Upadek branży kredytów hipotecznych jest wiadomością roku. Pożyczki egzotyczne, drapieżne praktyki pożyczkowe, wysoko inwestujący inwestorzy kupujący ryzykowne papiery hipoteczne oraz trudna sytuacja właścicieli domów w obliczu rosnących miesięcznych płatności to tylko niektóre z tematów, które trafiają na pierwsze strony gazet. Nie poświęca się jednak dużo uwagi nauczaniu konsumentów, jak spłacać kredyty hipoteczne całkowicie, w krótszym czasie, tak aby nie byli już związani z pożyczonymi pieniędzmi i mogli mieć własne domy wolne i jasne..
Kupno własnego domu to praktyczna realizacja amerykańskiego snu. My, którzy mieszkamy w USA, jesteśmy dumni z wartości wolności w naszym codziennym życiu, a spłacanie kredytu hipotecznego jest jednym z najbardziej wyzwalających celów, jakie może osiągnąć właściciel domu. Sposobem na obniżenie kredytu hipotecznego jest spłacenie zleceniodawcy w agresywnym tempie. Coraz więcej konsumentów robi to, stosując się do zdyscyplinowanych, strategicznych formuł.
Jak szybko spłacić kredyt hipoteczny
Podstawowa przesłanka każdego planu redukcji długu opiera się na trzech etapach:
1) Użyj miesięcznego wyciągu, aby dowiedzieć się, w jaki sposób dzieli się spłatę kredytu hipotecznego. Istnieją dwa główne składniki. Główna płatność pokazuje część, którą płacisz każdego miesiąca swojego pierwotnego zadłużenia. Oprocentowanie to opłata, którą płacisz za pożyczenie kwoty głównej.
2) Na początku Twojej pożyczki miesięczne płatności mogą być w całości przeznaczone na odsetki. W miarę dojrzewania kredytu będziesz stopniowo wypłacał większe części kwoty głównej. Spłacanie kwoty głównej jest kluczem do usunięcia długu, a Ty możesz dobrowolnie zwiększyć swoje główne płatności, aby przyspieszyć proces.
3) Zdecyduj, na co Cię stać. Po prostu dodaj to do swoich regularnych płatności i wyznacz je na wypłatę kapitału, aby twoja firma hipoteczna odpowiednio zaksięgowała twoje konto. Chcesz się upewnić, że nie używają go do spłacania odsetek, ponieważ zastosowanie go do zleceniodawcy jest bardziej skuteczne i powinno być twoim głównym celem.
Aby przyspieszyć proces :spłaty: kredytu hipotecznego, zastosuj jedną lub więcej z poniższych koncepcji, które pomogą Ci odciąć się od zleceniodawcy w szybszym tempie:
Dokonuj dodatkowej płatności co roku:
Dokonaj ekwiwalentu dodatkowej płatności każdego roku. Jednym ze sposobów na zrobienie tego bezboleśnie jest podzielenie zwykłej płatności na dwanaście części. Następnie dodaj jedną dwunastą do każdej płatności dokonanej w ciągu roku. Na przykład, jeśli twoja miesięczna opłata wynosi 1200 $, podziel ją przez 12, aby otrzymać 100 USD. Płać dodatkowe 100 $ każdego miesiąca. Po 12 miesiącach będziesz musiał opłacić całą dodatkową miesięczną opłatę.
Płacąc dodatkowe 100 USD miesięcznie na 30-letnim hipoteką o wartości 200 000 USD, przy 6-procentowym oprocentowaniu, skróci się okres spłaty kredytu hipotecznego o około 5 lub 6 lat, oszczędzając około 25 000 USD w płatnościach odsetkowych.
Refinansowanie na krótszy kredyt hipoteczny:
Jeśli znajdziesz 15- lub 20-letnią konwencjonalną pożyczkę o stałym oprocentowaniu, która oferuje niższe oprocentowanie niż twoja 30-letnia pożyczka, możesz zaoszczędzić pieniądze refinansując krótszy kredyt hipoteczny. Znacznie szybciej spłacisz pożyczkę. Ale Twoje miesięczne płatności wzrośnie ze względu na krótszy okres amortyzacji.
Płać co dwa tygodnie zamiast miesięcznie:
Wysyłanie płatności co dwa tygodnie to kolejna wypróbowana i prawdziwa strategia zmniejszania salda kredytu hipotecznego. Nie podwajasz swoich płatności, ale zamiast tego dzielisz normalną płatność na dwie części, więc kwota, którą płacisz każdego miesiąca, pozostaje zasadniczo taka sama jak zwykle. Ale płacąc połowę swojej wypłaty co dwa tygodnie, likwidujesz co roku spłacanie hipoteki o wartości jednego miesiąca. Wynik jest funkcją matematyki i tym, jak działa 52-tygodniowy, dwunastomiesięczny kalendarz.
Wiele osób uiszcza opłatę, aby ich pożyczkodawca ustanowił oficjalny dwutygodniowy program płatności. Może to prawnie zobowiązywać Cię do trzymania się programu, ale może również kosztować tyle usług, że cały pomysł sam się pokonuje. Jeśli nie masz dyscypliny do płacenia co dwa tygodnie, opłacenie firmy hipotecznej w celu ustanowienia planu może być uzasadnione, ale w większości przypadków jest to strata pieniędzy, ponieważ możesz samodzielnie uruchomić plan za darmo..
Podaruj prezenty, premie na koniec roku i zwroty podatków:
Jednym ze sposobów na pozbycie się swojego długu jest po prostu zwiększenie wypłat kapitału, ilekroć możesz sobie na to pozwolić. Umieść dodatkowy dochód bezpośrednio do pracy, płacąc za swój dom, a może okazać się jedną z twoich najmądrzejszych inwestycji.
Jeśli ty również pragniesz :zejść z sieci:, nie musząc już płacić miesięcznie, jest to oczywiście możliwe, przy odrobinie planowania i pewnej motywacji, możesz wkrótce zostać bez długów. mogą dołączyć do grona tych szczęśliwych właścicieli domów, którzy siedzą na szczycie góry kapitału i nigdy nie tracą snu na kupie zaległego długu.