Czy to sprawia, że czujesz, że nadszedł czas, aby przejść do nowego przedsięwzięcia w życiu? Jeśli taka jest Twoja sytuacja, możesz chcieć przyjrzeć się sprzedaży swojego domowego biznesu. Kiedy zaczynałeś tę firmę, prawdopodobnie była to najdalsza rzecz z twojego umysłu. A może to było to, co planowałeś zrobić.
Może znalazłeś coś, do czego chciałbyś się przenieść. Teraz jest za dużo, aby nadal prowadzić swoją starą firmę i rozpocząć lub przejąć nową. Potrzebujesz również więcej dodatkowej gotówki na nowe przedsięwzięcie.
Jak sprzedać swój dom na sprzedaż przez właściciela (FSBO) Bez pośrednika / brokera - RESG.com
Teraz znajdujesz się w sytuacji, gdy chcesz sprzedać swój biznes w domu, ponieważ potrzebujesz dodatkowej gotówki i czasu. Chociaż brzmi to jak łatwe zadanie, musisz wziąć pod uwagę wiele szczegółów. Włożyłeś dużo czasu i wysiłku w sprawienie, by twój biznes w domu był udany. Teraz chcesz mieć pewność, że otrzymasz uczciwą cenę za to, prawda?
Podstawowym celem, który musisz osiągnąć, sprzedając swój biznes w domu, jest zaproponowanie uczciwej ceny za to, że jesteś gotów zapłacić, a rozsądny nabywca będzie skłonny zapłacić. Ustalenie realistycznej ceny na wczesnym etapie umożliwi łatwiejsze negocjowanie w dół.
Przygotuj się, aby pokazać potencjalnym nabywcom wszystkie swoje aktywa, pasywa i przepływy pieniężne. Będą to twoje przekonujące powody, by zainteresowany kupujący mógł kupić.
Wszystkie liczby muszą być absolutnie szczere. Nigdy nie kuj na swoich figurkach. Nic nie będzie ścigać zainteresowanego kupującego szybciej. Możesz na nich liczyć, sprawdzając wszystko dokładnie. Jeśli zobaczą, że jesteś dobrze przygotowany, ich zainteresowanie wzrośnie bardzo szybko.
Jeśli pominiesz powyższy krok, możesz stracić pieniądze, które są twoje, gdy dokonasz sprzedaży na rzecz szczerej perspektywy. Ustalenie uczciwej ceny sprzedaży domu biznesu nie jest najłatwiejszą rzeczą do zrobienia. Potrzeba prawdziwego potu mózgu, aby uzyskać najlepszą cenę.
Musisz wziąć pod uwagę bieżące dochody. To jest to, co średnio zarabiasz każdego miesiąca. Również, jak duży jest potencjał wzrostu. Wykorzystaj dotychczasowe doświadczenia, aby dotrzeć do tych liczb. Spowoduje to prawdziwą historię, aby poinformować potencjalnych klientów. Będzie składał się z twoich perspektyw i produktów oraz doświadczeń związanych z marketingiem twojego biznesu.
Niektórzy księgowi powiedzą ci, że powinieneś sprzedać swój biznes w domu za miesięczny dochód w wieku dwunastu lat. Może to mieć sens w niektórych sytuacjach, ale nie we wszystkich, ponieważ sprzedajesz się zbyt krótko, jeśli tak postąpisz.
Musisz mieć pewność, że otrzymasz rekompensatę za pieniądze, które powinieneś zapisać. Powyżej znajdziesz historię liczbową i słowną, która potwierdzi Twoje przewidywane dochody dla Twojej firmy.
Po dokładnym ustaleniu, ile pieniędzy chcesz sprzedać w domu, następnym krokiem jest kupowanie kupujących. Często może to być najtrudniejsze zadanie. Możesz umieszczać reklamy zarówno w publikacjach biznesowych, jak i online, nawet w serwisie eBay, aby uzyskać informacje.
Jeśli nie otrzymujesz żadnych ofert na własną rękę, zawsze istnieją brokerzy biznesowi, którzy mogą pomóc Ci w realizacji zadania sprzedaży. Ich zadaniem jest zbliżenie kupujących i sprzedających. Prawdopodobnie będzie to najlepsza opcja, jeśli nie będziesz chciał wykonywać dużej części pracy samodzielnie lub nie odniesiesz sukcesu w sprzedaży swojej firmy.
Znalezienie brokera online, który może pomóc Ci w sprzedaży firmy w domu, można uzyskać przez wyszukiwanie w Internecie. Wystarczy przejść do Google i wpisać słowa kluczowe, brokerów biznesowych online.
Umieszczanie małych reklam w publikacjach biznesowych to także skuteczny sposób na znalezienie sprzedawcy firmy, który Ci pomoże. W krótkim czasie będziesz mieć wielu brokerów do wyboru.
Jeśli jesteś w punkcie, w którym chcesz sprzedać swój domowy biznes, masz szczęście. Prawda jest taka, że udało Ci się wiele godzin pracy za biurkiem i komputerem. Niewielu ludzi robi to tak daleko.
