodnie pozwolić sobie na życie w naszym wymarzonym domu. Kupno domu za pożyczkę wymaga od kupującego odpowiedzialnego wypełniania obowiązku zapłaty i przestrzegania warunków kredytu. Są jednak chwile, kiedy jesteśmy złapani w pewnej sytuacji finansowej, w której wypłata pożyczki staje się dla nas ciężarem, a zamiast tego wygodą. Tu dochodzi do refinansowania kredytu mieszkaniowego.
Kiedy zrefinansować | Kiedy należy refinansować swój dom
Refinansowanie kredytu mieszkaniowego to działanie finansowe, w ramach którego kupujący zastępuje zobowiązanie kredytowe nowym zobowiązaniem kredytowym o różnych warunkach, z których najważniejszymi są stopy procentowe i terminy zapadalności.
Instytucje finansowe i firmy deweloperskie rozumieją, że kredytodawcy zawsze podlegają zmiennym sytuacjom finansowym, a refinansowanie kredytów mieszkaniowych jest jednym ze sposobów, w jaki przepływ pieniądza od pożyczkodawców i kredytobiorców oraz w samej branży jest utrzymywany w stanie ustabilizowanym.
Refinansowanie kredytu mieszkaniowego umożliwia nabywcom / kredytobiorcom obniżenie oprocentowania pożyczki i przedłuża termin płatności, który może zrównoważyć ich sposób konsumpcji. Poza tym refinansowanie kredytu mieszkaniowego może zmniejszyć ryzyko płacenia więcej, pozwalając na zmianę zmiany stóp procentowych.
Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego jest stałe lub waha się, w zależności od wyboru kredytobiorcy. Poprzez refinansowanie kredytu mieszkaniowego pożyczkobiorca może zmienić swój wybór stóp procentowych w oparciu o to, co jest korzystne dla jej sytuacji finansowej, co z kolei daje jej większą władzę w zarządzaniu jej aktywami. Jak refinansować Home Z pewnością, wraz z wiekiem, zróżnicuj swoje bogactwo na różne rodzaje inwestycji. Co to wszystko znaczy, jeśli chodzi o zbadanie zakupu domu, uważaj na PMI. Joseph Anthony jest specjalistą podatkowym w Portland w Ore., Który pisze o kwestiach finansowych i podatkowych dotyczących małych firm. Czas potrzebny na utrzymanie wskaźnika PMI różni się w zależności od stanu i pożyczkodawcy, ale zazwyczaj można anulować PMI, gdy masz 20- 25% equity w swoim domu. Jest to najgłębszy i najbardziej rozpowszechniony spadek cen zgłoszony przez Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR). Czy muszę płacić za PMI, dopóki mój kredyt hipoteczny nie zostanie spłacony? Nie. Często pomijanym kosztem zakupu nowego domu jest prywatne ubezpieczenie hipoteczne, zwykle po prostu zwane PMI. Czasami sprawy się zacinają; Oto w jaki sposób możesz poprawić przepływ gotówki w Twojej firmie. Aby uzyskać mnóstwo artykułów, przewodników, wskazówek i informacji na temat refinansowania kredytów hipotecznych, odwiedź naszą stronę internetową. Oto kilka odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania na temat PMI, które pomogą uczynić go nieco jaśniejszym. Jeśli okaże się, że mieszkasz tam przez krótki czas, możliwe, że nie uzyskasz wystarczająco dużo czasu, aby pokryć koszty refinansowania. Ważne jest, aby upewnić się, jak długo będziesz mieszkać w swoim domu. Istnieją szczególne zasady, których muszą przestrzegać kredytodawcy hipoteczni, jeśli podpisałeś (lub podpiszesz) kredyt hipoteczny po 29 lipca 1999 roku. Zwykle składki będą niższe każdego roku, ponieważ są oparte na kwocie, którą jesteś winien na hipotece. Możesz być w stanie skonsolidować dwie lub więcej pożyczek na koncie o niższym oprocentowaniu i poprawić przepływy pieniężne. Ponadto wiele stanów ma własne przepisy dotyczące prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, które mają na celu ochronę właścicieli domów i oszczędzanie ich. Twórz zachęty do szybszej płatności Małe firmy mogą czasami skracać czas oczekiwania na płatność, oferując zniżkę na szybką płatność. Gdybym miał zapłacić rachunek w ciągu 30 dni, prawdopodobnie zapłacę od razu, aby uzyskać dodatkową zniżkę. Na przykład w stosunkowo wolno rozwijającym się mieście Gainesville na Florydzie dom kupiony w 1993 r. Za 100 000 dolarów mógłby zostać sprzedany w 2000 r. Za 150 000 dolarów. Finansują one swój zakup za pomocą 30-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 90 000 $ na 7,75%. Ben pracuje dla portlandzkiej firmy zajmującej się projektowaniem stron internetowych i marketingiem o nazwie Labworks Design. Co to wszystko znaczy, jeśli chodzi o zbadanie zakupu domu, uważaj na PMI. Otrzymałem rachunki od firm, które oferują rabaty w wysokości 1% lub 2% w ciągu 10 dni. Rzeczywisty procent PMI zależy od domyślnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego w twoim stanie. Zwrócił także uwagę, że rynek ustabilizuje się na rekordowo wysokim poziomie wkrótce potem. Ponieważ PMI jest dodatkowym wydatkiem dla konsumenta, rząd federalny ma wiele regulacji dotyczących PMI. Nawet jeśli porównasz zyski z akcji w czasie bezprecedensowego boomu rynkowego, który trwał od 1993 r. (DJIA na poziomie 3500) do początku 2000 r. (DJIA na 11.700), w wielu miastach w Stanach Zjednoczonych mnoży się równie szybko jak w domu..