1. Przesyłając wniosek do swojego banku, będziesz musiał napisać odręczny list z brakami.
2. Jeśli poprosi Cię o podpisanie umowy, powinien ją przejrzeć przez adwokata.
3. 2 ostatnie wyciągi bankowe
4. 2 ostatnie odcinki wypłat
5. Kopię ustawy podatkowej z ubiegłego roku
6. Rachunek HOA
7. Ostatnia umowa aukcji, jeśli dom został wystawiony na sprzedaż.
Pozwól, że spróbuję uprościć to, co te firmy próbują zrobić.
Będą musieli wymyślić pisemny list o trudach, nawet jeśli nie będzie żadnych trudności. Powiedzą ci, aby uczynić go bardzo osobistym i emocjonalnym.
Jak robić krótkie zapasy - krótkie wskazówki dotyczące sprzedaży
Będą również informować, że mają kupca gotówkowego dla swojej nieruchomości. To, czego oni ci nie mówią, to to, co naprawdę zamierzają zrobić, to wziąć swój dom, wymienić go po obniżonej cenie i spróbować znaleźć kupca, gdy papier zostanie złożony w banku. Na umowie będą oni wymieniać swoją firmę jako kupującego i poprosią o podpisanie umowy bez ceny i powiedzą, że będą negocjować cenę z bankiem.
Będą próbować zrobić podwójne zamknięcie. Oznacza to, że jeśli zlokalizują kupującego, cena, którą wynegocjowali z bankiem, będzie mniejsza niż zapłaciłaby nabywca, dlatego korzystają z różnicy.
Na argumenty, powiedzmy, że wynegocjowali z bankiem cenę 100 USD, którą bank zaakceptuje jako cenę sprzedaży. Będą sprzedawać dom za tak dużo, jak to możliwe, powyżej ceny 100 USD. Wszystko to nastąpi zaraz po podpisaniu umowy aukcji z jedną z tych krótkich firm handlowych. Mogą zarabiać różnicę między tym, co wynegocjowali z bankiem, a tym, co kupujący zapłaci.
Czego potrzebujesz, aby zrozumieć, że jest całkiem możliwe, że bank da ci 1099 za saldo, które tracą z krótkiej sprzedaży, a to zwiększy podatki, które jesteś winien IRS. Więc te sprytne firmy, w które wierzysz, pomagają ci naprawdę nie. Zazwyczaj pierwsza oferta złożona w banku wynosi około 50-60% tego, co jesteś winien. Niektóre banki, które mają nadwagę na rynku nieruchomości, mogą zaakceptować te liczby, które pozostawiają pokaźny bilans należny bankowi. Musisz nalegać, jeśli masz zamiar zrobić jedną z nich, to zawrzeć w umowie, że bank NIE STAJE SIĘ odpowiedzialnym, ani nie daje 1099 za różnicę.
Aby uzyskać jak największą wartość ze swojego domu, wymień swój dom z doświadczoną krótkoterminową sprzedażą Realtor, która dostarczy Ci zmaksymalizowaną kwotę i negocjuje z bankami dla twojej korzyści, aby nie zmaksymalizować zysków dla swojej firmy. Wyższa kwota, jaką Realtor może uzyskać od zainteresowanego nabywcy, pomoże Ci na dłuższą metę, jeśli wywracasz się do góry nogami. Jeśli bank wyda ci 1099, który chcesz, aby był jak najmniejszy.
Ta decyzja jest bardzo ważną decyzją.
Jeśli zdecydujesz się skorzystać z jednej z tych firm, dowiedz się, ile pieniędzy zarobią na sprzedaży twojego domu przy zamknięciu. Nie podpisuj z nimi umowy aukcji i nie kupuj swojego domu.
Dlaczego jedna z tych firm powinna zarabiać na tobie, a wtedy będziesz bardziej winien bank, gdy dom się sprzeda, jeśli bank cię nie zwolni.
Upewnij się, że umieszczają cenę zakupu w umowie i nie zostawiaj jej pustą.
