Co robiłeś wcześniej? Wynajęcie domu lub mieszkania? Mieszkałeś w domu lub mieszkaniu? Powinieneś porównać miejsce, w którym obecnie żyjesz z miejscem, w którym chcesz mieszkać, i porównywać wydatki. Częściej niż nie, kompleks apartamentów lub wynajem domu ma pewne narzędzia zawarte. Kupując własny dom, ponosisz pełną odpowiedzialność za śmieci, wodę, prąd, gaz, ogrodnictwo i tak dalej. Te dodatkowe wydatki naprawdę mogą się sumować, więc pamiętaj, aby dodać to do swojej listy wydatków podczas porównywania wynajmu i zakupu.
Kupujący po raz pierwszy MISTAKES | 9 błędów Pierwszych kupujących Home Make | Porady dla kupujących po raz pierwszy w domu
Jak wygląda twoja historia kredytowa? Spójrz na raport kredytowy i upewnij się, że wszystkie elementy są poprawne. Czy istnieją karty kredytowe, które można spłacić lub rozwiązać problem z wierzycielem, który spowodował błędy popełnione w przeszłości? To może być dość proste, aby oczyścić surowe krawędzie kredytu w krótkim czasie, o ile problemy nie są zbyt poważne.
Czy zarabiasz wystarczająco dużo brutto? Czy twój dochód jest większy niż twój dług wystarczający na wsparcie nowej, bardziej prawdopodobnej droższej płatności za dom, w tym dodatkowych wydatków związanych z utrzymaniem domu? Chcesz mieć pewność, że masz pewną poduszkę między całkowitym dochodem i długiem na pokrycie nagłych wypadków, naprawy, być może dodatków lub ulepszeń w domu. Patrząc na całkowite dochody i zadłużenie, możesz ustalić, ile pieniędzy naprawdę możesz sobie pozwolić każdego miesiąca na wypłatę domu.
Jak wygląda twój długoterminowy dług? Czy płatność za samochód zostanie wkrótce spłacona, czy planujesz kupić nowy samochód kempingowy, łódź lub motocykl? Dobrze jest spojrzeć na to, co chcesz robić w przyszłości, np. Kupując droższy produkt, który może wymagać finansowania. Jeśli zwiążesz pieniądze w domu, ale planujesz kupić coś innego w przyszłości, możesz nie być w stanie zrobić tego wszystkiego.
Dobrze jest mieć perspektywę finansową na następne 5-10 lat lub tak długo, jak planujesz mieszkanie w domu. Robiąc to, możesz zaplanować swój dom, inne długoterminowe długi, wakacje, przedsięwzięcia biznesowe lub cokolwiek innego, co możesz chcieć osiągnąć w tym czasie. Ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, jest szansa i nie możesz tego zrobić!
Przed zakupem domu warto ograniczyć wydatki do swoich możliwości i ograniczyć niepotrzebne lub niepoważne wydatki. To niesamowite, ile pieniędzy można zaoszczędzić, po prostu będąc świadomym i planując, dokąd idą twoje pieniądze. Kiedy kupujesz nowy dom, może on być przytłaczający, a zmniejszenie wydatków może sprawić, że przejście będzie dla ciebie wygodniejsze. Nigdy nie wiadomo, kiedy przyda się dodatkowa gotówka!
Zawsze dysponuj dokumentacją potwierdzającą całkowity dochód, wydatki, długi i historię kredytową przygotowaną dla brokera lub pożyczkodawcy, który pomoże ci w transakcji. Kiedy masz dokumenty i wsparcie na miejscu i gotowe do wydania brokerowi lub pożyczkodawcy, możesz czuć się bezpiecznie w tym, że masz jasność co do swojej sytuacji finansowej i dokładnie wiesz, gdzie stoisz, w przeciwieństwie do brokera lub pożyczkodawcy, informując cię, gdzie jesteś są w.
Im lepiej przygotujesz się do przejścia, tym lepiej! Zdobądź swoje finanse w porządku i posprzątać, aby uzyskać najlepszą stawkę kredytu hipotecznego i cieszyć się doświadczeniem zakupu domu, a nie kłopotem. Powodzenia!