Trudna droga zawsze wydaje się lepszą drogą. Powiedziano mi, że istnieją dwa sposoby robienia rzeczy w życiu: :Trudna droga i łatwa droga:. Myślę, że większość chce robić to w trudny sposób. Jeśli chodzi o kupno domu po raz pierwszy, należy postępować tak, aby twoje zakupy nie były trudne. Prosta droga może nie wydawać się najlepsza w oczach kupującego, ale zapewniam, że to jest właściwy proces. Widziałem więcej problemów z pożyczkami hipotecznymi, ponieważ ktoś prowadził wóz przed koniem. Oto łatwy sposób na zakup domu.
Przewodnik dla kupujących po raz pierwszy - wskazówki i porady
Najpierw uzyskaj zatwierdzenie
Pierwszym krokiem w procesie zakupu domu jest najpierw uporządkowanie swoich finansów. Uzyskaj wyciągnięte raporty kredytowe i zweryfikuj swoje dochody, aby zobaczyć, gdzie stoisz. Jeśli nie zrobisz tego po raz pierwszy, gwarantuję, że będziesz mieć problemy. Większość chce najpierw przyjrzeć się domowi, a następnie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Dlatego wszystkie koszmary, o których słyszysz, zdarzają się w branży pożyczkowej.
Spotkaj się z renomowanym pożyczkodawcą
Po uzyskaniu zgody na kredyt hipoteczny spotkaj się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, jakiego rodzaju pożyczkę ci zatwierdzili. Musisz zrozumieć pożyczkę i swoje szacowane płatności swoim kredytem. Ważne jest, abyś zrozumiał wszystkie aspekty swojej pożyczki i miesięcznych płatności. Problemem może być również spłata kredytu hipotecznego, ponieważ uważasz, że płatność może być niższa. Niektóre kalkulatory on-line nie szacują całej twojej płatności, co powoduje zamieszanie w kredytach. Kalkulatory on-line zazwyczaj szacują tylko kwotę główną i odsetkową, która nie obejmuje podatków, MIP i ubezpieczenia właścicieli domów z płatnością. Więc upewnij się, że wszystko to sprawdzisz z renomowanym pożyczkodawcą.
Spotkaj się z doświadczonym graczem
Po spotkaniu z pożyczkodawcą i zatwierdzeniu, następnym krokiem jest zdobycie nieruchomości, aby znaleźć domy w swoim przedziale cenowym. Polecam, abyś znalazł pełnoetatowego pośrednika, a nie osobę pracującą w niepełnym wymiarze godzin. Powodem jest to, że jeśli wystąpi problem w ciągu dnia, będziesz mieć problemy z uzyskaniem blokady nieruchomości, ponieważ są w pracy. Istnieje wiele agencji pośrednictwa w handlu w niepełnym wymiarze godzin, a jeśli chodzi o mnie, nie powinno się zezwalać na ich licencję. Nieruchomości to praca w pełnym wymiarze godzin i wymaga kogoś, kto ma doświadczenie. Jeśli pracujesz z pośrednikiem, który nie ma doświadczenia, możesz mieć również problemy.
Jeśli ten proces jest przestrzegany, a osoby, z którymi pracujesz, są doświadczone, wtedy proces kupowania w domu powinien być dobry. Kupno domu to duży krok w życiu i musi być obsługiwany przez doświadczonych profesjonalistów z branży nieruchomości. Kupujący po raz pierwszy Kupujący Jak to zrobić 1. Wybierz swoje warunki
Warunki dotyczące kredytu hipotecznego mają wpływ zarówno na wysokość oprocentowania, jak i płatności. Dzięki dużej elastyczności pożyczkodawcy pozwalają dostosować pożyczkę do swoich potrzeb budżetowych. Jeśli Twoim celem jest wykupienie jak największego dochodu, sprawdź hipotekę o zmiennej stopie z początkowo niskimi płatnościami.
Ze względów bezpieczeństwa stałe stawki mogą mieć rozsądne stawki. Aby uzyskać jeszcze niższe stawki, możesz kupić obniżki, płacąc punkty przy zamykaniu. Jeden punkt to jeden procent zasady. Płacenie punktów jest ważne, jeśli utrzymujesz hipotekę przez co najmniej siedem lat, aby odzyskać koszty zakupu obniżki.
Długość pożyczki wpłynie również na twoje stawki i płatności. 15-letni kredyt hipoteczny zapewnia tańszą pożyczkę, ale płatności są o jedną trzecią wyższe niż 30-letni kredyt hipoteczny.
2. Zbadaj swojego pożyczkodawcę
Nawet różnica jednej ósmej punktu może zaoszczędzić tysiące dolarów. Najłatwiejszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy na zakupie domu jest znalezienie kredytu najtańszego.
Dzięki internetowym firmom hipotecznym, w ciągu zaledwie kilku minut możesz poprosić o wycenę kredytów bez szkody dla twojego raportu kredytowego. Za każdym razem, gdy potencjalny wierzyciel uzyskuje dostęp do raportu, tymczasowo rani Twój wynik.
Stawki są jednym ze sposobów oceny pożyczek. Ale koszty zamknięcia mogą się równać nawet tysiącom. Właśnie dlatego numer APR jest ważny. Daje całkowity koszt pożyczki. Ale jeśli planujesz przeprowadzkę lub refinansowanie, skup się na niskich kosztach zamknięcia, a nie niskich stawkach.
3. Złóż wniosek online
Po znalezieniu odpowiedniego pożyczkodawcy możesz uruchomić aplikację do wypożyczenia w trybie online. Nawet jeśli nie znalazłeś odpowiedniego domu, możesz uzyskać wstępne zatwierdzenie i zablokować swoje stawki.
Dzięki firmom finansującym online Twoje dokumenty są wysyłane do Ciebie pocztą. Wypełniasz formularze pieczęcią notariusza. Współpracując z agentem nieruchomości, firmą depozytową i sprzedającym, data sprzedaży może zostać sfinalizowana.