Aby uzyskać uczciwą cenę za swój domowy biznes, upewnij się, że pytasz, czego chcesz i trzymasz się broni. Przygotuj się na wyjaśnienie, dlaczego i wkrótce sprzedasz i zakończysz transakcję. Jak sprzedawać własny dom Spędziłem ponad 26 lat w branży nieruchomości i przez bardzo długi czas pomagałem ludziom sprzedawać własne domy za darmo, mimo że byłem pośrednikiem handlu nieruchomościami. Oczywiście miałem nadzieję, że zawiodą i nieuchronnie wymienią ich dom ze mną na MLS. Tego właśnie się spodziewać, agenci będą dzwonić z fantomowymi kupcami. Daj sobie czas, aby sam je znaleźć.
Zabawne jest to w przypadku nieruchomości, to najdroższa inwestycja, jaką wiele osób zrobi w życiu, a wszyscy uważają, że są ekspertami w tej dziedzinie, ponieważ są właścicielami domu. Ta nadmierna ufność upokorzyła wiele potencjalnych możliwości sprzedaży przez właścicieli.
W dzisiejszych czasach większość ludzi chciałaby przynajmniej spróbować zaoszczędzić wysokie opłaty od nieruchomości związane ze sprzedażą za pośrednictwem pośrednika. W rzeczywistości prawie 25% sprzedawców domowych próbuje sprzedawać prywatnie przynajmniej przez kilka tygodni. Tylko 5% ostatecznie sprzedaje swoje własne domy; zaskakująco żałosny numer naprawdę.
To nie powinno być takie trudne i tak naprawdę nie jest. Nie dzisiaj z mocą marketingu internetowego. Uzyskanie ekspozycji w domu nigdy nie było łatwiejsze ani mniej kosztowne. Po co płacić nieruchomości, aby sprzedać swój dom, kiedy możesz zrobić dokładnie to, co robią ze swojego domowego komputera. Oczywiście pośrednicy robią więcej niż sprzedają swój dom. Prawdopodobnie wstępnie kwalifikują potencjalnych klientów, pokazują listę potencjalnych klientów i reklamują się w MLS dla innych agentów i brokerów. Nie mówiąc już o złożeniu oferty do kupienia razem i negocjowaniu wyniku. WOW, to dużo pracy, a mimo to możesz zrobić to WSZYSTKO i zaoszczędzić tysiące dolarów.
Potrzebujesz porady prawnej na temat legalności Twojej sprzedaży od swojego prawnika. Musisz również mieć swój dom na najwyższym poziomie i wystawiany, aby przemawiał do mas. W Internecie można znaleźć informacje dotyczące doskonałych pomysłów na poprawę wyglądu swoich domów, a dzięki temu uzyskasz więcej zysków ze sprzedaży. Ponownie po rozmowie z prawnikiem i pożyczkodawcą hipotecznym o szczegóły prawne i hipoteczne, wszystko inne można praktycznie znaleźć w Internecie, aby ułatwić sprzedaż.
Porozmawiajmy o marketingu domu i przyciągnięciu kupujących. W dzisiejszych czasach zdecydowanie musisz mieć obecność w sieci, ponieważ większość ludzi zaczyna tu szukać. W zależności od wartości Twojego domu i założenia, że ustaliłeś cenę, musisz zdecydować, kto będzie Twoim docelowym rynkiem. Jeśli sprzedajesz przeciętny rozmiar, przystępny cenowo dom rodzinny niż Twoja potencjalna pula powinna być większa. Oznacza to ruch lokalny z reklam lokalnych.
Jeśli nie jesteś przygotowany na wydawanie pieniędzy na prywatną sprzedaż, powinieneś natychmiast udać się do pośrednika nieruchomości. Będziesz potrzebował profesjonalnego znaku, reklamy w gazecie, pewnych ulepszeń domu kosmetycznego (nie odchodź za burtą) i będziesz potrzebował tej ekspozycji online, która jest tak ważna.
Istnieje wiele witryn, które reklamują domy prywatnie, ale chcesz mieć pewność, że kierujesz reklamy do widzów z Twojej witryny. Upewnij się, że strona internetowa, na której masz swój dom, ma lokalny portal internetowy dla Twojej okolicy. Oznacza to, że kupujący chętniej znajdą Cię w wyszukiwarkach, gdy ktoś wejdzie do Twojej witryny + miasto + na sprzedaż +, wyniki wyszukiwania zostaną skierowane na Twój lokalny rynek, co ułatwi im znalezienie wpisu. Jeszcze lepiej, jeśli wydawca witryny poświęci czas na zoptymalizowanie wpisu w wyszukiwarkach.
Dobre strony internetowe dotyczące nieruchomości to te, które ułatwiają prezentowanie domu kupującym wysokiej jakości, dostarczają informacji pomagających w sprzedaży i oferują możliwość samodzielnego utrzymania swojego wpisu. Jaką przewagę zyskasz, jeśli możesz sprawić, że Twój wpis będzie wyglądał nowości dzięki nowym zdjęciom i możliwości dodawania lub usuwania niektórych informacji, takich jak zmiany cen i otwarte domy.
Zaplanuj ostrożnie i kiedy myślisz, że jesteś gotowy, aby przejść do przodu ze sprzedażą, przyjrzyj się dokładnie planowi ataku. Zawsze jest coś innego do rozważenia. Przygotowując siebie i swój dom do sprzedaży, będziesz zaskoczony, jak łatwo jest sprzedać je samemu.
(c) Copyright 2006 Wszelkie prawa zastrzeżone
Zatwierdzone prawa do wydruku