Ponieważ rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii wygląda zdecydowanie podejrzanie, a bezpieczeństwo banków staje się coraz bardziej niepewne, czy można się dziwić, że ludzie szukają za granicą miejsca, w którym mogą zainwestować swoje pieniądze na przyszłość? I jak łatwo jest to zrobić, czy też sięgamy wstecz do ciemnych wieków, kiedy ludzie chowali zapasową gotówkę pod materacem?
Francja szybko staje się liderami w zachęcaniu ludzi do inwestowania w nieruchomości w ich kraju poprzez zapewnienie systemu leasingu zwrotnego. Pozwala to ludziom na ogromne oszczędności podatkowe, pod warunkiem, że kupują nieruchomość jako firmę, czy to na wynajem na rynku wynajmu, czy na zakwaterowanie dla studentów, osób starszych lub biznesmenów..
Dlaczego powinniśmy inwestować za granicą? - Krótki
Ale jak łatwo jest uzyskać kredyt hipoteczny na inwestycję w system leasingu zwrotnego? Rząd francuski robi wszystko, aby zachęcić ludzi do inwestowania w nieruchomości w ich kraju, jednocześnie łagodząc kryzys mieszkaniowy. Istnieją firmy, które zostały specjalnie utworzone, aby pomóc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości leasingowej i mogą pomóc w całym procesie.
Francuskie kredyty hipoteczne działają na takich samych zasadach, jak hipoteki brytyjskie, ale stopy procentowe są wyraźnie niższe, aż do 4,5%. Oferują jedynie odsetki, spłaty, hipoteki o zmiennym i stałym oprocentowaniu dla nieruchomości leasingu zwrotnego i jeśli wybrana jest stała stawka, może to być na okres obowiązywania hipoteki, co znacznie ułatwia planowanie budżetu.
Obowiązuje zwykle papierkowa robota. Francuski dostawca kredytów hipotecznych chciałby zobaczyć dowody dochodów, oszczędności i wyciągów bankowych. W przypadku osób samozatrudnionych wymagane jest minimum roczne sprawozdanie finansowe, ale gdy wszystkie mają już wszystkie te informacje, czeka ich szybka decyzja..
Możesz oczekiwać, że będziesz mógł pożyczyć do siedemdziesięciu pięciu procent wartości nieruchomości, ale w przeciwieństwie do brytyjskich banków, oni lubią mieć pewność, że możesz pozwolić sobie na spłatę, redukując w ten sposób straszne zdarzenie ponownej sprzedaży. Francuskie banki ocenią wszystkie twoje finanse i chcą się upewnić, że nie więcej niż jedna trzecia twojego dochodu brutto jest wydatkowana na rzeczy takie jak kredyty hipoteczne i pożyczki. Jeśli tak nie jest, to kwota, którą zamierzają pożyczyć, jest odpowiednio zmniejszana.
Podczas zakupu leasingu zwrotnego należy założyć francuski rachunek bankowy. Jest tak, że można spłacać hipoteki, a dochód z wynajmu można wpłacić. Ludzie stracili ostatnio wiarę w wiarygodność banków, ale nie pomogło im to, że byli gotowi pożyczać ludziom, którzy nie mogli sobie pozwolić na spłatę rat. . Rozpoczęto kampanie reklamowe zachęcające wszystkich do zaciągania kolejnych pożyczek, co wraz z rosnącymi kosztami utrzymania w Wielkiej Brytanii doprowadziło do tego, że wiele osób straciło swoje domy przez przejęcie.
Hipoteka nabyta za pośrednictwem francuskiego banku nie stanowi takiego samego ryzyka, ponieważ nie popiera kredytów dla osób, na które nie stać. Dodajmy do tego fakt, że chcą, aby zagraniczni inwestorzy wnieśli pieniądze do swojego kraju i powinniście być dość bezpieczni w sposobie zarządzania finansami. Jak w przypadku każdego projektu, badania są kluczem. Każde przedsięwzięcie wiąże się z niewielkim ryzykiem, ale dzięki odpowiednim badaniom i zakupom można uniknąć najbardziej oczywistych błędów.