Nie wprowadzaj w błąd banków z fałszywymi listami o trudach. Jeśli nie możesz dokonać płatności niż to, czego używasz. Jak zawsze należy zachować szczególną ostrożność przy podawaniu swoich danych osobowych, takich jak numer ubezpieczenia społecznego, wyciągi bankowe, odcinki wypłat, data urodzenia. Poznaj osobę lub firmę, a także sprawdź i sprawdź, czy jest to prawowita firma. Jak do krótkiej sprzedaży Byłem naprawdę zbulwersowany fałszywymi informacjami i jawnymi kłamstwami, że karmił szalony tłum około 100 niewinnych ludzi. Karmił ich bykiem, jakby był ewangelistycznym kaznodzieją, uzdrawiającym słabych. Znał wszystkie właściwe słowa, które łaskotałyby ich uszy i wywoływał każdego uczestnika po imieniu (zostaliśmy nosić plakietki). Och, czy on pracował w tłumie! Ani razu nie ujawnił, że sam nigdy nie negocjował krótkiej sprzedaży.
Byłem absolutnie zdumiony, ilu ludzi w tej grupie kiwało głową i podskakiwało i podnosił ręce na swoje rozkazy.
W tym świecie bezpłatnych informacji można by pomyśleć, że gdyby ktokolwiek był zainteresowany inwestowaniem w krótką sprzedaż, mieliby oni pomysł, aby przeprowadzić nawet ograniczone badania, zanim oddadzą duże kwoty pieniędzy niegodnemu nieznajomemu. Uczestnicy ci uwierzyli, że mogą zrobić tysiące na tysiąc w ciągu 30 dni - jak twierdził prelegent. (Gdyby tylko się zapisali).
Najważniejsze z tego :bezpłatnego: seminarium było następujące: jeśli chcesz być w środku, być :absolwentem: i zarabiać miliony, musisz rozwidlić jedynie 3,995 $ za trzy dni kontynuacji tego :zdobądź bogaty sekret: . . . Które naprawdę nie jest żadnym sekretem, jeśli wykonasz trochę badań i uzyskasz praktyczną wiedzę na temat krótkiej sprzedaży w ogóle.
Przez całą dwugodzinną prezentację, na której siedziałem, przedstawił pokaz slajdów pokazujący obrazy czekowe, które twierdził, i zarobki oraz makiety profili własności, które doprowadziły publiczność do przekonania, że oni również mogą popijać margaritas przy basenie, podczas gdy kontrole przyszło do środka.
Gdyby ktokolwiek z gości miał naprawdę pojęcia o wartości nieruchomości, a także o aktualnym rynku nieruchomości, mogliby przejrzeć cienką zasłonę. To niesamowite, jak ludzie na krawędzi chcą uwierzyć, że naprawdę jest darmowy lunch. (W tym przypadku nie tak swobodnie, jak każda pojedyncza osoba zapisała czek na prawie cztery tysiące dolarów). Więc, pytam cię, kto tu zarabia pieniądze? Spekulowałem, że w ciągu czterodniowej serii prezentacji ten człowiek wyszedł z naszego sprawiedliwego miasta z ponad 100 000 $ w kieszeni.
To jest bolesne, gdy widzimy ludzi takich jak on, którzy skaczą na fali, aby wykorzystać przewagę rynkową. Ten program może być nawet gorszy niż popychanie regulowanych pożyczek, które zmusiły gospodarkę do stanu, w jakim się znajduje.
Jeśli chcesz pracować na krótkiej sprzedaży i foreclosures dla zysku,Proponuję, abyś przeprowadził należytą staranność i poświęcił trochę czasu na gromadzenie dobrych, ważnych informacji. Na mojej stronie, Informacje-Valley.com. Zamieszczam tylko najlepsze, godne zaufania zasoby dla profesjonalnego i doświadczonego inwestora nieruchomościowego. Czy mogę zasugerować, że zaczniesz tam, zapisz się do newslettera, Informacje o nieruchomościachi być na bieżąco z trendami, systemami, które działają i tymi, które nie działają. Przy tak wielu produktach, ofertach i seminariach, wydaje mi się, że moim zadaniem jest wybrać najbardziej obiecujące rozwiązanie do :testu spinowego:.
Tak, będziesz musiał odłożyć na bok i poświęcić trochę czasu na inwestowanie w krótką sprzedaż. Wszystko, co warto, wymaga trochę wysiłku. Ustaw cel dla siebie i trzymaj się go. Na dłuższą metę wyjdziesz przed siebie. Pamiętaj, że nie ma darmowego lunchu.
W końcu z pewnością życzę Wam dobrze w waszym przedsięwzięciu, na litość boską.