Kilka miesięcy temu największym tematem dla kandydatów politycznych były dwie wojny, z którymi obecnie walczą Stany Zjednoczone. Było i nadal jest tematem gorącego przycisku, ale zajęło miejsce z tyłu dla większego problemu? nasza gospodarka. Wojna w Afganistanie dotknęła nas wszystkich bezpośrednio i miała znaczenie sentymentalne z powodu problemów terrorystycznych na świecie. Wojna w Iraku zaczęła popularność, ale wszyscy wiemy, gdzie to jest dzisiaj. Wyglądało więc na to, że wojna będzie głównym tematem tegorocznych wyborów. Jednak z kredytu hipotecznego? i gospodarka rozpylana, rzeczy zdecydowanie się zmieniły i problemem większości Amerykanów jest to, w jaki sposób wybory (i następny prezydent) pomogą nam wyjść z tego spowolnienia gospodarczego?
Pakiet ratunkowy MFW, ich żądania i sposób, w jaki wpłynie to na gospodarkę Pakistanu.
Aby zrozumieć problemy związane z kredytami hipotecznymi i jak to wpłynie na Ciebie, zacznij od małej historii rynku nieruchomości i branży kredytów hipotecznych. Rynek nieruchomości, podobnie jak rynek giełdowy, to cykl zwiększania i zmniejszania, z powodu braku lepszej definicji (większość ludzi ma błędne przekonanie, że rynek nieruchomości stale docenia, ponieważ większość nigdy nie widziała ogromnego spadku wartości). Był wysoki w latach osiemdziesiątych (ze stagnacją w latach 70. ubiegłego stulecia, spowodowany wojną w Wietnamie, Watergate i embargiem naftowym). Lata osiemdziesiąte były okresem prosperity, z którego wynikały wyższe wartości nieruchomości. Na początku lat dziewięćdziesiątych nastąpił gwałtowny spadek cen, a cykl ponownie pogrążał się w kryzysie.
To w górę i w dół można właściwie wywodzić z drugiej wojny światowej i tworzenia nowoczesnych przedmieść, ale jest to inna lekcja historii. Tak więc lata dziewięćdziesiąte doprowadziły do depresji, gdy uderzył Internet; iz tego powstało wiele możliwości. Oprócz infuzji gotówkowej do gospodarki, Internet otworzył także rynek kredytów hipotecznych. Zamiast udać się do lokalnego banku po pożyczkę (która wcześniej była jedynym sposobem na zakup domu), Internet stworzył ogromny rynek dla branży hipotecznej. Z powodu ogromnej konkurencji konkurencja stała się łatwiejsza do uzyskania. Tak więc brak kontroli potrzebnych do uzyskania pożyczki i oczywiście to prowadzi do ogromnego problemu hipoteki. Zwróć uwagę, że pominięto wiele szczegółów i próbuję tylko krótko podsumować historię, aby wyjaśnić, w jaki sposób wpływa ona na konsumenta.
Teraz, na dzisiejszym rynku, wracamy do wielkiego spowolnienia. Kredytodawcy są super konserwatywni, wtórni pożyczkodawcy (których kiedyś znaleźliście w Internecie) już nie ma, a standardy udzielania pożyczek są skandalicznie trudne. Wracamy do epoki, w której wymagania dotyczące ładunku są znacznie bardziej realistyczne - obniżenie o 20%, dobry kredyt, stała wypłata ... nie więcej niż 0% z nieograniczonymi dostępnymi środkami. Aby to krótko, tak to wpływa na Ciebie. Za każdym razem, gdy chcesz kupić dom, uzyskać linię kredytową lub refinansować aktualną pożyczkę, sprawy będą trudne do zrealizowania. Kontrole kredytowe są teraz trudniejsze, banki lub instytucje pożyczkowe są teraz w trybie defensywnym, a pożyczana kwota jest ograniczona. Kupno i sprzedaż domu nie będzie już klimatem wielu ofert z licytowaniem wojen. Kupujący po raz pierwszy odwiedzają dom, aby mieć o wiele trudniejsze wejście do nowego domu. Te rzeczy mogą nie mieć bezpośredniego wpływu na ciebie dzisiaj, ale ostatecznie przyjdą do twojego życia.
Jest to smutny stan rzeczy, ale jest typowy i stanowi część większego cyklu. Rzeczy się zmieniają, ale niestety wydaje się, że jesteśmy dopiero na początku spowolnienia gospodarczego. Jak rynek papierów wartościowych odbija się i czy banki będą w stanie odreagować od ogromnej ilości złych długów, które zostały obciążone.