Ostatnio tendencja do zaciągania kredytu na refinansowanie wzrosła znacznie ze względu na wahania na rynku kredytów hipotecznych i wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu. W raporcie ujawnionym przez Freddie Mac ogłoszono, że w drugim kwartale 2007 r. 85 procent kredytobiorców, którzy mieli 1-letnią hipotekę o regulowanej opłacie (ARM), zdecydowało się refinansować ją na nową hipotekę o stałym oprocentowaniu. A 86 procent kredytobiorców, którzy początkowo mieli hybrydową hipotekę o zmiennej stopie procentowej, ma tendencję do refinansowania jej również do kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu..
Kiedy zrefinansować | Kiedy należy refinansować swój dom
Aby refinansować kredyt mieszkaniowy, musisz wziąć kredyt na refinansowanie kredytu hipotecznego. Jest to całkowite zastąpienie aktualnie posiadanego kredytu hipotecznego. W większości przypadków nowa firma hipoteczna, po niższej stawce, płaci posiadany kredyt hipoteczny i sporządza nową hipotekę. Dzięki temu firma może obniżyć oprocentowanie i niższe płatności.
Pożyczka z refinansowaniem może być bardzo pomocna. Programy refinansowania mają na celu pomóc ludziom. Jeśli jesteś w sytuacji, gdy nie możesz sobie pozwolić na dokonywanie płatności na kredyt hipoteczny, którego jesteś właścicielem i szukasz pomocy przy refinansowaniu kredytu mieszkaniowego jest dobrą alternatywą, aby uniknąć wykluczenia i upadłości. Pomaga także ustabilizować swoją sytuację finansową, wybierając opcję refinansowania.
Zanim skorzystasz z kredytu na refinansowanie, powód, dla którego powinieneś to zrobić, powinien być jasny w twoim umyśle. Jeśli nie wykorzystasz kwoty refinansowania w zaplanowany sposób, może to mieć negatywne skutki.
Pożyczka kapitałowa z refinance house to kolejna opcja, którą możesz wybrać, jeśli masz pożyczkę pod zastaw domu. Właściciel domu otrzyma kwotę równą kwocie kapitału własnego i może spłacić kredyt hipoteczny po niższej stawce i niższej płatności.
Opcja kredytu hipotecznego może zaoszczędzić dla Ciebie kwotę za okres spłaty kredytu hipotecznego. Jest to najlepszy i najbardziej logiczny sposób na zaoszczędzenie pieniędzy na płatnościach hipotecznych.
Aby uzyskać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego, powinieneś bardzo uważnie studiować rynek. Powinieneś najpierw skontaktować się z obecnym pożyczkodawcą, aby sprawdzić, jaką stawkę może ci podać. Ale nie spiesz się, aby z nim zawrzeć umowę. Uzyskaj wyceny od co najmniej trzech do czterech innych pożyczkodawców. Badania te z pewnością pomogą Ci uzyskać najlepsze możliwe stopy refinansowania kredytów mieszkaniowych dostępnych na rynku. Dzięki temu masz możliwość negocjacji ze swoim pożyczkodawcą, aby uzyskać lepszą ofertę.
Dzięki dodatkowej kwocie uzyskanej z kredytu na refinansowanie można spłacić inne zaległe długi lub wykorzystać kwotę na inne cele, takie jak remont domu, przedłużenie domu, opłaty za dziecko w szkole średniej itp. Jak refinansować dom Najważniejsze decyzje w życiu to: takie, w których myślimy najbardziej i uważnie rozważamy wpływ naszych wyborów. Jeśli rozważasz refinansowanie swojego domu, musisz wziąć pod uwagę cztery rzeczy: Musisz zastanowić się, jaka jest twoja aktualna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego i kwota płatności. Musisz zastanowić się, jaka będzie nowa stopa oprocentowania kredytu hipotecznego oraz twoje przybliżone koszty i opłaty do refinansowania, a także jak długo pozostaniesz w swoim obecnym miejscu zamieszkania.
1. Patrząc na najnowszą miesięczną deklarację hipoteki, najczęściej można znaleźć aktualną stopę oprocentowania kredytu hipotecznego, kwotę płatności, a także łączną kwotę pozostałą do spłaty kredytu hipotecznego. Jeśli nie widzisz tych informacji, zadzwoń do swojego pożyczkodawcy i zdobądź je. Co najmniej niespłacone saldo główne powinno być wymienione na wyciągu.
2. Ponieważ odsetki od kredytu hipotecznego zmieniają się niemal co godzinę, musisz odrabiać zadanie domowe z wyprzedzeniem i sprawdzić, jakie są aktualne stawki kredytu hipotecznego. Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych można znaleźć na stronie www.interest.com lub kontaktując się z lokalnymi instytucjami finansowymi. Kiedy refinansujesz, powinieneś rozważyć zmniejszenie czasu spłaty pożyczki. Nawet niewielka obniżka odsetek od kredytu hipotecznego może wygenerować wystarczający efekt przyczynowy i zwiększyć przepływ środków pieniężnych, aby pomóc Ci uzyskać taką samą lub nieco większą płatność niż poprzednio płacona w celu zmniejszenia długości pożyczki.
3. Wiesz dokładnie, jakie będą koszty refinansowania. Nie powinieneś mieć żadnych niespodzianek w tym obszarze ani w żadnym innym obszarze. Koszty refinansowania różnią się w poszczególnych stanach i zależą od tego, jakie podmioty zewnętrzne, takie jak rzeczoznawcy lub prawnicy, muszą wziąć udział w szczegółach refinansowania wraz z pożyczkodawcą. Wiedza pozwala ci przygotować się, a także ustalić, czy będziesz w stanie odzyskać koszty wystarczająco szybko, aby uzasadnić refinansowanie.
4. Znajomość okresu zwrotu jest niezbędna do ustalenia, czy będziesz w domu wystarczająco długo, aby refinansować opłacalną inwestycję. Musisz być w domu wystarczająco długo, aby odzyskać koszty refinansowania na minimalnym poziomie. Często nie jest to łatwa decyzja nawet z informacją o długości okresu zwrotu. Nikt z nas nie jest w stanie dokładnie wiedzieć, co stanie się w przyszłości. Wiedza ta jest po prostu istotna, abyśmy mogli w najlepszy sposób odgadnąć, co się stanie w oparciu o przewidywalne czynniki, a także prawdopodobieństwo nieprzewidywalności (np. Przeniesienie firmy) w określonym czasie..
Wiedza i zastosowanie tego samego determinują ostateczny sukces refinansowania domu. Jeśli wydaje się to przytłaczające, rozpocznij rozmowę z kredytodawcami, którzy mogą omówić twoje konkretne potrzeby i udzielić odpowiedzi i rozwiązań, których potrzebujesz.