Przyznać to przez lata, a nawet dziesięciolecia? to naprawdę był twój dom słodki. A teraz nazywasz to jako zwykły majątek? na sprzedaż.
Sprzedaż domu nie musi być trudnym spotkaniem. Powinniśmy traktować go zdrowo jako źródło dóbr rynkowych, nieruchomości generujących pieniądze, nieruchomości. Powinniśmy widzieć naszą własność nie tylko jako zwykły dom lub schronienie, ale jako fortecę! Sprzedając dom, powinniśmy również pozwolić innym osobom (zwłaszcza potencjalnym nabywcom) uzyskać takie samo domowe wrażenia domowe, jakie mieliśmy.
Jak kupować i sprzedawać domy dla zysku - Zacznij od końca
Jednym dobrym posunięciem w sprzedaży domu jest najpierw odcięcie od niego osobistego przywiązania. Przygotuj się na to, aby inni mogli je zobaczyć, a z czasem rozważą zakup.
Ludzie zwykle nie szukają dużych domów. Mogą uważać wielkość za ważniejszą, jeśli mają dużą rodzinę, ale najprawdopodobniej będą szukać wygody i domowego poczucia, jakie przynosi. Sprzedając dom, pamiętaj o przywróceniu jego najlepszych funkcji? tak jak wyglądał, kiedy po raz pierwszy wszedłeś.
Usuń wszystkie plakaty i ramki ze zdjęciami i odinstaluj je przed sprzedażą domu i przedstawieniem potencjalnym nabywcom. Upewnij się, że masz ostateczny instruktaż, aby sprawdzić, czy wszystkie osobiste pamiątki zostały usunięte. Następnie spróbuj zobaczyć części domu, które wymagają naprawy.
Usunięcie bałaganu jest również ważnym krokiem w sprzedaży domu. Niestety, ta część jest najtrudniejsza do zrobienia dla właścicieli domów, ponieważ dołączyli do niej emocjonalnie. Po stronie kupującego, postrzeganie bałaganu jest bardzo negatywną rzeczą, która odwiodą go od idei kupowania. Sprzedając dom, zaznacz całą przestronną część domu i usuń wszystkie widoczne bałagany.
Sprzedając dom, najprawdopodobniej spotkasz dwa rodzaje pośredników w handlu nieruchomościami. Realtor Type One przedstawi i przedstawi ceny znacznie niższe niż to, co oszacowałeś i zdecydowanie wzmocni ich zestawienie z zapisami sprzedaży domów podobnych do twoich. Potem przychodzi Realtor Type 2, który doskonale się zgadza i pasuje do tego, ile wartości spodziewasz się uzyskać, a czasami może nawet zadeklarować wyższą wartość. Zbadaj ich analizę rynku konkurencyjnego, zanim podejmiesz decyzję.
Z kilkoma wskazówkami zawartymi w tym artykule MOŻESZ zacząć. Przejrzyj swoje plany, sparuj się z odpowiednim pośrednikiem, aw krótkim czasie poczujesz się znacznie lepiej w zakupie i sprzedaży nieruchomości.
Przy obecnych prowizjach od nieruchomości w wysokości od 4 do 7 procent, wielu sprzedawców domu myśli o sprzedaży własnego domu.
Większość z tych informacji pochodzi od sprzedawców z domu, homesellów i sprzedawców domowych. Uważne czytanie do końca praktycznie gwarantuje, że będziesz wiedział, co wiedzą.
Każdego roku około 10 procent domów sprzedaje właściciel. Aby sprzedać swój własny dom, będziesz potrzebował cierpliwości, zaangażowania i chęci dbania o szczegóły.
Kto powinien zajmować się papierkową robotą?
Jedną z największych przeszkód w sprzedaży własnego domu jest zajmowanie się całą papierkową robotą. Od ujawnień do dokumentów depozytowych; umowy z umowami sprzedaży; Jeśli nie masz doświadczenia w obsłudze dokumentów prawnych i umów, dobrze jest zatrudnić prawnika specjalizującego się w nieruchomościach. Prawnik zajmujący się nieruchomościami zajmie się wszystkimi szczegółami i zapobiegnie wszelkim sporom prawnym, które mogłyby powstać, jeśli dokumenty te nie będą prawidłowo obsługiwane.
Jak reklamować mój dom?
Będziesz musiał zaplanować swoje metody reklamowe, aby świat wiedział, że Twój dom jest na sprzedaż. Jednym z najprostszych sposobów, aby to zrobić, jest sprawdzenie reklam w lokalnej gazecie. Wytnij reklamy, które szczególnie Ci się podobają, a także reklamy, które są wyświetlane w domach podobnych do Twoich. Możesz łatwo łączyć ze sobą frazy i podejścia, aby stworzyć własną udaną reklamę.
Pamiętaj, aby w reklamie umieścić wszystkie szczegóły dotyczące Twojego domu. Określ styl domu, liczbę sypialni i łazienek, cenę, adres i wskaż, że sprzedajesz FSBO (na sprzedaż przez właściciela).
Co powiesz na pokazanie mojego domu?
Aby przygotować się do pokazania swojego domu, rób zdjęcia z zewnątrz, a także kilka wewnętrznych widoków. Możesz uzyskać dobrej jakości fotokopie wykonane w dowolnym sklepie z artykułami biurowymi. Dodaj pełną listę funkcji, numer telefonu, adres i swoje imię i nazwisko. Daj kopię każdemu, kto odwiedza Twój dom. Pomoże to potencjalnym kupującym pamiętać o najważniejszych wydarzeniach w domu.
Jednym z największych problemów z pokazami w domu jest bezpieczeństwo. Będziesz wpuszczał ludzi do swojego domu, nie znając ich. Niektórzy sprzedawcy FSBO wymagają od potencjalnych kupujących, aby zadzwonili do nich pierwszy. Zbierają swoje imię i nazwisko, numer telefonu i adres, zanim ustalą termin wizyty w domu. Następnie oddzwonią, aby potwierdzić informacje. Inni sprzedawcy organizują, aby ktoś inny pokazywał im dom.
Dzięki prostemu planowaniu sprzedaż własnego domu może zaoszczędzić tysiące dolarów. Dodatkowe pieniądze można umieścić w nowym domu lub w kieszeni, aby cieszyć się później.
Jeśli wybrałeś wskazówki dotyczące sprzedaży domu, domu, domu sprzedaży, które możesz wprowadzić w życie, to zrób to. Naprawdę nie będziesz w stanie czerpać żadnych korzyści z nowej wiedzy, jeśli jej nie użyjesz.