Nieruchomości inwestycyjne w nieruchomości są czasami trudne do przeniesienia, szczególnie na rynku, na którym trudno jest uzyskać kredyty hipoteczne. Jednak zawsze są ludzie, których kredyt lub sytuacja życiowa nie pozwala im uzyskać standardowej pożyczki hipotecznej, a ci ludzie szukają alternatywnych metod zakupu domu. To Twoi docelowi odbiorcy, a najlepszym sposobem na ich dotarcie są agresywne metody marketingowe i reklamowe.
Istnieje kilka sposobów na uzyskanie wiadomości, jeśli masz dom na sprzedaż za pośrednictwem czynszu na własność lub leasingu opcji zakupu. Jedną z najlepszych form reklamy tej nieruchomości jest znak Bandit, który jest małym znakiem reklamy na poboczu drogi, który krzyczy do przechodniów :Rent to Own: 3 łóżko, 2 łaźnie, 995 USD miesięcznie , Call xxx-xxxx. :Te mogą przyciągnąć uwagę każdego, kto szuka sposobu na zakup domu bez obawy o niewielki lub żaden kredyt. Aby uzyskać najlepszą odpowiedź, umieść co najmniej 10-20 znaków na tydzień, zwykle w promieniu 5-10 mil od domu, o którym mowa.
Jak zdobyć klientów najemców od pożyczkodawców [inwestowanie w opcje leasingu]
Następnym środkiem ataku w kampanii reklamowej jest wprowadzenie na rynek poprzez typowe ogłoszenia prasowe. W reklamie podaj te same informacje, które widnieją na znaku Bandyty, z dodatkową wiadomością, że będziesz mieć dyktafon dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Wiele osób, które chcesz jako grupa docelowa, będzie nieco przestraszone na myśl o bezpośrednim mówieniu do Ciebie i będzie czuć się bardziej swobodnie, wykonując połączenie, jeśli będzie wiedział, że nie musi rozmawiać z żywą osobą podczas pierwszego połączenia . Na tej maszynie zostaw nagraną wiadomość z czynszem na własne warunki, dalej reklamuj to, co oferujesz w domu.
Jednym ze sposobów na skuteczniejsze wykorzystanie tej strategii jest reklamowanie grupy pokazowej, która jest bardziej skuteczna niż samodzielne spotkania, które zajmują dużo czasu, a nawet może pojawić się z pustymi rękami, gdy widz nie pojawi się. Dzięki pokazom grupowym możesz mieć 5-6 potencjalnych nabywców, którzy widzą dom w tym samym czasie, oszczędzając Ci 4-5 dodatkowych spotkań i umożliwiając przekazanie tych samych informacji wszystkim w tym samym czasie. Idea konkurencji również zachęca kupujących do szybszego poruszania się lub do lepszej oferty, aby zabezpieczyć nieruchomość dla siebie. Sprawienie, że konkurencja będzie widoczna poprzez pokaz grupowy, jest dobrym sposobem na zachęcenie odbiorców do szybszego podpisania opcji zakupu leasingu.
Nie zapomnij zareklamować się bezpośrednio przed domem, który masz na rynku. Przygotuj profesjonalny znak z napisem :Rent To Own: i dodaj kilka komunikatów motywacyjnych, takich jak :łatwe kwalifikacje:, aby ludzie byli mniej zainteresowani odrzuceniem, ponieważ często obawiają się agencji nieruchomości i banków hipotecznych. Pamiętaj również, aby podać czynsz za własność nieruchomości na stronach z listą :Na sprzedaż według właściciela:. Wiele osób szukających rozwiązań alternatywnych, takich jak kupno dzierżawy, wyszukuje te strony w atrakcyjnych domach i podaje warunki, które oferujesz.
Dzięki agresywnej kampanii reklamowej można szybko i łatwo znaleźć kupujących najemców. Nie musisz szukać ich; kiedy już to zrobisz, będziesz zalany rozmowami od osób szukających czynszu do własnych nieruchomości.