Jak ważna jest inscenizacja twojego domu w dzisiejszym sektorze nieruchomości? Realistycznie stało się to jednym z najważniejszych etapów każdej sprzedaży w domu. Widzowie spodziewali się więcej w domowych pokazach ze względu na dużą liczbę domów, które rywalizują o uwagę. Wiele osób zasugeruje wykorzystanie profesjonalnej sceny domowej i zawsze jest to możliwe; ale możesz też osiągnąć całkiem niezłe wyniki, jeśli wykonasz jakieś badania w grze inscenizacyjnej.
Inscenizacja jest naprawdę sztuką prezentacji. Czynność polegająca na zabraniu domu i :poprawieniu: go tak, aby był lepiej widoczny i generował większe zainteresowanie, niż gdyby został pozostawiony własnemu urządzeniu. Jednym z podstawowych kroków w przygotowaniu do domu jest usunięcie wszystkiego, co może być uznane za nieistotne lub może przeszkadzać w doświadczeniu gości. To doskonała okazja, aby nieco wcześniej rozpocząć pakowanie. Rzeczy, które możesz chcieć usunąć, to dodatkowe meble, które nie są używane na co dzień, bałagan z szaf i półek oraz wszelkie osobiste zdjęcia i pamiątki. Może wydawać się dziwne, że chcesz usunąć rodzinne zdjęcia, ponieważ te przedmioty dodają Ci ciepło do domu, ale ma to całkiem odwrotny wpływ na innych. Jest to rażące przypomnienie twojej rodziny, a pomysł serialu polega na tym, aby inni mogli sobie wyobrazić, jak żyją w domu. Brak zdjęć rodzinnych i podobnych sprawia, że proces jest o wiele łatwiejszy.
Home Staging How-To: Oglądaj Edmonton Home Eksperci od inscenizacji, Po prostu nieodparte wnętrza
Operatywne słowo oznaczające domową inscenizację jest :czyste:. W tym czasie twój dom powinien być czystszy niż kiedykolwiek wcześniej. Kupujący są wybredni i słusznie. Chcą wydać dużo pieniędzy i chcą uzyskać dom najwyższej jakości za dolara. Czysty i schludny dom po prostu stawia kupujących w stanie spoczynku, ponieważ brudny lub brudny dom może doprowadzić ich do przekonania, że mogą istnieć inne obszary domu, które są w tym samym nieładzie. Pierwsze wrażenia są trudne do zmiany, jeśli są negatywne, więc upewnij się, że Twój dom ma efekt wizualny, którego potrzebuje. Pomoże to w procesie sprzedaży bardziej, niż się spodziewasz! Home Staging Jak dobrze, pierwszą rzeczą, która przychodzi do głowy jest; :Dlaczego chciałbyś kiedykolwiek sprzedać dom w hrabstwie Orange?: Jako jedno z najpiękniejszych miejsc w kraju, nieruchomości w hrabstwie Orange są bardzo pożądanym zasobem. Nie tylko obszar zyskał uznanie narodowe jako :OC:, ale ludzie, którzy są znani w branży nieruchomości, wiedzą, że Orange County jest jednym z najbardziej dochodowych i poszukiwanych obszarów w kraju. W każdym razie, jeśli zdecydowałeś się sprzedać swój dom rodzinny, istnieje kilka prostych i łatwych wskazówek, które pomogą usprawnić sprzedaż i przyniosą więcej zysków pod koniec dnia.
Pierwszym krokiem każdej domowej inscenizacji jest usunięcie nadmiaru przedmiotów, które zajmują jedynie przestrzeń. Spójrzmy prawdzie w oczy, jeśli nie używasz czegoś w ciągu kilku miesięcy, prawdopodobnie nie jest to konieczne. Przejdź przez dom i znajdź wszystkie takie przedmioty i usuń je. To jest idealny czas, aby rozpocząć pakowanie wcześniej, ponieważ będzie to musiało zostać wykonane w końcu, prawda? Bałagan jest wrogiem udanej domowej inscenizacji, ponieważ widzowie potrzebują pokoju, aby swobodnie się poruszać i nie rozpraszać swoich osobistych przedmiotów. Muszą być w stanie łatwo wyobrazić sobie swój majątek w domu i wszystko, co stanie na przeszkodzie, powinno iść. Jest to kolejny powód, dla którego właściciel domu NIE powinien być obecny podczas pokazu.
Przy aranżacji domu na szybką i dochodową wyprzedaż upewnij się, że oczyścisz wszystkie poziome powierzchnie. Pozbądź się nadmiaru słoików i przyborów kuchennych na blacie kuchennym. Jeśli masz dodatkowe urządzenia, takie jak tostery, ekspresy do kawy i miksery, upewnij się, że są one schowane, aby zmaksymalizować przestrzeń kontuarową. Ta sama teoria odnosi się do łazienki. Spartański wygląd pozwala ludziom psychicznie wstawiać swoje rzeczy do dostępnej przestrzeni. Im łatwiej kupujący umieści się w domu, tym łatwiej będzie sprzedać.
Proces inscenizacji może z łatwością odbywać się w każdym pokoju w domu i możesz przenieść praktykę na zewnątrz domu, gdzie staje się :odwołaniem do krawężnika:. Tworzenie krawężników na zewnątrz to trochę więcej trudu i trochę mniej aranżacji niż wystawianie wnętrza, ale to jest kolejny artykuł.